فراوانی کالا بیش از دو برابر نیاز کشور است

بعضی وقتها خجالت هم خوب چیزیه

من از کرونا نمیترسم! از مسئولانی می ترسم که دروغ میگویند، مدیریت نمی دانند و اصرار دارند که مسئول بمانند!

اخه الان وقت افتتاح بود
اونم به این گندگی تبلیغ کردید
بعد افر هم گذاشتید
پشت سرش همه جا رو تعطیل کردید
یعنی هر کی میشناسم بلند شدن رفتن شمال
مردم تشویق شدن برای مسافرت
نمی دونم واقعا نمی دونید چیکار می کنید
یا مخصوصا می خاید منتشر بشه
بیچاره شمالیا

چرا دینار عراق نزدیک به دلار برابری می کند.
دولت جوابگو باش. اقتصاد ایران مخصوصا توسط دولت دستکاری شده است.

یکی از علت های اصلی بالا رفتن قیمت مسکن در سالهای گذشته سفته بازی و وجود تقاضاهای سرمایه ای و سوداگرانه در بازار مسکن کشور بوده است.

اما تقاضای سرمایه ای چیست و چگونه شکل می گیرد؟ با توجه به شرایط خاص بازار املاک و زمین در پایه آن به عنوان کالایی غیرقابل تجارت،بدون جایگزین و جانشین و محدودیت های طبیعی آن را به کالایی منحصر به فرد در اقتصاد تبدیل کرده است.

نمود بارز و آشکار تقاضای سرمایه ای در بازار مسکن چگونه است؟ تقاضای سرمایه ای در کنار تقاضای مصرفی معنا پیدا میکند همانطور که گویا است تقاضای مصرفی به دلیل بر طرف کردن نیاز واقعی و مصرفی خود در بازار حضور پیدا می کند اما تقاضای سرمایه ای با انگیزه کسب سود حداکثری و نه رفع نیاز واقعی در بازار زمین و مسکن حضور پیدا می کند.

به دلیل شرایط کلی حاکم بر اقتصاد کلان کشور همواره سرمایه های سرگردان در دست سرمایه سالاران وجود داشته است و با حرکت این سرمایه ها به بازارهای مختلف شاهد ایجاد حباب هایی در بازارهای مختلف همچون ارز،سکه و طلا،بورس و مسکن بوده ایم.

متاسفانه به دلیل فراهم نشدن شرایط مناسب جهت شکل گیری بستر تولید در کشور و همچنین مهمتر از آن هزینه نداشتن فعالیت های غیرمولد و سوداگرانه همچون دلالی برای سرمایه سالاران در کشور در دوره های متناوب این سرمایه های به بازار مسکن سرازیر می شود و موجبات شکل گیری حباب و افزایش قیمت های جهشی را فراهم می آورد.

مهمترین توجیه اقتصادی سرمایه سالاران برای سرمایه گذاری در املاک حفظ ارزش دارایی خود و استفاده از تورم های مقطعی این بازار می باشد. با توجه به اینکه طبیعی است سرمایه جذب بازار های با سود بالا و ریسک کمتر شود، از این رو با توجه به سود بالای بازار زمین و املاک و همچنین نبود هزینه های مالیاتی هر چند کم ـ حتی به اندازه مالیات بر تولید ـ این بخش یکی از گزینه های ثابت برای سرمایه گذاری سرمایه سالاران و سوداگران بوده است.

به صورت آشکار می توان گفت که تقاضای سرمایه ای و سوداگرانه ای در بازار مسکن خود را به شکل تعدد تصاحب ملک نشان می دهد و به بیانی ساده تر می توان گفت کسانی که مالک چندین ملک هستند مصداق تقاضاهای سرمایه ای در این بازار می باشند.

با این حال موضوع چند ملکی نیز قابل تقسیم بندی است. بررسی تعداد خانوارها و افراد دارای بیش از یک ملک، بیش از 2 ملک، بیش از 3 ملک، بیش از 10 ملک و بیش از 100 ملک نیاز به برنامه ریزی جداگانه ای برای خارج کردن تقاضای سرمایه ای دارد.( البته شاید برای خوانندگان قابل تامل و تعجب باشد که در تهران و در برخی نقاط کشور مالک یا مالکانی هستند که به تنهایی بیش از 600 واحد ملکی، آپارتمان،مغازه تجاری، ویلا و زمین را تصاحب کرده اند!) این مثال ذکر شده نشان می دهد که بدلیل بدون هزینه بودن تصاحب ملک بسیاری از صاحبان سرمایه پول های زیادی را در این بازار بلوکه کرده اند.

اخذ مالیات های متنوع و متعدد از املاک در کنار افزایش تولید مسکن در بازار می تواند به کنترل قیمت مسکن بیانجامد. یکی از مهمترین مالیات ها برای کنترل اشتهای تقاضای سرمایه ای در بازار مسکن اخذ مالیات های تصاعدی بر مالکان چند ملکی است( با توجه به تعداد املاک در تصاحب مالک، ضریب مالیاتی تصاعدی افزایش می یابد).

می توان برای یک دوره زمانی محدود همزمان با ایجاد یک شوک مثبت عرضه و تولید مسکن در کشور، برای هر خانوار در تصاحب ملک(اعم از زمین،آپارتمان، مغازه و واحد تجاری و …) محدودیت ایجاد کرد.

به عنوان مثال برای یک بازه 5 ساله داشتن بیش از یک واحد مسکونی برای هر خانوار ممنوع اعلام شود. البته ملاحظات اجرایی نیز لازم است صورت گیرد به عنوان پیشنهاد هدف اول این مالیات دارندگان بیش از 10 واحد مسکونی، اداری، تجاری،ویلا، زمین و غیره و در گام بعد دارندگان بیش از 5 واحد مسکونی، اداری، تجاری،ویلا، زمین و غیره و در گام آخر در صورت نیاز به سراغ دارندگان بیش از یک ملک رفت.

شایان ذکر است زیرساخت لازم برای شناسایی مالکان و املاک در کشور تشکیل «سامانه ملی املاک و اسکان» موضوع تبصره 7 ماده 169 مکرر قانون مالیات های مستقیم است که در مجلس تصویب شد و وزارت راه و شهرسازی را مکلف به راه اندازی این سامانه کرده است.

چه کار کنیم کرونا نگیریم ؟؟؟

برای کارکرد خوب ریه ها (افزایش هموگلوبین و گلبول های قرمز )و تقویت سیستم ایمنی بدن ( گلبول های سفید و ... ) که کرونا آنها را درگیر میکند
باید قبل از مبتلا شدن از منابع آهن و b12 و ویتامین c
باهم تاکید می کنم با هم استفاده کرد
که مثل سیمان هستند و جدا از هم سیمان و شن و آب کار خاصی نمی کنند گر چه سیمان و آب (آهن و ویتامین c)هم خوب است
از منابع روی استفاده شود(قرص زینک) و...
از منابع ب کامل (ب کمپلکس ) شربت ب کمپلکس استفاده شود و...
از منابع امگا ۳ استفاده شود (گردو ،تخمه،ماهی،روغن زیتون و...)
از پروتئین و کربو هیدرات استفاده شود (تخم مرغ و سیب زمینی آب پز نان برنج و...)
حبوبات (نخود و لوبیا و عدس و لپه که منبع آهن و پروتئین هستند)روزانه استفاده شود همراه ویتامین c
خوردن سیر خام هر دو روز در میان (سیر باعث افت و کاهش فشار خون می شود و باعث احساس ضعف می شود) با آب (تکه کوچک مثل قرص با آب میل شود)
سیر بهترین ضد عفونی کننده بدن و دشمن همه بیماری ها است
خوردن پیاز خام چون هم برای ریه خیلی مفید است و هم ویتامین c دارد اکیدا توصیه می شود و دارای پتاسیم نیز هست
اسفناج سرشار از آهن است
سبزی های خام پس شستن صحیح استفاده شود
تخم شربتی هم آهن دارد و هم ویتامین c
تخم شربتی را حتما استفاده کنید صد درصد موثر است برای همه
آویشن دوست شما و ریه های شماست حتما هر روز بخورید
غذاها را آب پز بخورید
انواع میوه چون ساخته دست خداست موثر است و خوب است
کارت عابر بانک مثل سی دی و دی وی دی قابل شستشو است و هیچ مشکلی برایش ایجاد نخواهد شد پس از شستن با غیر پودر خشک شود
ورق های ده تایی یا بیست تایی قرصها یی را که از داروخانه می گیرید را هم می توانید بشویید چون روکش و پلاستیک ضد آب است
این پیام را منتشر کنید تا جلوی کرونا را بگیرید
ثواب انتشار این پیام از خواندن نماز و روزه شبانه و ماهانه در این ماه مبارک ( ماه رجب ) کمتر نیست
به خدا توکل کنید که اگر استرس داشته باشید هیکدام از موارد بالا موثر نخواهد بود
برگی از درخت بدون اذن خدا نخواهد افتاد
خدا کسانی را که دوستدار هم و مردم هستند و خودخواه و مغرور نیستند یاری خواهد کرد
هرچه برای خود می پسندی برای دیگران هم بپسند
همان گونه که مراقب خود هستی مراقب دیگران هم باش تا هیچ کس بیمار نشود
شستن دستها و... را که همه می دونید

گرانی ها آستانه تحمل مردم را به پایان خط،رسانده...مثل تب برای بیمار که یک هشداره،گرانی هم از مرز هشدار گذشته....مراقب باشید،

مردم ما خیلی جو زده میشن و گول تبلیغات فضای مجازی رو می خورند. گوشت اگر آلوده هم باشه با پختن در آب میروس و میکروبش از بین میره. استریل کردن همین طوری در دما و زمان کمتری انجام میشه . بیخود نگران نباشید از این جهت. عده ای هم می خوان به اقتصاد فشار بیارن با هر بهانه ای و عدهای از گرانی سو استفاده کنند برای پر کردن جیبشون.

مهمتر از فراوانی کالا ، قیمت کالاست که این روزها سر به فلک کشیده . . .

به خدا ما چنين انسانهايي نبوديم ديگر به جان وسلامتي هموطن خود هم رحمي نميكنيم