علی چگینی
| 
۰۰:۱۴ - ۱۴۰۰/۰۱/۲۷
پاسخ
آقایان عزیز وخانومهای محترم در یک کلام اگه میخواید مسکن ارزون بشه باید مساله ساختمانی ارزون بشه نقشه و نظارت ارزون بشه ووووووو نه فقط بگیم مسکن چرا ارزون نمیشه تمام مسکن سقوط شدیدی خواهد کرد حداقل ۵ سال رکود سنگین و ۲۰ تا ۳۰درصد افت قیمت مطمئن باشید
دولت بعدی دوره آروم و رکود مسکن خواهد بو د
دوستان قبل عید میگفتن ماشین انقد ارزون میشه که ماشین 2 ملیاردی رو 500 ملیون بخری. امسال چنان باز خودرو رفت بالا که نگو. ملک هم شاید بره تو رکود . ولی قیمت ها میره بالا هرچند در خرید و فروش رکودی رخ بده این ناشناسه کیه بدجووووور از بازار عقب موندهابقیه مواظب باشید مثل این نشید 
دیگر امیدی به این مملکت نیست مگر دستی از غیب برسد و کاری بکند امیدوارم قیمت پایین بیاد و قشر کم درآمد هم امیدی به خانه دار شدن داشته باشد.ولی قیمت سیمان و آهن آلات و شیرآلات و تاسیسات و پول نیروی انسانی و عوارض و پروانه در سال جدید رشد کرده. بالا رفتن قیمت ملک فقط و فقط آسیب به قشر ضعیف مستاحر میزنه. زنان بی سرپرستی ک‌منبع درامدی ندارن از کجا اجاره بدن واقعا کسی هست دلش برا این قشر بسوزه مگهمیشهزمینراهمخلقکردششماههمنبدنبالزمینکلنگیبرایساختمگیرمنمیادصدنفراومدندپایمعاملهندادند
ملت‌بدنبال‌ارزانی‌نباشید‌نکته‌اول۵۰درصدمصالح‌ساختمانی
و۵۰درصدمزدعمله‌بنا‌اضافه‌شده‌یکپکیج‌دومیلیونی‌پرلاپرو
شده‌سیزده‌میلیون‌گول‌نخورید‌قسم‌نمیخورم‌ولی‌مسکن
تابعدریاست‌جمهوری‌‌حداقل۵۰درصدگران‌میشه
من سال 98 یه خونه 5 طبقه تو شهرستان ساختمزمین رو متری ۲ ميليون خریدم
میلگرد کیلویی 4500 تومان
بتون هر متر مکعب 160 هزار تومان
سیمان کیسه ای 12 هزار تومان
سنگ متری 250 هزار تومان
پروفیل کیلویی 8000 تومان
سرامیک متری 45
و...
آپارتمان ها رو فروختم متری ۶ میلیون و نصفش رو گذاشتم توی بورس و با بقیش یه زمین خریدم.
الان زمین تو اون منطقه شده متری 10 میلیون
میلگرد کیلویی 14000 تومان
بتون 550 هزار تومان
سیمان 39
سنگ 800
پروفیل 25
.....
دستمزدها 2.5 برابر شده
مصالح حدود سه برابر
زمین 10 برابر!!!
آپارتمان الان شده متری 16 تومان یعنی کمتر از سه برابر
یعنی اگه به جای ساخت و ساز با هزار بدبختی با پولی که خرج ساخت کردم همون سال 98 یه زمین دیگه خریده بودم و نگه می‌داشتم هم راحت تر بودم هم سودم بیشتر می‌شد. دیگه هم نمیتونم بسازم.
نتیجه :توی ایران تولید کننده بدبخته (حتی بساز و بفروش) سود توی دلالی و احتکاره
از اول سال ۱۴۰۰ شهرداری ، نظام مهندسی ، اداره برق ، اداره اب ، تامین اجتماعی ...... و مصالح ساختمانی حداقل ۳۰ درصد افزایش قیمت داشته چطور ممکنه قیمت مسکن بیاد پایین