آیا تحلیل عضو انجمن انبوه سازان صحیح است یا مرکز آمار!؟؟؟؟؟؟مشخص است 4=2*2

گذشت اون دوره دولت نهم که یه خونه میخریدی شب میخوابیدی صبح پا میشدی میدیدی 10 تومن گذاشته روش دوباره شب میخوابیدی صبح میدیدی 5 تومن دیگه رفته بالا.
خونه رو میخریدی 50 تومن هشت ماه بعد میفی 120 تومن
داداش گلم الان مشخصه دارید زور میزنید ولی همون دوره به حد کافی پولدار شدید دیگه حالا حالا ها رونق مسکن رو نخواهید دید

دهه سی و چهلی هایمون به هیچی قانع نیستن.
مسکن پنج تا ده تا میخرن.
زن سه تا چهارتا میگیرن
جوونامونم دریغ از یک زن و یک مسکن!
همشو خودتون کشیدید بالا ما جوونها هم باید بیاییم از شما اجاره شون بگیریم!!!
جون داداش منتشر کن... نوکرتم

دوست عزیز چرا انفجار قیمت؟حسابش دکتری ریاضی نمیخواد یک خانواده متوسط بازن وشوهر کارمند حداکثر درماه ۴میلیون حقوق اگر بتونن ماهی دو میلیون پس انداز کنن (که اکثرا نمیتونن)باید ده سال کار کنن تا بتونن ۲۴۰میلیون واسه خرید یک اپارتمان معمولی پس انداز کنن به نظر شما وقتی کسی نتونه بخره رشد قیمتها منطقیه؟

شما پول بده ببین ما هم مسکن می خریم. قیمتها در دوره تورم انقدر بالا رفته است که هر کسی توان پرداختش را ندارد.

وقتی که سود بانک از حقوق ماهیانه من بیشتر باشد ، مسلما خونم رو میفروشم و میزارم بانک و سودش رو میگیرم، ضمن اینکه مستاجری هم زیاد بد نیست. و هزینه برج تعمیرات به ععهده صاحب خانه می باشد. چرا باید برم خونه ای بگیرم که سالیانه قیمتش داره افت پیدا میکنه

واقعا مارو ساده فرض می کنن؟! با این درامد ها یه طویله دو در ذو هم نمیشه قسطی خرید! افزایش مستاجر نشون از بی پولی مردم میده وگرنه هر کی بتونه بخره نمیره مستاجر شه! اجاره ها سر به فلک می کشه!با درامد 2میلیونی و خونه خریدن؟

من نمی دانم دقیقاً منظور از رونق بازار مسکن چیست؟ اما این را می دانم که اگر منظور افزایش خرید و فروش و به دنبال آن بالا رفتن قیمت مسکن باشد، آخر این رونق باز هم کاهش توان خرید مسکن توسط قشر پائین و متوسط جامعه خواهد بود. فرض کنید که طی این سالها رکود بر بازار مسکن حاکم نبود، چه اتفاقی برای قیمت مسکن تاکنون می افتاد؟ حداقل 30 تا 40 درصد به قیمت مسکن اضافه می شد. آنوقت چه بخشی از نیازمندان مسکن توان خرید را بکلی از دست می دادند؟ درست است که ساخت و ساز مسکن بخش قابل توجهی شغل ایجاد می کند اما نتیجه ساخت و سازهای بی رویه و بعضاً اضافه بر نیاز توأم با سواگری و بازارگرمی صدها هزار بنگاه مسکن و داغ شدن بازار خرید و فروش برای سرمایه گذاری به انتظار ارزش افزوده (هجوم پول های سرگردان به بخش مسکن) چه خواهد شد؟ آخر آخرش دودی بر چشمان نیازمندان مسکن. حکایت این تولید شغل حکایت فروش تراکم در زمین و هوای تهران است که تنها برای گذران امور روزمره تهران ببینید چه بلایی به سر شهر تهران آورده است! معتقدم باید برای مسکن نیازسنجی شود و به اندازه نیاز ساخته شود و اگر کسی یک ساختمان دارد اجازه خرید ساختمان دیگزی را نداشته باشد فقط بتواند عوض کند و اکر بخواهد بیش از نیاز بخرد به اندازه ای مالیات از او گرفته شود که برایش صرف نکند بیش از یک خانه بخرد (به شرط اینکه نتواند در فروش بعدی مالیات را بکشد روی قیمت خانه) . مثل بسیاری از کشورهای دنیا. یعنی خرید و فروش ملک و مسکن به قصد سرمایه گذاری و سودجویی کاملا ممنوع شود.

دیگه با این وضع اردواج و زاد وولد و جمعیت مسکن و دلال مسکن روی خوش نخواهد دید.زلزله تهران رو هم فراموش نکنید

یکی از معضلات عمده در امر مسکن اخوری است که برای انبوه سازان بوجود اورده اند . توجه بفرمائید :دوشنبه ۱۴ فروردين ۱۳۹۶ ساعت ۱۶:۳۰
گروه اقتصادی: رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران با بیان اینکه بازار مسکن تا انتخابات ریاست جمهوری آرام خواهد بود گفت: پیش‌بینی می‌شود در سال ۹۶ بازار مسکن با افزایش قیمت ۱۵ درصدی به رونق برسد. باکمال پرروئی میگویند صبرکنید مسکن پانزده در صد گران شود تا ما دست بکارشویم ودر عمل به تعداد واحدهای مسکونی خالی در شهرباز هم بیافزائیم وعده دیگر ازساکنین تهدیست شهر رابه بحاشیه بفرستیم !؟
واقعا" مردم دچار عجب مصیبتی شده اند ؟ صبح تاشب انبوه سازان که به دروغ خودرامترصد کمبود مسکن برای متقاضیان واهی !!! میدانند. خواهان گران شدن قیمت وایجاد تسهیلات برای خودهستند . تا به حیب خود رونقی بدهند . چرادر ایران معمولا" در بخش مسکن کوتاه زمانی رونقی وجود دارد وپس از ان مدت درازی بارکود محض مواحه میشود. مثلا" انبوه سازان (بخوانید بساز وبفروشهای سازمان یافته ) کمبود مسکن را جبران میکنند !؟ دروغ تا این حد ؟ اگر این چنین بود چرا روز بروز برتعدا خانه خالی ازیک سو وطردساکنین کم در امد ازشهر ازسوی دیگرافزوده میشود ؟همه اینها بعلت سلطه بختک وار سوداگران ساختمانی در بخش مسکن است . این ذینفع ها بدروغ تبلیغ میکنند بارونق کار ما اشتغال ایحاد خواهد شد در صورتیکه این سلطه سودا گرانه بیکاری را بصورت مداوم افزایش داده ومیدهد ! دمار از روزگار مردم در خواهد اورد که تا اینجا در این زمینه موفق بوده است ؟!!! تابناک جای این دارد این بحث را همچون یک رسانه مسئول متعهد بصورت وسیعی به بحث گذارده ، تا واقعیت ها بگونه ای مستند ومستدل مطرح شود در نتیچه به برچیدن این اخورها بیانجامد .