چطور دولت با بهانه کمک به معیشت و قدرت خرید مردم قیمت ها را چند برابر می کند اما مردم حق افزایش قیمت ندارند

به مسئولان بانک مرکزی بگویید پرداخت روزشمار سودراکه همتی نابغه ماهشمار کرد برگردانند.ما خونه مونو فروختیم با سود اون هم اجاره میدیم هم خرج زندگی.ناصرهمتی با اینکارش کمرمارو شکست.

خود دولت قیمتها رو ۳۰چ درصد افزایش داده بعد به مالک‌میگه ۲۵ درصد تو بیا قیمتها رو بیار پایین مسکن خود بخود میاد پایین نمیشه یه موتور قراضه بشه ۲۰۰ میلیون بعد رهن خونه هم همین‌قیمت باشه.الان با اجاره یه خونه ۵۰ متری تو پایین تهران نمیشه یه پراید ۱۰ روز اجاره کرد اینجوری که نمیشه

هنوز نميخواهند باور كنند كه با دستور و بخشنامه نميتوان مملكت داري كرد !

موضوع افزایش اجاره بها نیست.
موضوع مالکیت خصوصی مالکین است که دولت با آن مشکل دارد.
اگرنه مالکی که یه زمانی ملک خود را اجاره داده تا ابد جوابگو تامین ملک مستاجر نیست و نباید برای رسیدن به ملک خود دوندگی کند.
خیلی از موجرها به حق دیگر ملک خود را اجاره نمیدهند

هانگونه که می‌دانید طبق آمار از منابع رسمی در روزهایی که یارانه داده می شود، میزان سرقت ها در کشور به شدت کاهش می‌یابد این به آن علت است که مردم دزد نیستند بلکه گرسنه‌اند. همانگونه که می دانید در حدود ۷۰ درصد درآمد افراد مستاجر صرف اجاره خانه میشود و فشار مالی باعث وسوسه افراد به انجام جرم و یا ناخودآگاه درونی و پرخاشگری و نهایتاً انجام بزه و جرم در جامعه می شود . طب ق ثبت آمار در حدود ۴۰ درصد مردم ایران مستاجر هستند و خانواده‌های آنها نیز درگیر مشکلات فرزندان خود می باشد و بسیاری از فرزندان نیز مستاجر پنهان اند یعنی در خانه پدر و مادر زندگی می کنند و قادر به تهیه مسکن نیستند. با جمع این فشارها میزان پرخاشگری و جرم و سرقت اختلاس برای برون‌رفت از فشارهای اقتصادی در جامعه زیاد می شود بنابراین اگر بتوانیم مشکل مسکن را حل کنیم امنیت پایدار ترین را در کشور شاهد هستیم و ثبات امنیتی در کشور به وجود می آید. همچنین با توجه به اینکه قیمت مسکن در ایران حد یـقف ندارد، ما دچار بحران عدم ارزش افزوده در کشور شده ایم یعنی کسی تمایل و انگیزه ای برای تولید کالا ندارد و سود خود را با خرید مسکن و نگه داشت آن به منظور گران شدن در بازار می بیند.
راه حل دائم حل مساله زمین و مسکن و ساختمان، قیمت‌گذاری ریاضی و منطقی زمین و مسکن و ساختمان است. در حال حاضر مسکن در ایران به فروش گذاشته نمی شود بلکه به مزایده گذاشته شده است و قیمت های فعلی نه بر مبنای منطق و ریاضی محاسبه شده اند و نه بر طبق عرف. با توجه به محاسبات قیمت وهزینه تمام شده یک مسکن با احتساب قیمت زمین که در حدود ۲۵ درصد ارزش ملک است و قیمت مجوزها و دستمزد سازنده و قیمت متریال مصرفی در حدود ۱۰ میلیون تومان می باشد، یعنی یک خانه ۱۰۰ متری هزینه ساخت آن حداکثر یک میلیارد تومان با احتساب تمامی موارد است اما این خانه حداقل سه برابر قیمت فعلی تا چندین برابر قیمت فعلی به فروش میرسد . در این طرح برای حفظ طبقه بندی اجتماعی حداکثر قیمت فروش در مناطق با مرغوبیت بالا 3 برابر قیمت تمام شده ساختمان است و سامانه اجازه فروش بالاتر را نمیدهد.
طرح ارائه شده توسط اینجانب محمد داوود وثوقی نسب دانشجوی نخبه دکترای مهندسی برق، قیمت گذاری ریاضی و منطقی زمین و مسکن و ساختمان و اجاره بها و موارد مرتبط در سامانه جامع زمین و مسکن و ساختمان ایرانیان است که باعث برگشت ثبات اقتصادی به کشور و حل دائم مسئله زمین و مسکن و ساختمان و کشیده شدن ترمز نقدینگی کشور طی یک روال تقریبا شش ماهه که پس از اجرای آن علاوه بر کاهش جرم و جنایت و بزه شاهد روال ارزان شدن کالاها و تورم منفی در ایران اسلامی خواهیم بود. با اجرای این طرح قیمت زمین و مسکن در تهران به یک سوم تا یک چهارم قیمت فعلی می رسد. امید است تمامی بزرگواران مردم و صاحبان کرسی تصمیم‌گیری در ایران اسلامی با مساعدت مجاهدانه و غیرتمندانه برای خدمت هرچه بیشتر کمافی السابق به مردم شریف ایران در راستای اجرایی شدن این طرح یاری رسان باشند .

با احترام محمد داوود وثوقی نسب – دانشجوی نخبه دکتری برق

صاحب خانه ها از مستأجران پول دستی می‌خوان .
طرف پول بانک گذاشته سودش میگیره میده دستی به صاحبخانه

مستاجر چون سود بانک میگیره شده قشره مرفه .
صاحبخانه چون پول دستی میگیره شده قشر مستحق

تا زمانیکه قانون مالک و مستاجر سال 1376 لغو نشه و دست بنگاههای املاک از بخش مسکن کوتاه نشه مشکل اجاره بها محاله حل بشه از طرفی شوراهای حل اختلاف به تصمیمات ستاد تنظیم بازار عمل نمیکنن و همینطور بصورت سری دوزی حکم تخلیه صادر میکنن تعزیرات سازمانی است که هیچ اعتباری نزد ملت و کشور نداره والا اینهمه گرانی و احتکار و قاچاق وجود نداشت

اقایان مسئول اینقدر اسمون ریسمون نبافید مقصر اصلی گرانی مسکن واحاره بها مشاورین املاک برای سود بیشتر هستند اگر دولت راست میگه جلوی کلتسی مشاوران املاک را بگیرد و یک قانون درست حسابی برای سقف احاره بها تعیین کند که هر موجری بنا به نیازی که دارد مثلا پسر بیکار یا ساخت ملکی جدید پدر مستاجر را در نیاورد در ضمن امستل با تورم چند صد برابری بجای چند برابر کردن وام ودیعه ده تومان کمتر شده که با این 60 تومان فقط یک مستراح میشود احاره کرد نه سقفی برای پناه گرفتن اقای رئیسی فکری درست و حسابی کنید بجای دستور دادن الکی

اقایان مسئول اینقدر اسمون ریسمون نبافید مقصر اصلی گرانی مسکن واحاره بها مشاورین املاک برای سود بیشتر هستند اگر دولت راست میگه جلوی کلتسی مشاوران املاک را بگیرد و یک قانون درست حسابی برای سقف احاره بها تعیین کند که هر موجری بنا به نیازی که دارد مثلا پسر بیکار یا ساخت ملکی جدید پدر مستاجر را در نیاورد در ضمن امستل با تورم چند صد برابری بجای چند برابر کردن وام ودیعه ده تومان کمتر شده که با این 60 تومان فقط یک مستراح میشود احاره کرد نه سقفی برای پناه گرفتن اقای رئیسی فکری درست و حسابی کنید بجای دستور دادن الکی