اگر اینگونه است که ۵۰۰ درصد اختلاف وجود دارد، وزیر و وزارتش برای ما آپارتمانهای لوکس در محلات خوب بسازند. مثلاً توی اقدسیه، پاسداران، نیاوران، دزاشیب برای ما کارمندان واحدهای ۲۵۰ متری بسازند به جای متری ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان، متری۲۰ تا ۴۰ میلیون.

بنده 11سال قبل خانه ساختم کلیه شیر الات ساختمان را گرفتم 220 هزار تومان امروز یرای یکی از شیرها مغزی گرفتم 40هزار تومان خوب انتظار دارند ساختمان ارزان بشود

خواب سرمایه و زحمت زیاد ودردسرهای ساخت وساز ومالیاتها وعوارض متعدد ونیزقیمت زمین که بعلت محدودیت کمیاب است رااگرحساب کنید این روزهاهیچ کسی حاضربه سرمایه گذاری برای ساخت ساختمانی که بسیارگران درمیآیدومشخص نیست که کی بفروش برسد وسرمایه گذاربه سرمایه اش برسد نیست مشکل ماآنستکه مدیران ماباوجودیکه افرادی درست متدین وخیرخواه هستنداطلاعات عملی انهاقوی نیست وبدون تجربه کافی درمواردی اظهارنظر هرچندازسرخیرخواهی میفرمایند کارها راخرابترومشکلات بیشترمیشود

مطلبی در بارۀ عیدی می خواستم بنویسم وآن اینکه اونهایی که کارمند بوده اند یا هستند میدانند که در ادارات دم عیدی مبلغ پاداش دیگری را نیز با عناوین مختلف علاوه بر عیدی به کارمندها می دهند بطوریکه مجموع پاداش و عیدی، حدود عیدی کارگرها میشود که حدود جهارپنج میلیون تومانه. اما این وسط واقعاّ بیچاره بازنشسته ها که هیچ پولی غیر از همان یک و نیم میلیون دریافت نمی کنند که ناچیزه و هزینۀ شان هم از دیگران کم نیست که شاید بیشتر هم باشد. این مطلب را خواستم یادآوری بکنم چون که به دلیل عدم دسترسی این قشر به تریبونها و رسانه ها ،مغفول مانده است.
مطلب دوم مربوط به قیمت مسکن هست .در قیمت تمام شده باید هزینۀ ساخت برای هر مترمربع غیر مفید را که شامل پیلوت و واحدها و راه پله و اتاقک آسانسور و وروذی پشت بام و تراسها و داکنها میشود را حساب کنیم وآنرا در تورم واقعی سالانه و در طول مدت ساخت ضرب کنیم که بشود قیمت تمام شده منهای زمین .حال هر سودی که برای سازنده برای مدت ساخت مورد انتظار است را به قیمت تمام شده اضافه می کنیم و با (قیمت زمین در لحظۀفروش واحدها) و با هزینۀ انشعابات جمع می کنیم و حاصل را بر( مجموع متراژ مفید واحدها )تقسیم می کنیم تا متوسط قیمت فروش هر متر مربع واحدها بدست بیایدو بعد بین واحدهای مرغوب کمی بالاتر و واحدهای نا مرغوب کمی پایین تر قیمت گذاری میشود بطوری که در کل متوسط قیمت فروش همان شود که محاسبه شده.
بدون در نظر گرفتن ضریب تورم ،نمیشود تفاوت قیمت تمام شده با قیمت فروش را همه را سود فرض کرد . باید سازنده بابت زحمت و مدیریتش سود منصفانه (نه زیاد) بگیرد و در عین حال سرمایۀ لازم برای انجام کار ساخت مشابه پروژه قبلی را داشته باشد.
چیزی که می تواند قیمت فروش را تعدیل کند وامهای بانکی با سودهای پایین تر از تورم و کاهش نرخ تورم واقعی (ونه اسمی) است که بصورت واقعی در عرصۀ ساخت وساز قابل لمس باشد.
به نظر می رسد قلم بدستان رسانه ها اکثرا ً جوانان فاقد مسکنی هستند که با فشارهای رسانه ای می خواهند قیمت مسکن را تعدیل کنند که اگر از میانه روی خارج شود موجب کاهش ساخت و ساز و افزایش قیمت بدلیل عدم تعادل عرضه و تقاضا خواهد شد.