سلام طرحش علی هستش باید داخل کل شهره همین الان هم دیر شده کلنگش رو بزنن تا قیمت خونه بیاد پایین البته نه مثل مسکن مهر۲۰واحدی ۶ واحدی یا ۳ واحدی تامردم هم استقبال کنند و دولت هر چه زودتر مثلا از ایگودرز هم باید شروع بشه

این قبیل سرمایه گذاری هابخصوص دربخش مسکن بایستی توسط بخش خصوصی اجراشودکه وبخش خصوصی هم ازسرمایه گذاری درصنعت ساخت مسکن بدلیل قوانین عجیب وغریبی که مالکیت خصوصی رابه بهانه های مختلف تهدیدمیکندمسلماپرهیزمیکندونتیجه آن بیکاری شدیدوبالارفتن قیمت ارزهای خارجی وگرانی بدلیل خروج سرمایه هابطرف جائی است که ازاین تهدیدات درامان باشند

آقا تو شهر خود ما من زمین دارم میخام بسازم شهرداری فقط 100 میلیون ازمن میخواد. اینا درست بشه حله وام و طرح و ... پیش کش

پولی را که تو بورس جمع شده ونمیتونند ازش استفاده کنند ببرن واسه ساخت مسکن اینطوری خلق پول نمیشه

اتفاقا ساخت شش میلیون مسکن طرح بسیار خوبیه منتها خلق نقدینگی نشه

من این را از تجربیهٔ سی سال در سازمان مسکن ،و شهر سازی بیان میکنم ؟ از زمان نخست وزیری بازرگان تا کنون که حدود سیزده دولت در طی این چهل ،سال در نظام حکومتی ایران حاکم بوده است ، سیاستهای مسکن آنان اشتباه بوده ، از دادن زمین به مردم تا ساخت خانه های ارزان قیمت ،و اجاره به شرط تملیک ،و مسکن مهر ،و اینک بیان ساخت شش میلیون واحد خانه ؟، اگر دولتها همهٔ همت خود را فقط صرف نگهداری ارزش پول ملی نیکردند ،و همه چیز را آزاد میگذاشتند ؟ هیچ معضلی بنام تورم ،و گرانی وجود نمیداشت ؟،، ناتوانی مردم از بی ارزشی پول ملی میباشد ؟ که آنرا به دلار گره زده اند ؟،،و همین باعث ابهت ،و قدرت پوشالی امریکا شده است ،،،؟، البته از قدیم گفته اند سنگ بزرگ علامت نزدن است ،و دیگر اینکه بکذارید آنکه زاییده اید بزرگش کنید ، هنوز چندین هزار مسکن مهر ناتمام ،و بلاتکلیف است و خیلی از شهرکها ،و مجتمها بدون زیر ساخت زندگی کردن میباشند ، کافی است سری به کوهپایه ها ،و دره های شرق تهران بزنید ،تا متوجه شوید چندصدهزار واحد آپارتمان نیمه تمام و بدون زیر ساخت وجود دارد که برای بهره برداری از آن صدها هزار میلیارد تومان پول لازم است ؟،،

باز هم جدی نگیریم زیرا این حرفها بیشتر از سوی نمایندگانی مطرح میشود گرچه حسن نیت دارند اما چون تازه کارند ساز وکار را نمیدانند و حتی بغضی ها فراموش میکنند که قانون گذارند نه مجری اولا، ثانیا یادشان رفته که نمایندگان طبق قانون اساسی نمیتوانند طرح قانونی را پیشنهاد دهند که بار مالی برای دولت ایجاد بکند حتی اگر تصویب هم شود شورای نگهبان انرا مغایر قانون اساسی خواهد دانست و بنابراین رد خواهد شد.
اما پیشنهاد بنده به این نمایندگان محترم این است که در شرایط کنونی که همه ما می دانیم تصمیمات قاطعانه که مطابق نیاز است گرفته شود نه ارجاع مشکل به فردا. بنابراین سه پیشنهاد :

1- میزان افزایش اجازه بها همچون بسیاری از کشورهای دیگر تعیین شود البته با توجه به شرایط جنگ اقتصادی کشور و هرچه زودتر ابلاغ گردد. به نظر میرسد مبلغ بین 15 تا 18 در صد با توجه به افزایش در صد حقوق ها برای امسال منطقی باشد.
2- مدت اجاره بها از یکسال به دو سال اقزایش یابد.
3- از حانه های خالی مالیات اخذ شود. به شکل پلکانی و بازه های دو ماهه برای مثال در دو ماه اول کمترین و به مرور در صورت خالی ماندن خانه مالیات هم اضافه شود، این باعث تشویق درتسریع اجاره خواهد شد.
برای دراز مدت از تجربه کشورهای دیگر در این زمینه استفاده شود مثل اجاره به شرط تملک، ساخت خانه های با متراژ مطابق نیازواقع و ارزان و دادن تسهیلات از طریق حذف بعضی عوارض و مالیات به سازندگان مسکن و نه دادن پول به آنها که خود موجب تورم پولی می شود و موجب گرانی از جمله گرانی مسکن. طولانی شد ببخشید.

چرا در ایران سواد خواندن و نوشتن وجود ندارد؟
بیایید یک حساب سر انگشتی بکنیم که برای ساخت یک میلیون خانه چقدر پول لازم است؟
فرض کنید هر خانه 500 میلیون تومان هزینه داشته باشد.
می شود:
000و000و1 ضربدر 000و000و500 تومان که می شود 000و000و000و000و500 به عبارتی می شود 500 هزار میلیارد تومان
حالا این 000و000و000و000و500 را به 000و20 تومان تقسیم می کنیم تا دلار ان بدست اید می شود 25 بیلیون دلار.
یعنی با حدود 100 بیلیون دلار می توان بیش از 5 میلیون خانه مدرن ساخت اگر از بخور بخور ها و دزدی ها جلوگیری شود.
همان کاری که در دبی، اسپانیا، و مسقط اتفاق افتاده و من در جریان هستم.
منتها در ایران مگر می شود برای کاری 100 بیلیون خرج کرد و نصف ان ناپدید نشود؟
می شود؟

مسکن یک موضوع اساسی برای جوانان است. دولتها راهکار زیادی دارند. منجمله اختصاص زمین های خالی و ساخت شهرهای جدید مدرن بجای توسعه شهرهای قدیمی. یعنی دولت زمین به مردم می دهد و مردم خانه های خود را در آن میسازند. راه حل دوم مالیات پلکانی بر خرید و فروش یک ملک است یعنی بعد از بار اول مالیات دو برابر می شود. راه سوم ایجاد سامانه املاک و جریمه بنگاههای متخلف در دلالی است.

هرگونه استقراض و وام از بانک مرکزی بسیار خطرناک است. باید در صورت تصویب، شورای نگهبان به داد ملت برسد و با استناد به اصل عدم ایجاد بار مالی، مصوبه را رد کند که مایه نابودی و پشیمانی است. از کیفیت خانه هایی که با این روش ساخته شود چیزی نمی گویم.