ناشناس
| 
۰۷:۵۶ - ۱۴۰۰/۰۱/۲۱
پاسخ
طرح، خانه هایی که افراد برای فرزندانشون ساخته اند رو ندیده. بنده معلم هستم یک عمر نخوری کرده ام برای فرزندم یک آپارتمان کوچک تهیه نموده ام حالا باید مالیات بدهم؟ لواسان که ویلاهای ثروتمندان و وزرا در آن قرار دارد از مالیات معاف است . این قانون باز هم رعایت حال ثروتمندان و وزرا و 4 درصدی ها را کرده . اشکالات:1- قانون مالیات بر اجاره برای بیش از 27 میلیون اجاره در سال 30 درصد است که خیلی غیر معقوله؟ با این چیزا تو مملکت ما اجاره بالاتر میره چون همه چی برعکسه دنیا است.البته راه در رو هم داره طرف سفته برای هر ماه میگیره و نقدی حساب میکنه، تو قولنامه میزنه 10 میلیون ماهی 100 هزار تومان دولت هم هیچ کاری نمی تونه بکنه .
2- املاک ارث و میراثی که خیلی هاشون وضعیت مشخصی ندارند را چکار باید کنند.
3- الان بنگاه دارا دارند برای کد رهگیری دادن به کسایی که فرزندشون تو خونش میشینه قولنامه صادر می کنند و خیلی ها نمی دانند چکار کنند.
4- مضحکش اینه که اگه شما یه خونه 10 طبقه داشتی باشی هر طبقه 1000 متر ولی کلا" با یک سند ، یک خونه حساب میشه ولی اگه خونه دوطبقه با سند تفکیکی داشته باشی هر طبقه 30 متر ، دو تا خونه حساب میشه؟؟؟؟؟؟!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
دقیاقا ! افراد حقیقی خانه خالی نگه نمیدارند و اجاره میدهند تا از درآمدش استفاده کنن، اما بانک ها هستند که اجازه اجاره دادن ندارند 
این قانون بشدت تورم زا است و قیمت خانه را بالا می برد تجربه ثابت کرده مالکان هر هزینه اضافی که از آنها گرفته می شود را بر روی قیمت فروش ملک می کشند مانند هزینه هایی که قبلا به ساخت و ساز اضافه شده بود مثل مالیات بر ساخت و ساز و بساز و بفروش ها و ... که در هر مقطع باعث افزایش شدید قیمت مسکن شد . چند وقت دیگخ در بنگاه ها موقع مذاکرات خرید و فروش عباراتی مانند این که بخدا فقط ۱۰۰ میلیون مالیات خالی بودن خونه رو پرداخته ام که کلید نخورده به شما بفروشم شنیده میشه جالبه که چه تعداد نسبتا زیادی از گروه های مختلف مردم با قوانین مدیریت و برنامه ریزی و نظارت بر احتکار مسکن و دلالی ملک مخالف هستند و جالب تر این که اکثر مخاطبان احتمالا دارای املاک اضافی بوده و تازه الان از این قانون که سالها است در اکثر کشورهای جهان اعم از پیشرفته یا جهان سوم اجرا میشود نگران شده اند.این موضوع نشان میدهد که چه حجم سرمایه کلانی در کشور ما در سنگ و خاک فریز شده و به جای تولید همه مردم ما متاسفانه یاد گرفته اند که املاک مسکونی و زمین و آپارتمان بخرند و اینها را بیندازند یک گوشه ای تا گران شود و بدون زحمت و دردسر سودهای کلان بالاتر از متوسط تورم عمومی کشور را آن هم بدون پرداخت مالیات به دست آورند.
اگر دقت کنید در مورد مغازه و املاک تجاری و اداری به دلیل اخذ مالیات های نسبتا قابل توجه بر سود سالانه هیچ وقت افراد برای خرید مغازه مسابقه نمیدهند و کسی که واقعا بتواند از آن سود بسازد و کار خدماتی کند سراغ خریدش میرود. اما حوزه آپارتمان و زمین حوزه سررمایه گذاری و خرید و فروش دلالی شده تا سکونت و نیاز مصرفی واقعی!
عجیب نیست که در چنین کشوری تولید آخرین گزینه سرمایه داران است و همه پولدارها تبدیل به دلال و ملاک شده اند و به سودهای بادآورده چند سال یک بار املاک بدون پرداخت ریالی عوارض و مالیات جدی بد عادت شده اند ... به عنوان مثال فقط سری به کشورهای اروپایی بزنید مثل انگلیس و کانادا و فرانسه و آلمان و هلند و حتی کشورهای شرق آسیا تا ببینید چطور دلالی مسکن را با ابزار مالیات کنترل کرده اند و فقط می توان از طریق تولید و خدمات سالم و اشتغال زایی واقعی در جامعه به سود منطقی دست یافت!
من سی و نه سال دارم مجرد هستم، خانه خریدم در آن زندگی می کنم جدا از پدر و مادر، الان تکلیف من چیه؟ من اگر ازدواج نتونم کنم به دلایل مختلف، تا ابد باید پیش پدر و مادر ساکن باشم؟!!!! 
نظرات رو انتشار بده دیگه بنظر میاد بعضی ها موافق و بعضی ها مخالف طرح اند ولی باید صبر کرد دید چه می شود حتما کارشناسان طرح بررسی کرده اند و نتیحه خوبی در کاهش قیمت مسکن خواهد داد در آینده مشخص خواهد شد که این طرح هم مثل بسیاری از طرحهای دیگر به هدف خود نخواهد رسید و فقط برای مردم عادی دردسر و برای بیت المال هزینه ایجاد می کند. مثل کارت سوخت که دوبار اجرا شد! کارت ملی که هنوز برای همه صادر نشده گفتند اسم مادر باید اضافه شود! مثل پرداخت الکترونیک عوارض اتوبان که برای خرید بر چسب هزینه شد بعد با شماره پلاک هزینه پرداخت شد و الان در اتوبان تهران شمال مجددا به پرداخت نقدی تغییر پیدا کرده! مثل سامانه سجام برای دریافت سود شرکتهای بورسی که دو سال از راه اندازی و مراجعه مردم به دفاتر پیشخوان و پرداخت وجه برای آن می گذرد ولی هنوز ما در شرایط کرونا برای دریافت سود سهام آنهم به صورت وجه نقد باید در بانکها معطل بمانیم! همین الان با کد ملی همه املاک هر فرد قابل استعلام است و برای دریافت سود سهام هم می شد سودها به صورت متمرکز به حساب معرفی شده به کاگزاری هر فرد واریز شود. از شما رسانه ها انتظار است که پیگیر این موضوعات باشید که طرحهای اینچنینی چطور یک روز می آید و عده ای پولی به جیب می زنند و بعدا رها می شود و حتی بعد مجدد تکرار می شود. دلمان خیلی پر است.