گاهی ادم فکر میکنه شما تو ایران زندگی نمیکنید.این قانون سالهاست همینطور بلا تکلیف باقی مونده وقت اجارها که میشه میارن وسط بعد که فصلش تموم شد دوباره میزارن کنار.تازه فکر میکنید مردم نمیدونند این خانه های خالی مال کیه؟همه میدونند بیشتر اینخانه ها مال همانهای هست که قراره این قانون را وضع واجرا کنند.فکر میکنید اینه قانونی برخلاف مصالح خود اجرا میکنند؟ مفهوم مالکیت را با اجاره اجباری ازبین می برید. کشورهای نفتی غرق نعمتند ماهم اینجا دنبال هر بهانه ای برای گرفتن مالیات بیشتر از مردم ایم. معیار در خانه خالی هر فرد و کد ملی اوست نه خانوار. وگرنه حق فرزندان پایمال می شود. 22 ایراد شورای نگهبان به این طرح به هیچ وجه رفع نشده و مدام توسط مجلس دور زده می شود. حتی اجازه ثبت واحد فرعی به ازای فرزندان خانواده را از طرح اولیه خودشان حذف کردند!!! چرا؟؟ در کنار هر تنبیه بایستی از روشهای تشویقی استفاده شود که وجود ندارد. ضمنا سامانه وزارت راه ناقص است و حتی محلی برای مدارک و اعتراض ندارد!! چرا؟؟؟ موارد اصلاحی: 1-تعریف خانه خالی:7ماه خالی بودن (یا 6 ماه و یک روز خالی بودن)، در 12 ماه یا یک سال جایگزین 4 ماه شود.زیرا خالی به بیش از نصف اطلاق می شود و نیز 4 ماه برای فروش و اجاره کافی نیست به خصوص در شهرهای مختلف. 2- جایگزینی فرد به جای خانوار یا تغییر و تسهیل مفهوم خانوار و یا درج سازکار حفظ ح 1- هر ایرانی به ازای هر کارت ملی فقط میتواند یک سند ملکی بنام خودش داشته باشد و املاک اضافی مشمول مالیات تصاعدی سالیانه میشود .به عنوان مثال اگر ملک دوم ارزشی معادل 1 میلیارد تومان داشته باشد باید سالی 10 درصد قیمت ملک را مالیات بدهد و هر چه ارزش ملک بیشتر شود تا 50% قیمت واقعی ملک در سال مشمول مالیات شود ...
این مالیات باید به گونه ای زیاد باشد که مالکین نتوانند آنرا بر روی قیمت فروش بگذارند و ترجیها از شر ملک دوم و سوم مجبور به خلاص شدن میشوند ..
حال اگر حتی کسانی از محل اجاره ملک دوم امرار معاش میکند ، از حالا تا دو سال دیگر باید فکر دیگری برای امرار معاش خود کند و سرمایه اش را در تولید و یا کسب و کار ببرد ...
2- همان یک ملکی هم که هر کارت ملی میتواند بنامش داشته باشد ، از نظر ارزش و قیمت روز باید محدودیت داشته باشد .
یعنی اینکه تا سقف مثلا 5 میلیارد معاف از مالیات سالیانه
از 5 تا 10 میلیارد مشمول 1% مالیات سالیانه
از 10 تا 15 میلیارد ( برای 5 میلیارد اضافی ) مبلغ 2% مالیات سالیانه
و الی آخر
به این روش صاحبان خانه های مولتی میلیاردی به سختی میتوانند از عهده مالیات سالینه همان یک ملک خود برایند ، لذا آنرا کوچکتر میکنند و در حد نیاز واقعی همان تک ملک را نگهداری میکنند ..
3- همین قوانین بازدارنده برای خودرو هم صدق میکند
کسی که مثلا خودروی 4 میلیاردی دارد باید سالی 500 میلیون مالیات بدهد و دو سال وقت داره از شر خودروی خودش راحت بشه یا فک پلاک کنه ...
باید برای دارندگی و مال اندوزی مزاحمت و دردسر ایجاد کرد ، نه اینکه با این وامهای ناچیز مسکن ، مفت خورهای بساز و بفروش را فربه تر کرد ...
4- هر کسی هم از این پولدارها که خواست از ایران بره به کشور دیگه ، بسلامت ، وقتی که اقامت و پاسپورت کشور دیگری را گرفت ف شناسنامه و پاسپورت و کارت ملی اونارو توی ایران باطل کرد و تا 10 سال اجازه ورود بهشون نداد ..
میشه همین قانون رو از اول سال 1402 اجرایی کرد و همه اونایی که قبلا مهاجرت کردند حالا حق انتخاب دارند ، یا از ملیت کشورهای دیگه صرف نظر کنند ، یا همه مدارک شناسایی ایرانشون باطل میشه و تا 10 سال حق ورود به ایران رو ندارند ...
با این روش که دولت پیش گرفته سرمایه گذاری داخلی نیز همانند سرمایه گذاری خارجی از بین خواهد رفت بعد از اخذ پروانه اگر سازنده ای بنا به هر دلایلی نتوانست کار را به اتمام برساند تکلیف چیست .اگر سازنده ای بعد از اتمام کار در موعد مقرر بنا به هر دلایلی مانند رکورد و یا کسادی بازار نتوانست بفروش برساند و قصد او فروش است نه اجاره بازم تکلیف این بنده خدا چیست ؟
پدر ومادر من در شهرستان ساکن هستن، و من از منزل مادر در تهران به صورت مسافرتی استفاده میکنم، ایشون از من اجاره نمیگیره چون با حقوق 3 میلیونی توان پرداخت اجاره ندارم، به خاطر شغل آزاد مجبورم بین شهرستان و تهران رفت و آمد کنم، این آقایان مجلسی با این قانونشون حتی اقامت فرزند در خانه پدر و مادر را از قانون خانه خالی مستثنی نکردن
این طرح پر از ایراده