اگر ما نظارت داشتیم ک قیمتها انقد بالا نمیرفت
هر روز شاهد بالارفتن قیمتهای تولید داخل هستیم ک هیچ ربطی ب قیمت دلار ندارن. باعث چندین برابر شدن قیمتها فقط و فقط بی تدبیری مدیران و نمایندگان و بی فرهنگی مردم هستن که تا چیزی گرون میشه هجوم میارن.
تعداد زیادی هجوم بردن برای خرید ملک و صاحبخونه ها حاضر ب فروش نیستن این امر عرضه و تقاضارو بهم میریزه و دودش میره تو چشم مستأجر

من عدد بازدهی سالانه رو متوجه نشدم یعنی چی
وقتی این عدد 4.5 تا 6 درصد میشه ک مستاجر 5 برابر پول خونه اجاره داده باشه
چطور محاسبه میشه؟؟؟؟

تا بانکها و نهادهها ی دولتی و .. برج ساز . خانه ساز دست از سر مردم برندارند .وضع همین است ............باید برگردید به قانون .خانه به قیمت تمام شده با سود 10 درصد با تعیین قیمت مصالح بکار برده شده در ان توسط کارشناس دادگستری و ارائه از طریق اینترنت .ثبت فقط دردفاتر اصلی دولت . باشد .........اول درب این بنگاههای معاملاتی را ببندید .و این صنف را تعطیل کنید .بعد می شود برای خانه کاری کرد.خواهشا یک بار این را بگذارد .شاید برگردند به قانون

با همه این صحبتها وتمام این تفسیرهایی که شد هیچ چیز از توش در نیامد ویعنی همین بدبختی را ما مستاجرا بکشیم واز دولت هم هیچانتظاری نداشته باشیم؟/...

راهش اینه که زمین واگذار بشه و هرکسی خودش برای خودش خونه بسازه.و شهرداری هم دندون طمعش بکشه و عرضه واحد مسکونی زیاد شه. در ضمن طرح کوچک سازی کلان شهرها رو انجام بدن با افزایش جاذبه زندگی در شهرهای کوچک.
که این موضوعات اجرا نمیشه. چون به ضرر سیاست گذار میشه.
در نتیجه زندگی در سختی چرخه ای است که ظاهرا مناسب ما ایرانی هاست.
و زندگی نرم و آرام به ما ایرانیا نمیاد

چی ازرونه فقط جون مردم بدبخت

معلوم نیست چرا درسکوت محض به سر میبرنداین اقایان؟ با این وضع اجاره و قیمت خونه دیگه این که به نفت ربط نداره جز به بی کفایتی!!!!

شغلی بهتر از صاحب خانه بودن سراغ دارید 4 یا 5 خانه میخرید نه تجربه میخواد که بخواد سختی بکشی و کاری یاد بگیری و نه میخواد دانشگاه بری خانه ملک شماست مال شماست یا هتل آپارتمانش میکنی روزی 500 هزرا تومن میگیری که ممکنه 10 روز در ماه خالی بمونه و یا اجاره میدی 100 میلیون با 5 میلیون هر ماه مستاجر بیچاره کار میکنه سختی میکشه میده به شما التماست هم میکنه تعظیم و تکریم هم بیچاره میکنه سالم تحویل دادی سالم تحویل میگیری هر چقدر دلت خواست اجاره میدی کسی هم کنترل نمیکنه قانونی هم نیست که جلوی تو رو بگیره مالیات هم اصلا نمیدی هر چقدر میگیری میزاری تو جیبت حالش رو میبری خرج داری دیگه وضعیت اقتصادی مردم هم خرابه وتو هم از این آشفته بازار بی قانون و بی حساب و کتاب هر چی میتونی پول در میاری نه سازمان بازرسی و نه قوه قضاییه و نه شهرداری و نه مجلس و نه دولت هم نمیتونند با این قانون های فعلی جلوی صاحب خونه ها رو با این اجاره بهای کلان بگیرین خوب شغل بدون دردسر و مفتی هست اگر مغازه داشته باشی باید مالیات بدی و جواز کسب داشته باشی دائم بازرسی میشی و دارایی میاد ، شهرداری میاد گیر میده باید یه 100 نفر جواب پس بدی اما خانه که داشته باشی سرمایه گزاری کردی امسال میخری 500 میلیون سال دیگه با برنامه ریزی دقیق دولت میفروشی سه 3 میلیارد از هر طرف که نگاه کنی برد با صاحب خونه هست و کسی جرات حرف زدن نداره اصلا دلت نمیخواد اجاره نمیدی دولت هم که قانونی هنوز برای خانه ها و منازل مسکونی خالی تصویب نکردن که بخواهد مالیات بدی پس راحت باش هر چی میتونی ظلم کن و در بیار و خرج کن قانون جنگل هست بنگاهها هم آتیش بیار معرکه شدن برای سود خودشون برات گرونتر اجاره میدن و گرونتر میفروشن چون اساسا سود بنگاه تو این کاره دولت هم به فکر خودشه مردم خونه ندارن خوب بخرن اما چطوری معلوم نیست نمیتونن با این وضع اجاره بدن خوب برن تو چادر زندگی کنن این یک مساله مهم معیشتی مردم هست اصلا شوخی بردار نیست (شهردار برلین مصوب کرد که تا 5 سال کسی اجازه نداره اجاره بهای مسکن رو اضافه کنه) حقوق کارمندان دولت امسال 20 درصد اضافه شده باید قانونی باشه که به صاحب خانه گوشزد کنه که شما به اجاره سال قبل فقط 20 درصد میتونی اضافه کنی وگرنه مورد پیگیری قضایی و مالیاتی قرار میگیری از قرار معلوم به خاطر وضعیت آشفته اقتصادی صاحبان خانه های مسکونی بعضا تا 200 درصد اجاره بها رو بالا بردن و قانون مشخصی وجود نداره که با اونا برخورد کنه چطور ممکنه کسی حقوقش 20 درصد اضافه بشه و بتونه اجاره بهای با افزایش 200 درصدی رو پرداخت کنه مگه ممکنه اگر شرایط اقتصادی بده برای مستاجر که بدتره متاسفانه بعضی ها از این را امرار معاش میکنن و هر چی اجاره بدی کم هست براشون و مدام به گرانی مسکن دامن میزنن و دنبال کار دیگری برای خودشون نیستندولت کاری انجام نمیده و قوه قضاییه میگه ما ورود نمیکنیم مگر کسی شکایت کنه سازمان بازرسی هم که میگه به ما مربوط نیست سامانه 124 میگه مربوط به اصناف میشه قانونی هم وجود نداره ظاهرا برای افزایش اجاره بها در سال آینده یعنی هر کی صاحبخانه هست ملک خودشه مال خودشه امسال میخواد 5 برابر اجاره بگیره وهیچ مالیاتی هم نمیپردازه و یا خالی بزاره باشه به کسی ربطی نداره متاسفانه نصف منازل مسکونی شیراز و صدرا خالیه دولت و مجلس محترم کم کاری کرده اند قرار بود منازل مسکونی شامل مالیات سنگین شوند و قانون مشخصی تدوین بشه که کسی نتونه از این اوضاع آشفته سوءاستفاده بکنه قانون جنگل که نیست هر کس هر کاری خواست انجام بده دقیقا مصداق گران فروشی و کم فروشی هست وقتی دولت کاری نکنه یعنی تایید میکنه که شما که صاحب خونه هستید هر کاری میخواهید انجام بدین مستاجر بدبخت تو این شرایط چکار کنه خونه هم نمیشه خرید با این حقوق و شرایط فعلی ، اما با این شرایط مردم نمیدونن چکار کنن و دیگه نمیشه این شرایط رو تحمل کرد باید دولت و قوه قضاییه و مجلس و سازمان بازرسی و نهاد های زیربط کاری انجام بدن قبل از اینکه دیر بشه و مردم آواره بشوند ،استانداری محترم با اجاره بهای سنگین و گرانفروشی لطفا مقابله کنید مردم دیگه تحمل آوارگی تو شهر خودشون رو ندارن به خدا دارن چادرنشین میشن از این همه بی قانونی هر کی صاحب خونه هست هر کاری خواست انجام میده انگار قانون و حساب و کتابی نیست لطفا این وضعیت رو کنترل کنید روی خونه های خالی مالیات ببندیدو یه قانون مشخص برای افزایش اجاره بها مشخص کنیدتا کسی نتونه سوئ استفاده کنه

چه شغلی بهتر از صاحبخانه بودن یه خونه میخری ۵۰۰ میلیون سرمایه گذاری کردی سال دیگه با برنامه های اقتصادی دولت میفروشی ۲ میلیارد هر چی دلت میخواد ظلم میکنی اجاره میگیری هیچی ماایتی هم نمیدی اصلا خونته مال خودته میخوای خالی باشه خدا به داد مستاجر ها برسه دولت میگه من دخالت نمیکنم مجلس هم ۵۰ سال کم کاری کرده قانون مشخصی برای افزایش نرخ اجاره بها وجود نداره حقوق کارمند دولت مثلا با توحه با تورم ۲۰ درصد اصافه شده اما صاحبخانه اجاره بها رو ۵ برابر کرده طبق کدام قانون معلوم نیست حداقل نمیگن نهایتا صاحبخانه با توجه نرخ اجاره بهای پارسال و اینکه افزایش حقوق فقط ۲۰ درصد بوده فقط میتونه نهایتا ۲۰ درصد به اجاره پارسال اصافه کنه هر کی بیشتر اصافه کنه در مرحله اول جریمه و تدکر و در مرحله بعدی دادگاه و زندان و مصادره اموال آقایون صاحب خانه این شغل نیست لطفا برید یه کاری و یا َعلی پیدا کنید و از راه حلال با زحمت پول بدست بیارید این پول برکت نداره چون ظلم و زوره و همش میشه خرج درد دارو و دوا البته بیشترین تقصیر رو دولت داره که بنگاههای املاک روکنترل نمیکنه اگرتوهر شهری ۵۰ تا بنگاه رو تعطیل کنه درست میشه

مشکلات بوجود امده حاکی از بی تدبیری و بی برنامه بودن دولت در این خصوص هست و کنترل نکردن بنگاههای سودجو از یکطرف و نبود قانون مشخص برای اجاره بها از طرفی دیگر بر این آشفتگی بازار مسکن افزوده است دادن وام ودیعه مسکن هم یعنی دولت در کنترل اوضاع قدرتی ندارد و بنگاههای سودجو و صاحبین خانه هرچقدر درخواست کنند مستاجر بدبخت باید وام بگیره و بپردازه که در این اوضاع کنترل قیمت ها توسط قانون معنی نمیده افزایش اجاره بها باید سقف و قانون داشته باشه یعنی اگر کارمندی ۴۰۰ هزار تومن افزایش حقوق طبق تورم بانک مرکزی داشت صاحبین منازل مسکونی فقط نهایتا میتونن همان ۴۰۰ هزار تومن رو در سال جدید به اجاره بها اضافه کنند نه اینکه درخواست افزایش اجاره بهای ۱/۵۰۰/۰۰۰ تومنی داشته باشن متاسفانه بعضی از این راه امرار معاش میکنن و دنبال کار و زحمت و نون حلال نیستند خون مستاجر رو تو این شرایط میکنن تو شیشه با توجه به ضعف قانون و بی تدبیری دولت و بازار آشفته مسکن که وضعیت اقتصادی خوب نیست و اجاره رو چند برابر میکنن و مالیاتی از بابت افزایش درآمد اجاره پرداخت نمیکنند اگر شرایط سخت هست برای مستاجر کارمند که شرایط بدتره حتما باید قانون مشخصی از سوی مجلس تصویب بشه و دولت سختگیرانه تر از قبل جلوی سوُاستفاده کنندگان از این موقعیت بایستد که خدای ناکرده مردم اواره و چادرنشین در شهر خودشون نشوند باید تمام کسانی رو که بیش دو خانه برای اجاره دارند رو شناسایی کرد و این شغل کاذب رو از بین برد نمیشه هر کسی خانه دار بود هر کاری خواست انجام بده چون قانونی وجود نداره و مثلا وصعیت اقتصادی و عرف جامعه مشخص میکنه عرف جامعه ۲۰ درصد حقوق کارمند اضافه شده یعنی ۴۰۰ هزار تومن و در عوض تمام هزینه های زندگی ۴ برابر شده عرف واقعی و وضعیت اقتصادی جامعه نمیتونه از حقیقت ۴۰۰ هزار تومن افزایش حقوق کارگر و کارمند بیشتر باشه صاحبین خانه که اگر بتونن اجاره رو تا ده برابر افزایش میدن اما باید قانون مشخصی وجود داشته باشه صاحبین خانه ها باید دنبال شغلی با پول حلال و زحمت فراوان باشن و نباید به وسوسه های شیطانی بنگاهها توجه کنند خدا رو در نظر بگیرند و شرعا ۱۰ یا ۲۰درصد به اجاره پارسال اضافه کنند و این وسط مجلس قانون لازم رو تصویب کنه و دولت هم درب بنگاههای سوءاستفاده گر رو پلمب کنه و این وضعیت رو کنترل کنه تا آرامش به جامعه برگرده