اگر مصرف کننده واقعی هم قصد خرید ملک داشته باشد بازهم املاکی های کلاش به به او با دوز کلک و دغل می گویند این ملک برای سرمایه گذاری خوب است!آیا معنی دارد کسی حداقل یک سر پناه نیاز دارد آنرا با قیمت سرسام آور بالاتر از ارزش واقعی ملک بخرد و بعد رؤیا پردازی کند که من صاحب فلان سرمایه ام ولی به محض نیاز آنرا بفروشد و دیگر نتواند حتی مشابه یا کوچکتر از آنرا بخرد؟! این چه سرمایه ای است که املاکی های کلاش با رؤیا پردازی به دیگران القاء می کنند؟!
از این وضعیت مسکن هم مالکان و هم مستأجران و هم فرزندان و نوادگانشان ضرر بسیاری خواهند کرد حتی فرزندان و نوادگان سودجویان که وضع مسکن را به نقطه فوق بحرانی رسانده اند!
عزیز بزرگوار همانند دولت فراموش کرده بگوید 60 درصد تورم را ماک بوجود نیاورده که الکی بگه ملک شده متری اینقدر ویا الکی بگه اجاره شده اینقدر.این تورم ناشی از کارهای خود دولت ست که عرضه نداره تورم را کم کند!!!ایا تاوانش را مال باید بده!!و اینکه دولت عرضه نداره همگام با تورم حقوق حداقی کارمند را بده ایا ملک باید تاوان بده!! عزیز جان اینکه مردم اکثرا به زیر فقر رفتن و تورم از گوشت و مرغ ماشین و طلا و لوازم خانگی تا کرایه تاکسی و...افزاش وحشتناک پیدا کردن بعلت دولت بی عرضه را مالک باید بده!!!پس سفسته نفرمایید که قیمت گذاری دستوری نیست بلکه به کنترل و مهار تورم وارزش پول ملی دست دولت ست نه مردم پس از جیب مردم خرج نکنید! دولت رئیسی هرچه زودتر باید با دولتی جدید جایگزین شود. حتی اگر مالک قیمت ملک خود را متری یک میلیارد دلار تعیین کند، شما نمی‌توانید به هیچ کجا شکایت کنید. اما برای گرانفروشی ۱۰۰۰ تومانی یک بسته چیپس، میتوانید به تعزیرات حکومتی شکایت کنید! یک کارمند دولت حقوقش ده تا 20 درصد افزایش دارد و ریالی امکان افزایش حقوقش نیست و مالیاتش آخر ماه اتوماتیک کسر می شود ولی فردی که ده تا خانه 200 ملیونی داشته آزادانه قیمت هر ملکش را 5 ملیارد ارایه می دهد و حق اجاره را هم هر چه عشقش بکشد بالا می برد مالیات هم نمی دهد آیا اینجا قانون جنگل حکمفرماست بانک مسکن 18 ماه 80 ملیون پول زوجین را بلاک می کند که وقتی نوبتش رسید بتواند با 120 ملیون یک متر ملک بخرد حالا چون نمی تواند ملک بخرد پس نمی تاند وام بگیرد حالا اگر وام نگیرد 20 ملیون پولش را بانک بلاک می کند که امتیاز وامش محفوظ بماند و این میلیارد ها پول بلاک شده مستاجرین بی خانمان توسط بانک بصورت ملیاردی به پرسنل بانک وام داده می شود یا با آن ملک می خرد که بتواند با فروش چند برابر آن سود های کلان بجیب بزند یعنی از پول های بلاک شده بی خانمان ها کاسبی راه انداخته اند از زمانی که مسکن مهر امد زمان دولت احمدی این بلا سرش امد چون تمام انبو سازان تعاونی های مسکن کنار گذاشته شدند و این بلا شد همین حالا هم ظرف شش ما می شود قیمت مسکن را پایین اورد مالیات مصالح صفر زمین در هر کجای شهر ها کشور به طورکسترده مجانی واگزار و کاملا کنترل ساختمان شهر داری تعطیل فقط. خیابان کوچه مشخص باشد برای ساخت و دیگر امکانات داده شود به طور نسبی مانند برق اب گاز و مقدار کمی برای جواز گرفته شود شهرداری نه یک اورگان جدید در محل شهر مانند بنیاد مسکن بسیج ببینید مسکن سقوط ازاد می کند در قیمت ممنون و متشكرم از بازنشر مطلب مربوط به بازار مسكن.مسكن يك بحران ملي است و بايد تبديل به يك مطالبه ملي شود.
اصلي ترين مشكل مسكن نبود قانون است. نمايندگان جرات قانونگذاري در مسكن را ندارند و يا قوانيني وضع مي كنند به اندازه هزينه تصويب آن بازدهي ندارد.
بورس چند ماه طول میکشه سهمی 10-15 درصد رشد کنه بعد تو 2 -3 روز 20درصد سقوط میکنه.کوره پولسوزیه بورس نیست که. آمریکا داره در ایران مازوت می سوزونه؟آمریکا جمعیت کشور رو از ۳۶ میلیون نفر به ۸۵ میلیون نفر رسونده؟
آمریکا در کشور ما اختلاس های هزاران میلیاردی انجام می ده؟
آمریکا سرمایه های مردم ایران رو خرج زندگی لاکچری فرزندان مسئولان در غرب می کنه؟
آمریکا تالاب ها و محیط زیست ایران رو نابود کرده؟
آمریکا فقر و فساد و مواد مخدر و رانت خواری ,,.گسترش داده؟
بورس ایران یک بازار مالی نرمال نیست بیشتر شبیه یک کازینو هست در هر حالت صاحبان کازینو مال بازی کنندگان در ان را بالاخواهند کشید. اینجانب با توجه به تجربه قبلی که کسب کردم تبدیل سرمایه به طلا و املاک را بهترین و امن ترین حالت میدانم . در تجربه سال ۹۹ دیدیم وقتی مثبت و منفی شدن سهام دستوری هست و با فشار یک دکمه سهمی را از صف خرید به صف فروش تبدیل میکنند هیچ عقل سلیمی وارد شدن به چنین قماری را هم عاقلانه نمیداند.
اما سهم دولت: گرانی مصالح ساختمانی که در دو سه سال گذشته بیش از سی برابر شده و در انحصار دولت است.- مالیات برای سازنده ها- هزینه های سر به فلک کشیده مجوزهای آبِ- برق- گاز و...- هزینه های حمل ونقل که با گرانی خودرو- وقطعات و سوخت بوجود آمده- گرانی دستمزدها که در اثر تورم بوجود آمده و ده ها عامل دیگر.
و اما سهم شهرداری ها و شورای شهرها:
بیش از بیست برابر شدن هزینه پروانه ساخت- جریمه های چند ده برابری اضافه بنا- هزینه های طولانی حدود پانزده کمیسیون در شهرداری ها و شورای شهرها- هزینه های اختصاص داده شده تحت عنوان کمک به آموزش و پرورش(جدای از اینکه به آموزش و پرورش می رسد یا نه)- هزینه های هنگفت طراحی سازمان نظام مهندسی- هزینه های سر به فلک کشیده نظارت و...
مسئولین محترم آیا فکر کردید سازنده ها این هزینه را از جیب خودشان می دهند؟ نه اشتباه فکر می کنید. این هزینه از خریداران مسکن یعنی مردم گرفته می شود.
پس خیلی ساده است که علت گرانی مسکن چی و کیست. بهتر است دولت و مجلس قوانینی وضع کنند که نه شهرداری ها و نه دولت برای کسری بودجه خود دست از سر مردم برداشته و با مدیران توانمند با تولید زیاد و با بهره وری بیشتر درآمد خودشان را زیاد کنند نه از مردم فلک زده.