خریدار نیست. از بس که پول ندارد.

برای مصرف کننده قیمت واقعی خودرو و مسکن یک شوم قیمتهای کنونی است و دلالها هرچه خودرو و مسکن خریده اند در خواب بفرئشند.

این رکود مسکن از نظر کارشناسان چندین ساله خواهد بود از طرفی هم کاهش جمعیت وانباشت مسکن های خالی موجب کاهش محسوس قیمتها خواهد شد لذا بنده به عنوان کارشناس در حوزه مسکن از خریداران تقاضا دارم برای خرید ملک عجله نکنند

الان هزینه ساخت هر متر مربع مسکن بالای ۲ میلیون تومنه. یعنی یه خونه ۱۰۰ متری ۲۰۰ تومن هزینه ساختشه. زمین در خوشبینانه ترین حالت حدود ۱.۵ قیمتشه. با این قیمت ها و هزینه ها ما انتظار داریم قیمت مسکن بیاد پایین؟

اگرصحبت از روی علم وتجربه باشه این درسته چه کسی میتواند بگوید که از صد سال گذشته تا امروز مسکن یک ریال کاهش قیمت داشته مسکن ازخارج واردنمیشود درضمن اگر در دوران رکود یکعده به دلیل نیاز به پول ملک خود را زیر قیمت بفروشد این کاهش قیمت نیست این یک استثناست مثال شخصی که هیچ نیازی به پول نداره و وضع نقدینگی او خوب است ویک ملک اضافه داره اگر ده سال هم طول بکشد یک ریال زیر قیمت نخواهد داد این چرخه رکود رونق وجهش از دوره فتحعلی شاه درایران تا به امروز بوده وخواهد بود یقین بدانیم یکی دوسال رکود داریم بعد سونامی وجهش قیمت دوباره شروع میشه به طورمثال ۱۵ سال پیش درمحل ما درشیراز مسکن متری صدهزارتومان بود بعدشد متری یک میلیون سه سال بعد شش میایون ده سال بعد ۱۲ میلیون وامروز ۲۵ میلیون ویقین بدانیم دوسال یا یکسال ونیم دیگر همینطور روزی متری ۴۰ میلیون وشکی دران نیست چون زمین با کشتی از خارج واردنمیشود ضرب المثلی است که میگویند ملک میگوید توسه سال مرا نگه دار من سه نسل تورا نگه میدارم لطفا واقع نگر باشیم

قطع به یقین خانه های خالی دست افرادی است که در این چندسال گذشته با استفاده از هرج و مرج اقتصادی ثروت های نجومی اندوختند. دولت باید هرچه سریعتر مالیات خانه خالی را اجرایی کند. خودم معاون استاندار یک ولایت کوچک را می شناسم که 12 آپارتمان بالای 100 متر صفر در تهران خریده ...

این بازار هم شبیه بورس هست بالا پایین میشه و تا این تاریخ قیمت ها بالا رفته و الان وقتشه که پایین بیاد

نمودار قیمت مسکن از سال ۹۱ تا ۹۸ رو در گوگل سرچ کنید اگه دقت کنید در سال ۹۱ خیلی میره بالا و دوباره به شدت میاد پایین!
به گفته سرمایه گذار بزرگ وارن بافتمیگه : گذشته همیشه تکرار میشه و این دقیقه اتفاقیه که مسکن دوباره به شدت وارد رکود شده و در ماه های آینده واضحتر میتونید قیمت های پیشنهادی کمتر رو ببینید.
کالا و خودرو با دلار معامله میشه و قیمش شاید ثابت باشه ولی املال ربطی به فروشنده خارجی نداره و مثل دلار نیست.
پس گول املاکی ها رو نخورید و صبر کنید.
به امید داشتن مسکن برای همه ی ایرانیان

دوریال بده اش به همین خیال باش

پس ما که برای این مملکت خونه ساختیم حالا زیر قیمت میدیم هیچکس نمیخره چه کار کنیم ما هم وام هزار جور بدبختی داریم