يادم مياد هفت هشت ماه پيش همه تحليل گرا مي گفتن ملك هنوز تو ركوده و قيمت ها بالا نخواهد رفت . يكي دوتا از مسئولين كه خيلي باحال مي گفتن ملك پايين هم ميايد . اينها اطلاعات غلط دادن است . ملك تابع دلار و تورم است . هر وقت جدا از بحث عرضه و تقاضا تورم در كشور كنترل شد قيمت ملك هم كنترل مي شود در غير اينصورت فقط بالا مي رود

مالیات پلکانی سالانه بر املاک و مستغلات به همراه مالیات ارزش افزوده بر نقل و انتقالات، تنها راه کنترل سفته بازی و کنترل معقول قیمت در این بازار است
راه حلی آشکار برای مشکلی آشکار که مخالفانی جدی دارد آنقدر که زبان طرح و نقد این مطلب را هم بسته اند
راهکاری که سریع ترین نتایج آن
کاهش و به تعادل رسیدن قیمت زمین و مسکن
عرضه واحد های مسکونی خالی و زمین های بلا استفاده به بازار تولید و مصرف
کسب حداقل ۲۰ هزار میلیارد تومان مالیات هدفدار بدون فشار به تولید کنندگانی که ارزآوری دارند یا قشر متوسط و فقیر
خروج ثروت های بلوکه شده در این بخش و معکوس کردن جریان نقدینگی از بازار های فاقد ارز آوری به بازار های ارز آور
کاهش قیمت زمین و در نتیجه کاهش قیمت تولید و خدمات و در نتیجه افزایش تولید و رقابت پذیری آن و در نتیجه افزایش اشتغال
جذب نقدینگی سرگردان
کاهش اختلاف طبقاتی
و دلایل دیگری که باعث شده تمام کشورهای پیشرفته از این ابزار استفاده کنند
قانونی که نبود آن باعث شد زمین کشاورزی و باغ به ویلا و کارخانه دار و ... به بساز بفروش تبدیل شود و سود بانکی حاصل از فروش باغ و کارخانه و کارگاه بر سود تولید پیشی بگیرد.
مسئولان ما بدانند مادامی که فرد از نیازهای اساسی و اولیه خود که خوراک و پوشاک و مسکن و بهداشت و درمان و آموزش است فارغ نشود، راه خلاقیت و تولید و پیشرفت گشوده نخواهد شد

مسئولان بدانند شاید آخرین گام برای اصلاح جامعه و اقتصاد بصورت توامان همین کنترل نقدینگی در بازار زمین و مسکن است
شما اگر صد میلیون مسکن هم بسازید باز هم هیچ مانعی بر اینکه همه را یک نفر نخرد، وجود ندارد
احتکار در این بازار از احتکار سیب زمینی گندیده، جرمش کمتر است
تقریبا مالک هیچ مسئولیتی در قبال ملکش ندارد و این باعث رها شدن و بلا استفاده ماندن و در نتیجه بلوکه شدن ثروت در آن میشود
هیچ حدی برای مالکیت در کشور تعریف نشده و شما میتوانید کل یک شهر را مال خود کنید و همه اهالی آن را بیرون کنید
تنها قانون ، پول است و پول حرف اول و آخر را میزند

با نام خدا .

با سلام .

بعضی از آشنایان که به خارج از کشور میروند مخصوصا" اروپا میگویند ایران از لحاظ مسکن و سایر مسایل اقتصادی

ارزانترین کشور دنیاست .

این را آنها میگویند ........میگویند بهترین کشور برای رونق اقتصادی است که شما یک شبه میتوانی معاملات اقتصادی

انجام داده و کلی سود ببرید . مثلا" خرید دلار از سال گذشته تا امروز که هرکس این کار را کرده 50 درصد سود کرده است .

یعنی 10 میلیون در ظرف یک سال میشود 20 میلیون .

حالا سود بانکی چقدر است ؟ در سال 15 درصد .

خرید خانه که آنهم سود دهی دارد منتهی خیلی گران است .. در شهرستان متری 3 میلیون به بالا .

خوب یک کارگر و یا یک کارمند که قدرت اقتصادی قوی ندارد . 75 متر خانه = 225 میلیون تومان .

واقعا" وحشتناک است . چرا مسئولین به داد مردم نمی رسند . ..............

میزان ارزش پول ملی است وقتی ارز وطلاو پشتوانه های پولی ارزششان بالامیرود صد درصد مسکن وگوشت وسایر اقلام هم گران میشوند منتهی گرانی ارز وطلا ومسکن را همه زودتر میبینند این وسط میماند ارزش کالاها وخدماتی که باچراغ خاموش دوبرابر تورم افزایش مییابند مثلا درفروردین گوشت شقه ای را خریدم 38 هزار تومان دراردیبهشت همان گوشت رااز همان مغازه خریدم 50 هزارتومان یعنی بیش از 30درصد افزایش قیمت درکمتراز 2ماه ویا عوارض اتوبان پردیس به تهران 3500 تومان برای سواری بود حالا شده 4500 تومان یعنی اینهم حدود 30درصد افزایش قیمت بقیه اجناس واقلام مثل پنیر وحبوبات مرتبا از وزنشان کاسته میشود وافزایش قیمت هم دارند پنیرزیارت را ببینید وسط ظرف اولیه اش معلق شده است به دولت میگویی جواب میدهد دولتهای درسایه غیر قابل کنترلند به اقتصادهای بنیادی و خارج از کنترل دولت میگوئیم میگویند ما فقط کمک میکنیم بالاخره مرجعی برای پاسخگویی به این اقتصاد رها شده نیست شاید خیر ما درهمین باشد و بالاجبار به سمت تعدیل اقتصادی حرکت کنیم البته به قیمت بیکاری ومجردماندن جوانان واعتیاد خانمانسوز

ملک 5 سال هیچ تکانی نخورد در حالی که تورم را اگر سالی 10 درصد هم حساب کنید در 5 سال میشود 50درصد در حالی که ملک در شهرستانها 10 درصد هم گران نشده و این گرانی ها فقط مربوط به پایتخت است.