مسولان که خیلی از خود مردم رو افقی کردن دیگه خانه افقی چیه!!!!

آقا این حرفا همش الکیه.من زمین از خودم دارم سند داره ، شهرداری نمیگذاره که بسازم.میگن بافت کشاورزی هست.بابا از بیست سال پیش که چاه منطقه ما خشک شده دیگه کسی اون منطقه کشاورزی نمیکنه و الان 5 سال هست که افتاده داخل محدوده شهری.زمین بایر بدون آب رو که بیست ساله کشاورزی نشده ، تغییر کاربری بدید دیگه.بابا اسیرمون کردید

نمیشه کلی گفت کدام خوبه هر منطقه شرایط خاص خودش را دارد
ولی توسعه عمودی اگر به صورت شهرکهایی باشد که تمام امکانات در آن پیش بینی شود یعنی سرانه های تجاری ورزشی پارکینگ و پارک و ،.. در آن ایجاد شود و همچنین زیرساختهای اینترنت اشیاء و …
و مبتکرانه در کاهش مصرف انرژی و تا حدی خود مختار در تولید انرژی مانند صفحات خورشیدی
مبتکرانه در بازچرخانی آب و تبدیل فاضلاب به آب و کود و زباله به انرژی و …
اگر به این موارد توجه شود واضح می شود که به جای عجله در ساخت مسکن بهتر است با صبر و حوصله و با برنامه اینکار را کرد چون در دراز مدت به صرفه تر هست
چون مثلا در توسعه افقی اگر قرار باشد فاضلاب به زمین برود باعث آلودگی بیشتر منابع آب زیرزمینی می شود و در کشور کم آب ما هزینه زیادی در آینده بلند مدت وارد می کند

در موضوع مسکن دولت فقط سنگ اندازی نکند چه در مورد اختصاص زمین و چه در مورد مجوز و پول های هنگفتی که می گیرد و چه اختصاص آب و برق و گاز کافی است
بقیه کارها به بخش خصوصی واگذار شود
از قبیل آماده سازی زمین و زیرساخت
از قبیل طراحی نقشه شهری
از قبیل ساختن مسکن و غیره
از قبیل تعامل با بانک ها در خصوص وام مسکن

دولت سنگ اندازی نکند نمی خواهد فکر مسکن مردم باشد
دولت عامل گرانی مسکن و کمبود مسکن است
چه کسی پول تراکم هنگفت می گیرد
و چه کسی برای مجوز ۹ ماه تا یک سال تاخیر دارد و پول نجومی می گیرد
چه کسی در اختصاص زمین هزار تا بهانه می گیرد
کدام نهاد در دادن آب و برق و گاز تاخیر دارد و همکاری نمی کند
دولت فقط ادعا دارد و دروغ می گوید و شبیه لاکپشت است و اسلوموشن عمل می کند
دولت همینکه برود و زیرساخت های خودش را درست کند و تورم بر کشور تحمیل نکند کافی است و بازار رانت و منفعت طلبی را از سازمانهایش برچیند نه تنها به مسکن بلکه به کشور خدمت کرده است
دولتی که هزینه هایش بیشتر از خدماتش است چه کمک اجرایی به مسکن می تواند بکند

دولتی که انظباط مالی ندارد چگونه می تواند در موضوع مسکن نظم برقرار کند که از اساسی ترین وظایف دولت است

واقعیت قضیه این هست که افزایش بی رویه جمعیت در دهه 50 و 60 بدون در نظر گرفتن زیر ساخت ها، توسعه و ظرفیت جمعیتی شهر های ایران موجب تمرکز زایی و وضعیت فعلی شد. هر چند یک عده دوس ندارند قبول کنند و مرتب شعار افزایش جمعیت را می دهند. ولی باید واقعیت دهه 50 و 60 را پذیرفت

مشکل مسکن ایران زمین یا آپارتمان نیست. شما توی منطقه ۲۲ ببین با یه نگاه ساده بیش از ۲۰۰ هزار مسکن خالی میبینی. اغراق نیست. ساختمانهای بالای بیست طبقه هر طبقه ده یا بیست واحد.... مشکل اینجاست مردم پول خرید ندارند و دلیل گرون بودنش هم بالا بودن عوارض و مالیات هست که روی ساخت و مصالح میاد. شما فکر می کنی یک کارمند ساده میتونه هزینه میلیاردی ساخت مسکن رو پرداخت کنه؟ مساله هزینه یک طرف. مگه کارمند ساده توانایی فنیش رو داره؟ یه کارمند ساده توانایی مدیریت بحث های حقوقی که پیمانکار ایجاد می کنه رو داره؟ توانایی مدیریت خطاهای اجرا رو داره؟ این حرف عملا غیرقابل اجرا و حاصل بلاهت مسئولینه

اگر دولت 10 ها شهرک جدید در اطراف طراحی و پیشنهاد بده و قبل از هر اقدامی مسیرهای ارتباطی سریع سیر به مرکز استان ها ایجاد کند و زمین تحویل دهد مردم خودشان می سازند ولی در شهری مثل فیروزآباد فارس زمین نزیدک شهر در اختیار منابع طبیعی بسیار وجود دارد ولی تغییر کاربری نمی دهند و تحویل شهر سازی نمی دهند و مردم در زمین های حاصل خیز در حال ساخت خانه هستند یا افراد با نفوذ برای اینکه املاک خود را با قیمت های نجومی بفروش برسانند اجازه توسعه شهر را نمی دهند بین نطنز و شاهین شهر اصفهان یا مرز استان قم و تهران

با خواندن نظرات دوستان بالا خندم گرفته ملت ما زود باور کدام ساختمان کدام افقی کدام عمودی همش دروغ و خالی بندی ، یقین داشته باشید یک خانه هم نمی‌سازند

مردم و دولت هزینه یاخت یک اپارتمان ۷۰ متری را نمی توانند پرداخت کنند حالا با افقی سازی باید هزینه زمین را هم تقبل کند
تازه در افقی سازی هزینه ساخت یک واحد ۷۰ متری حداقل دو برایر هزینه ساخت یک امارتمان در یک مجتمع چند طبقه می باشد
چون به تنهایی هم فونداسیون دارد و هم پشت بام

افقی سازی هم به سرنوشت جلو نکشیدن ساعت دچار میشه.