مطمئن باشید تا چند سال دیگر (و شاید تا یک زمان نامحدود) رکود سنگین مسکن ادامه خواهد داشت. قیمت مسکن بسیار بالاست. تعداد واحدهای خالی در کشور بسیار زیاد است. بازار اشباع شده است. مسکن دیگر ظرفیت افزایش قیمت ندارد.توان خرید مردم بالا نرفته است. اگر وضعیت اصلاح نشود احتمالا تا 10 سال دیگر و شاید بیشتر وضعیت مسکن راکد باقی خواهد ماند.

اینهم نتیجه کاهش ارزش پول ملی ....
کاهش قدرت خرید مردم برای تقویت صادرات و بهانه های دیگر که مردم کشور را به یک جمعیت فلک زده و بدبخت تبدیل کرده که حتی دیگر قدرت پرداخت هزینه ساده زندگی خانواده خود را هم ندارند چه رسد به خرید خانه....
با کاهش ارزش پول آمدند یک بخشی از مشکلات را حل کنند ,از آنسو زدن چشم مردم رو کور کردند, که آرزوی دیدن و خریدن خانه را باید به گور ببرند...

دقيقا همين اتفاق در سال نود و دو افتاد،زماني كه مردم اميد به كاهش نرخ ارز داشتن مسئولان بانك مركزي صراحتا اعلام كردند كه نرخ ارز به هيچ و جه كاهش پيدا نخواهد كرد ... در بخش مسكن هم به همين ترتيب،با اندك تحرك در بازار بانك مركزي با اعلام ركود مسكن و يا با دستكاري در نحوه واگذاري وامهاي ساخت از رونق جلوگيري مي كند.متاسفانه.به نظر بنده تيم اقتصادي دولت تدبير و اميد مهار تورم رو در گرو ركود مي بينه!

امیدوارم همچنان رونقی در کار نباشه

تا وقتی که دولت ها نخوان از کاسبی دست بر ندارند این وضعیت هست یک مسکن مهر راه اندازی کردند تو پرت ترین نقاط زیرساخت و بی کیفیت ترین مصالح برای اینکه اطرافیان دولتیها بیشتر سود کنند.یا تو دلار دست گذاشت به اسم جمشید بسم اله و غیره.

برخی افراد منظورشان از رونق همان گرانی و بی ثباتی است. در حالی که رونق واقعی باید با به کار گرفتن فناوریهای پیشرفته جهانی و ارزانی مسکن حاصل شود. الآن در دنیا در عرض یک هفته ساختمان چند طبقه میسازند.

رکود یعنی چه؟ موقعی که قیمت مسکن از همان سال 91 که ملاک محاسبات کارشناسان و بقولی شروع دوران رکود است حداقل سه برابر شده است. در کجای دنیا رکود با افزایش قیمت توام میشود؟ بفرمایید تعداد معاملات از مورد انتظار آقایان کمتر است که البته طبیعی هم هست چون ظرف همین 5 سال اخیر جز تعدادی نورچشمی، اکثریت جامعه پس اندازشان نزول کرده و بنابراین قادر به مشارکت در معاملات بزرگ نظیر خرید خانه با توجه به رشد قیمت آن نیستند.

اگر متظور از رونق گرانی ودست به دست شدن کاذب باشد بهتر که رونق نباشد هرکس نیاز داشت میخرد

دلیل رکود نه در بازار مسکن در همه ی بازارها نرخ بالای سود بانکیست سودی که در جایی تولید نمی شود بلکه بخاطر بقای بانک ها و همچنین کاهش تورم همچنان پرداخت می شود این سودها و پس اندازها مانند سیلی پشت سد رکود جمع می شود و اگر قرار باشد رکودی نباشد سیل نقدینگی همه ی معادلات اقتصادی را به روش خود پیاده خواهد کرد

درسال 91 درحالی که حقوق کارمندان 10%افزایش داشت قیمت زمین ومسکن به دلیل هرج ومرج طلبی وبی کفایتی دولت وقت به یکباره ودرزمانی کوتاه درکشوربین 3تا7برابرافزایش داشت وعملاً قدرت خریدازمردم عادی گرفته شد.تنهاراه ایجادرونق مجددافزایش حداقل 3برابری حقوق کارمندان ویابازگشت قیمت هابه سال 91 ومحاسبه حداکثر10%افزایش به ازای هرسال است که هیچ کدام ازاین دورویکردعملی به نظرنمی رسدپس رکودحداقل تا10 سال دیگربربازارمسکن حاکم خواهدبود.