جناب آقای مهندس اسلامی
اینحانب در ابتدا شروع بکار جنابعالی ایده قیمت گذاری مسکن از زمین همراه با ایجاد کانون را به شما داده ام چرا نسبت به قیمت گذاری زمین در هر منطقه و برحسب متریال و موارد دیگر اقدام نمیکنید باتشکر امیرحسین پاکذات مخترع وایده پرداز منافع ملت ایران
... تنها راهش ایجاد یک سایت واحد و اعلام قیمت واحد ومشخص برای انواع کالا و همینطور باید املاک رو بر اساس سن و منطقه قیمت گذاری کنن و روی سایت مرجع بارگذاری کنن.
هیچکس تا حالا به این موضوع فکر کرده که طی 30 سال گذشته چرا با توجه به اینهمه تورم همچنان پول پیش اجاره مسکن رو به ازای هر یک میلیون تومان 30000 تومان اجاره محاسبه میکنن و توی این 30 سال هیچ تغییری نکرده!!!! ؟
پاسخ ها
حسین
||
۱۳:۲۸ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۶
اگر منظورت اینه که این عدت بالایی است که هست(معادل سود 36 درصد سالیانه)
دلیلش اینکه بنگاهی ها علاقمند به کاهش این عدد نیستند چون کمیسیونشون با این تبدیل محاسبه میشه (در عمل خانه ای که رهنش 500 میلیون هست، هیچوقت ظرفیت رهن 15 میلیونی رو نداره، اما مشاوران املاک 15 میلیون رو ملاک قرار میدهند و حدود 4 میلیون از هر طرف حق بنگاه میگیرند، در حالی که چنین آپارتمانی اجاره کاملش حدود 10 میلیون قابل اجاره دادن هست، اون موقع حق بنگاه به 2 و نیم میلیون از هر طرف کاهش پیدا میکنه و این مبلغ واقعیه کمیسیون بنگاه است)
تابناک ما شما رو صادق و منصف میدونیم لطفا با با انعکاس این گونه عوام فریب ها مخاطب خودتون رو مایوس نکنید.
هیولای نقدینگی که جای خود دارد ولی در تمام دنیا عرضه و تقاضا تایین کننده بهای کالا هست توی ایران سیاستهای بسیار هوشمندانه و پیچیده از سوی گروهایی خاص به کار گرفته میشه تا تورم در کلاهایی مانند مسکن حفظ بشه یا بالا بره تا این گروه ها بتونن با حفظ برتری اقتصادیشون کنترل دولت و اکثریت جامعه رو در دست داشته باشند
مثلا :با پیچیده و غیر عقلانی کردن پروسه اخذ پروانه و پایان کار برای سرمایه گذاران بخش خصوصی مسکن دوره زمانی فرایند تولید رو سخت طولانی و پرهزینه میکنند تا بتونند ضمن بالا بردن ریسک این سرمایه گذاری ها بهای تمام شده رو برای سرمایه گذار بخش خصوصی بالا ببرند تا بتونند بازار رو برای خودشون تضمین بکنند.
این مافیا به صورت بی رحمانه ای فقط و فقط منافع خودشون رو میبینه تنها راهی که برای ملت وجود داره تا کمترین آسیب رو ببینند این هست که گول ژست های عوام فریبانه رو نخورند به طور مثال مردم نباید با ساده لوحی به شعار مسکن نخرید این فریبکاران توجه کنند چون این شعار فقط در جهت فشرده کرده فنر تقاضا داده میشه تا در زمان های آزاد سازی فنر قیمت ها رو هر بیشتر به بالا پرتاب کنه هر کسی باید در زمانی که امکان خرید داره در هر شرایطی بسته به سرمایش در هرجایی که میتونه خرید کنه تا وقتی اقایون در پریود های زمانی مد نظرشون سد قیمت رو میشکنند و سیل تورم رو راه می اندازن تونسته باشه ارزش سرمایش رو حفظ کنه
اخه چرا صورت مسله را پاک می کنی باید برای ملک قیمت گذاری کنید ... پدر مستاجر در امده است هر کسی هر قیمتی که بخواهد خانه اش را قیمت می گذارد یک مشت دلال مسکن همین بنگاهیها می گویند این اپارتمان این قدر اجارهاش است شنا کاری نداشته باشید فقط کمیسون خوب بدهید من برایت ۳ برابر انچه فکر میکنی اجاره می دهم مستاجر بیچاره مجبور است قبول کند یا برود اطراف تهران....
عزیز مخالف قیمت ها در سایتها ماشین و مسکن لطف کن بفکر اقشار آسیب پذیر جامعه باش تا بنگاههای ماشین و مسکن که هیچ کس حتی اتحادیه هم نمیتواند جلو آنها را بگیرد باشند اگر تونستی از یک بنگاه معاملات ملکی قیمت خانه آن منطقه را واقعی بگیری من به تو جایزه میدهم و اتومبیل هم شما نمیتونید چون قیمت را خود بنگاهها بالا میبرند و مافیا خودرو چطور در چند ماه اخیر قیمت پراید از ۲۰ و ۳۰ باصد میلیون شد و هیچ نهاد دولتی جواب نمیده نه پلیس اقتصادی نه تعزیرات حکومتی نه وزارت صمت پس عزیزی که مخالفی مخالفتت کمکی به من مصرف کننده نمیکنه نخواهد کرد نباید بکنه و...
پاسخ ها
حامد
||
۱۳:۳۳ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۶
در یک محله تهران (جلفا) به عنوان خریدار یک قیمت بهم گفتند و به عنوان فروشنده قیمت بسیار پایین تر!!!
تفاوت بالای 15 درصد بود
این نشون میده که دلال ها از دو طرف دارن می تیغند، در حالی که این سایتها باید دلال ها رو حذف میکردنند نه اینکه کار اونها رو به مراتب راحت تر کردند
اینحانب در ابتدا شروع بکار جنابعالی ایده قیمت گذاری مسکن از زمین همراه با ایجاد کانون را به شما داده ام چرا نسبت به قیمت گذاری زمین در هر منطقه و برحسب متریال و موارد دیگر اقدام نمیکنید باتشکر امیرحسین پاکذات مخترع وایده پرداز منافع ملت ایران