موافقم ولی پول ندارم :(

الان وقت خریدن سماق هست، تو همان خونه های اجتماعی که اقای اخوندی ساخت داریم زندگی می کنیم خیلی هم خوب هست راحت هستیمیه مشکل کوچک داره که سقف و دیوار نداره

ضمن تشکر از وزیر محترم
1-لطفا پارک خود را عوض کنید
-لطفا یه چند تا بنگاه هم تشریف ببرید
آخه مرد حسابی شما کجا زندگی میکنید.من یه کارمندم با حقوق 3تومن.خونه متری10 تومن
یه 70 متری میشه 700میلیون
با چی؟با کدوم پس انداز با کدوم وام؟
شماها کجا زندگی میکنید

من فكر كنم تشويق كنوني وزير محترم به "خريدن" از توصيه قبلي ايشان به "نخريدن" به كاهش قيمت ها بيشتر كمك مي كند چون هميشه مردم عكس حرف هاي مسئولين عمل مي كنند....

سلام. من عضو هیات علمی هستم. 50 ساله و اجاره نشین. در یکی از معتبرترین مرکز علمی و تحقیقاتی کشور مشغول به کار. تو این سن و سال، هر سال بایستی بگردم دنبال منزل اجاره ای. تو این سالها که امثال من که کم هم نیستن درگیر تحقیق و پژوهش و سر و کله زدن با صنعت بودیم؛ اگر سر خیابون تو کار دلالی سیگار میرفتیم الان یک خونه 60 متری حداقل از خودمون داشتیم. نمیدونم به کی باید لعنت بفرستم. شاید به خودم
پاینده باشید جناب وزیر، حداقل داغ دل مردم رو تازه نکنید

آیا قیمت مسکن به قیمت ابتدای سال97قبلا ازگرانی رسیده تاخرید کنیم ؟

احتمالا بساز بفروشها و انبوه سازای رانتی صداشون دراومده. گفتن حاجی وضع بازار خرابه. خونه مونه خریدار نداره. یه چیزی بگو برفوشه ( به فروش برود).

دوستانی که نظراتشان در مورد جهش قیمت های املاک مسکونی در یک سال و نیم گذشته در ذیل چنین مقالاتی درج می شود معمولا قشر بدون مسکن هستند که به برخی موضوعات توجه نمی کنند .

- قیمت مسکن متاثر از پارامتر های متنوعی است . برخی دوستان به تاثیر جو روانی ناشی از مشکلات سیاسی و بالتبع آن افزایش نرخ ارز ، جهش مقطعی بازار بورس و امثالهم اشاره کردند ولی بد نیست به نکات ذیل هم توجه کنیم

ساخت مسکن صرف نظر از اینکه مانند همه کالا ها تابع عرضه و تقاضاست به عوامل تاثیر گذار متعددی بستگی دارد که سعی می شود علل افزایش افسار گسیخته قیمت ها در یک سال و نیم گذشته بترتیب اولویت ذکر می شود

افزایش سرسام آور حدود چهار صد در صدی قیمت زمین . همگان میدانند که در کلانشهر های بزرگ که معمولا زمین ساخته نشده کمی دارد ضرورتا ساخت و ساز برروی املاک کلنگی و با تخریب و نوسازی انجام می شود .
باتوجه به محدودیت زمین و ترک تازی دارندگان املاک کلنگی که تابع هیچ قانون و قاعده ای نیست عمده افزایش قیمت ها ناشی از صعود قیمت کلنگی می باشد.

افزایش دویست درصدی عوارض تراکم و جواز ساخت شهرداری

صعود قیمت مصالح مثل میلگرد ، سیمان ، ماسه ، گچ لوازم برقی ، سرویس بهداشتی ، لوله و اتصالات ، سنگ و ....

افزایش حداقل صد درصدی کلیه اجرت ها و دستمزد های کارگران سازنده

افزایش بیش از صد درصدی تاسیساتی مانند اشتراک برق ، گاز ، آب

افزایش جهار در صدی تجهیزاتی مانند موتور و تجهیزات آسانسور


در نهایت تاثیر تورم عمومی برروی سرمایه گذاری حداقل 18 ماهه برای ساخت و ساز

ساخت و ساز یک مشغله بسیار زمان بر و تخصصی است و واضح است که دست اندر کاران آن انتظار سودی دارند .

دوستان به این نکته توجه کنند که شاید 90 در صد ساخت و ساز ها بصورت یک یا حداقل دو واحد مجتمع ساخته می شود و سازندگان حتی اگر سود قابل توجهی از جهش قیمت ها داشته باشند مجبورند همه آنرا برای پروژه ساخت و ساز بعدی با قیمت های اصلاح شده و افزایش یافته زمین و مصالح و اجرت ها صرف کنند .

علت محبوبیت دلالی و اختلاس و رانت در همین نکته مستتر است که حتی سود 50 درصدی هر تولید کننده ای صرفا یرای یک دوره است و تداومی ندارد و همانطور که گفته شد مزیت سود آوری آن در پروژه بعدی از بین می رود .

از تدابير دولت تدبي و اوميد براي کنترل قيمت مسکن حذف قيمت آنها از روي سايت ها بود
و تدبير ديگر اين دولت براي رونق بازار مسکن در رکود توصيه به خريد مسکن توسط حقوق بگيرهاست!!!!!!!!!

خیر وقت مناسبی نیست! من دیدم قمر در عقرب است !