واقعا عجب مسئولینی داریم قیمت مسکن ظرف 3 سال به صورت غیر معقول بیش از 10 افزایش داشته وخرید مسکن برا مردم تبدیل به رویا شده عوض اینکه راهکار بدن قیمتها بشکنه میان میگن سال 1400 کمی تورم در بخش مسکن خواهیم داشت
ازصحبتهای وزیرمسکن چنان استنباط میشودکه ایشان هرگز
ساختمانی نساخته اندوعنایتی ندارندکه برای اینکه یک
ساختمان معمولی ساخته شودعلاوه برزمین که نسبتاکمیاب
است مصالح نیازاست کارگروبناوخیلی گروه های مختلف نیازاست تاسیسات فنی وغیره موردنیازاست ونیزبرای شروع
کارپروانه لازم است که روزبروزگرانترمیشودوعوارض بیشتری
میطلبدوبعدبین یک تادوسال دوندگی شبانه روزی لازمست
تمام هزینه هابانورم گران میشوندحتی هزینه های دولتی چون
انشعاب برق وگازوآب وعوارض شهرداری که ازتورم جلوترافتاده
حالابه خواب سرمایه وعمرسازنده وگرفتاری های خاص آن کاری نداریم سئوال ابنستکه کدامیک ازهزینه هاپائین آمده یا
ثابت مانده که باعث ارزان شدن ویاثبات قیمت مسکن درسال
پیش روداردنخریدن هم علاج نیست چون مطمئن باشیدباقوانین مجلس درگرفتن مالیات ازخانه ای که مستاجرندارددبگرسرمایه داران رغبتی بساخت مسکن نخواهندداشت ودرصورت ازدیاد
جمعیت وکمبودتدریجی عرضه وازدیادتقاضا قیمت مسکن دردرازمدت سربفلک خواهدکشیدکشورماتنهاکشوری دردنیا
است که قانون برعلیه ساخت مسکن مصوب میشود ! اکنون
اگرآقای وزیرمیفرمودندبانخریدن مسکن وامثالهم چگونه میتوان قیمت مسکن رابه ثبات رساند؟ مجلس ودولت هردودرتلاشند این
کاراقتصادی اشتغالزاکه رونق آن باعث ثباط درقیمت مسکن
میشودرانابودسازند
پاسخ ها
ناشناس
||
۱۲:۴۷ - ۱۴۰۰/۰۱/۰۶
دوست عزیز فرمایشاتان کاملا متین و سنجیده است. متاسفانه خیلی از مسئولین سابقه اجرایی و تجربه کاری
ندارند و اظهار نظرهای بی پشتوانه و پوپولیستی میکنند. افق دید خیلی از آنها در مورد اقتصاد کلان حد اکثر به بقالی سر کوچه ختممیشود
بابک
||
۲۳:۴۱ - ۱۴۰۰/۰۳/۰۸
مشگل اینکه بساز و بفروش ها هم خوب فهمیدن حساب و کتابی در کار نیست . پس هر کاری میخوان انجام میدن تا کسی هم حرف بزنه میگن 2 سال وقت و پول گذاشتیم انگار مثلا کسی که برای همین بساز بفروش ها با ماشین آلاتش مصالح میاره نه وقت گذاشته نه سرمایه ، پس هر کاری میخوان انجام میدن و هر قیمتی هم میخوان میفروشن حالا بساز و بفروشها میگن این طور نیست ولی آفتاب آمد نشان آفتاب اگر این نبود تئ هر کوچه 5 تا ساختمان قدیمی رو خراب نمیکردن تا برج بسازن چون به قول معروف هیچ گربه ای برای رضای خدا موش نمیگیره .
قیمتهای کاذب خیالی کنونی مسکن هیچ وقت نه خریدار پیدا خواهد کرد و و نه ارزش خرید دارد و بهانه هائی مانند افزای قیمت مصالح، دلار و غیره نمی تواند قیمت مسکن را از کمتر از متری یک میلیون تومان بوده به این قیمتهای کاذب خیالی برسند. سودجویان و طماعان چه بخواهند و چه نخواهند فقط در خواب و خیال می توانند ملک خود را با این قیمتهای کاذب خیالی بفروشند. حتی با یکهزارم این قیمتها هم نمی توانند بفروش برسانند.
املاکی های کلاش دلال هم در رسیدن قیمت مسکن به این قیمتهای کاذب خیالی داشته اند که باعث شده خود این کلاشان دلال از درآمد باز بمانند و باید بدنبال گدائی یا دست فروشی باشند.
با توجه به بودجه ولنگارانه و ریخت و پاشها و ادامه حتمی تحریمها و ملغی شدن برجام حتماً تورمی سنگین در راه خواهد بود که مسکن هم بی نصیب نخواهد ماند. البته به دلیل کاهش شدید قدرت پس انداز و خرید، تورم بخش مسکن بسیار کمتر از تورم کالاهای مصرفی خواهد بود و این بخش اقتصاد به رکود سنگینی فرو خواهد رفت. در یک کلام رکود تورمی بلند مدت.
پاسخ ها
ناشناس
||
۱۹:۳۶ - ۱۴۰۰/۰۱/۰۶
همین عامل موجب سقوط آزاد قیمت مسکن خواهد شد و ضررهای سنگینی را به فروشندگان و سازندگان تحمیل خواهد کرد.
بهترین کار برای مالکان و فروشندگان این است که هر چه سریعتر با ارانترین قیمت ملک خود را بفروش برسانند تا از ضررهای بعدی و یا از از دست دادن کل سرمایه جلوگیری نمایند.
.خانه در هر جای بیش از متری یک میلیون نمی ارزد ...نمی خریم نداریم بخریم ..گران است نمی ارزد بخریم خیالت راحت همه خانه ها مال خودت و دلالان.خانه له قیمت تمام شده با سود ۱۰ در صد ..نه ۱۰۰۰درصد ..قیمت توسط کارشناس دادگستری ..ثبت در دفاتر اصلی دولت .بستن درب بنگاههای معاملاتی ....حذف این صنف ..از طریق ارائه خانه بدون قیمت در اینترنت ..با به قانون برگرد یا خبری از خرید نیست
من با اعتماد به پیشبینی حضرات درمورد عدم جهش قیمت مسکن درسال ۹۸ اسفند ۹۷ ملکمو مفت فروختم الان قیمت همان ملک ۳ برابرشده
اقایان با پیشبینی های مصلحتی و البته غیرواقعی فقط باعث ضرر مردم میشوند
نمیشد این پروژه مسکن ملی رو از آغاز کار دولت 11هم شروع میکردین,که امروز این بحران مسکن اتفاق نمی افتاد...! یعنی دولت باید اینقدر ناآگاه باشه که اجازه بده بحران اتفاق بیاُفته بعد اقدام کنند...یمنی آینده نگری و پیشگیری از بحران در فرهنگ و لغت این دولت وجود نداشت, که حالا در دقیقه ی 90 بفکر حل مشکل مسکن مردم افتادید...!!!!
تا زمانی که اقتصاد درست نشه اش همین است و بس، چطور کل زیرساخت ها و حوزه ها در رکود باشند ولی مسکن رونق داشته باشه و.مردم هم با جیب های پر از پول!!! فعال در خرید و فروش باشند.