سلام : درپاسخ به جواب فردی بنام سید ۰۰۴۶ که همه رانصیحت وموعظه نموده ویقینا دلال مسکن است وقسم خورده بساز بفروش نیست لازم دیدم جواب دهم؛ اولا ملت ایران ملت فهیمی هستند وافرادیکه در کامنتهای سایت تابناک مشارکت میکنند به خاطرمطالب مهم وموردنیازی جامعه است که سایت محترم تابناک به اطلاع مردم میرساند ثانیا چرا قضاوت میکنی وگفته ای بعضی از کامنتهای که دراین سایت نوشته شده از سر بغض است تو چکاره ای وازکجامیدانی که قضاوت میکنی البته دلال جماعت برای رسیدن به پول یامفت هرحرف وتهمتی به زبان میاورد ثالثا این صحبتها تماما اظهارنظرهای اساتید دانشگاه ودکترین علم اقتصاد است وهرگونه صحبتی خلاف اظهارنظرهای این اساتید خبره درواقع اجتهاد دربرابر نص است، اقای محترم این دلالهای مفتخورومحتکرمسکن بعضی از مردم رابه روز سیاه نشانده اند وبعضی ازانها که شماهم باتوجه به دفاعیاتت یکی از انها هستی هرکدامتتلن چندین مسکن را احتکار ودوست دارید اعلام شود مسکن گران میشود تا شادمان شوید بایدپاسخ داد شتر درخواب بیند پنبه دانه گهی لپ لپ خورد گه دانه دانه مسکن به دلیل جهش غیرعقلی ۲۰۰ درصدی پنج سال یابیشتر در رکودعمیق فرورفته وریزش قیمتها هم شروع شده ومضاف بران ویروس منحوس کرونا این رکود وریزش قیمت راتسریع نموده واگردوست داری عمق این رکود وریزش قیمت رابیشتر بفهمی میتوانی به تمامی سایتهای موجود مراجعه کنی تا باورتان شود با این قیمتهای فضایی ونجومی مسکن تا دهها سال خریداری وجود نداردمگر به قیمت کارشناسی که انهم انشاالله مجلس یازدهم موضوع راحل خواهدنمود.

بیشتر واکنشها در مورد مسکن احساسی است و نه بر پایه دانش.قیمت مسکن تابع قیمت زمین است.قیمت ساخت در حالت عادی میان یک میلیون و هشتصد تا دو میلیون و پانصد بیشتر نیست.مشکل قیمت زمین است.با دولتی و شبه دولتی بودن اقتصاد و سرمایه گذاریهای غلط به دست دولت، میلیونها نفر از روستاها به شهرها مهاجرت کردند.نتیجه اینکه روی بهترین زمینهای کشاورزی شهر سازیها انجام شده است.برای نمونه شهر کرج در سال ۵۷ دویست هزار نفر جمعیت داشت و امروز چیزی نزدیک به چهار میلیون.تمام باغات و زمینهای کشاورزی تبدیل به ساختمان شده اند.و زمینی باقی نمانده است.بماند که تمام این ساختمانها هیچ سنخیتی با اقلیم ایران ندارند.درون این ساختمانها در تابستانها گرمتر ودر زمستانها سردتر است.با چسباندن سنگ روی نمای ساختمانها تابستان گرمتر و زمستان سردتر است.ریزش سنگ هم دائمی است.هدف ها نا مشخص هستند.تا ساختار اقتصادی تغییر نکند، تغییر امکان پذیر نیست.

خونه ممکنه راکدبمونه،چون قیمت لالاست.امااجاره خونه هروقت که مادیدیم،چه رکود باشه وچه رونق اقتصادی باشه همیشه بالارفته.تاحالادیدیداجاره بیادپایبن؟ درده سالی که مستاجرم ،همس بالارفته.از۳۰۰ سروع کردم ،الان یک وسیصدمیدم.

وقتی قدرت خرید مردم پایین آمده توقعی از رونق بیش از این را نداشته باشید انشالله ریزش قیمت مسکن در راه است