فكر كنم اگر دوباره زلزله بياد كسي پا پيش نميگذاره....... آقای باهنر یک جراح قلب دلسوز ملت توی مجلس باشه خیلی بهتر از یک بیسواده که با مدرک جعلی توی مجلسه و فقط به فکر ر حقوقش از شرکت نفت و... یک کارشناس بازار مسکن معتقد است کاهش قیمت دلار در نیمه دوم سال تاثیر خود را به صورت رکود تورمی در بخش مسکن نشان می‌دهد.بازار مسکن به طور میانگین ۷۴ درصد افزایش قیمت داشته و در برخی مناطق پررونق این عدد بیشتر بوده است. اگر سقف را ۱۰۰ درصد در نظر بگیریم و با بازارهای موازی مقایسه کنیم می‌بینیم که سکه و دلار در شش هفت ماه گذشته بیش از ۲۰۰ درصد رشد قیمت داشته‌اند. بنابراین مسکن با وجود افزایشی که داشته نتوانسته خودش را به بازارهای موازی نزدیک کند.
وی افزود: یکی از دلایل کند بودن سرعت رشد مسکن به ماهیت این بازار برمی‌گردد که یک بخش دیرپذیر است. از سوی دیگر توان تقاضا در بخش مسکن پایین است. هم‌چنین مسکن، یک کالای درشت است و هزینه خرید آن قابل مقایسه با دلار و سکه نیست. ریسک نقدشوندگی و سهل‌الوصول نبودن آن هم به عنوان عامل چهارم در عدم تمایل خریداران تاثیرگذار بوده است. این عوامل باعث شد سرمایه‌ها به سمت ارز و طلا برود.
این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: در عین حال وقتی بازارهای طلا و ارز به حالت اشباع و آرامش برسند سرمایه‌های سرگردان به حوزه مسکن می‌آید و بخش مصرفی که همیشه در بازار مسکن حضور داشته‌اند رغبتشان برای برگشت به بازار مسکن بیشتر خواهد شد.
پورحاجت با بیان این‌که در سال‌های گذشته عرضه و تقاضا در بخش مسکن تقریبا پایاپای بوده است، تاکید کرد: در حال حاضر بخش عرضه در کشور شرایط مناسبی ندارد. از سوی دیگر برای طیف مصرفی، شرایط بسیار سخت شده است؛ زیرا یک افزایش قیمت را تجربه کردیم و معتقدم در شش ماه آینده نیز این روند ادامه می‌یابد. چه بازار دلار به آرامش برسد و چه نرسد در هر دو صورت افزایش قیمت را در بازار مسکن خواهیم داشت. مسکن یک کالای تولیدی زمان‌بر است و بخش تولید در شرایط سختی که حتی اجزای کوچک ساختمانی در بازار به وفور یافت نمیشود با گرانی مصالح و نهاده‌های تولید مواجه شده است. لاجرم قیمت تمام شده واحدهای مسکونی که در آینده وارد بازار می‌شوند به مراتب بالاتر از مسکن‌های موجود خواهد بود.
یقینا مخالفان CFT کاسب تحریم هستند. 
جناب اقای جلیلی مملکت کلا در قبضه شما تندروهاست..صدا و سیما هم دست شماست برخی بازنشستگان خودحضرت عزراییلم میکشن تاپشت میزهاشون بمونن آقا اين tatf ( كامنت شماره 3 ) را ديگه كجاي دلم بذارم ، اين ديگه از كجا طلوع كرد . پاسخ ها
ناشناس
| 
| ۱۰:۱۹ - ۱۳۹۷/۰۷/۱۸
شاید با عجله تایپ کرده 
دوست من .جمعیت ایران ۸۵ میلیون نفر نیست بلکه دویست میلیون نفر هست . جمعیت برادران و خواهران لبنان . فلسطین . یمن . بحرین . عراق . غرب مراکش . افغانستان .. هم باید حساب کنید اگر دیدی در شهر من و تو پروژه های اقتصادی انجام نمیشود بخاطر این هست که وسعت و جمعیت ما زیاد شده . همان اف تی اف تی
!!!!!!!!!!!!!!!!1