هزار آفرین من چند سال هست میگوییم این روش محاسبه بر حسب درصد قیمت اصلی بجز رشد تورم که بیشتر مستاجر ضرر میکند چیزی بیش نیست وسود بی حد و حسابی شامل بنگاه های معاملاتی میشد خدا را شکر یک نفر پیدا شد به داد دل مستاجر بد بخت برسد اگر در همه مسائل کارشناسان واقعی ورود کنند و کارهای درست را اجرایی کنند ایران گلستان میشود انشالله
واقعا فکر میکنین با این تصمیمات الکی، بازار درست میشه؟ خودتون مایحتاج زندگی مردم رو سه برابر و بیشتر گرون میکنین ولی انتظار دارین بقیه چیزا گرون نشه. بعد هم چون سواد ندارین چارتا تصمیم غلط با سعی و خطا میگیرین که مثلا اوضاع رو درست کنین ولی همه چی بدتر میشه.
پاسخ ها
ناشناس
||
۱۲:۰۷ - ۱۴۰۱/۰۵/۰۴
بحث گرون شدن یک طرف قضیه است بحث اینکه املاکی ها روز به روز بیشتر می شن یک طرف دیگه است وقتی این املاکی ها روز به روز بیشتر می شن درآمدشون باید از کجا باشه؟ طبیعتا از بالا بردن اجاره ها و فروش ملک
قیمت یک خانه عادی در تهران ده میلیارد تومان و قیمت یک آپارتمان نیز حدود پنج میلیارد تومان است.
بنگاهی بدون انکه زحمت خاصی بکشد و مسئولیتی داشته باشد چند ده میلیون تومان حق مشاوره میگیرد.
مشاوره بابت چی؟
حقوق حدود یکسال یک کارگر رو بابت چی میگیره؟
برای همین تولید از رونق افتاده و همه دنبال دلال بازی هستند.
در این چند سال همه وجود این مشکل را بارها و بارها بیان و اعلام کردند ولی تصمیم سازان کشور سکوت کردند و اقدامی نکردند وحالا که قیمت ملک و زمین چند صد درصد رش کرده تازه از خواب بیدار شدند و می خواهند این قانون را اصلاح کنند که چوناکثر انها در املاک سرمایه گذاری کرده اند قطعا تصمیم درست به نفع عامه مردم نخواهند گرفت وگرنه به راحتی می توان با ابزار مالیات قیمت های اعلامی و ثبت قرارداد املاک را کنترل کرد که بعد از رقم مشخصی انقدر مالیات بر ان معامله زیاد خواهد شد که باعث کاهش سود حاصل از ان معامله شود
پاسخ ها
امیر
||
۱۳:۴۵ - ۱۴۰۱/۰۵/۰۴
دوستان عزیز که میگن مشاور املاک نباید باشه و پول نفت میگیره چند تا سوال ازتون دارم
اگه مشاور املاک نباشن خریدار و فروشنده از کجا همدیگه رو پیدا کنن؟
اگه مشاور املاک نباشن آیا شما حاضر نیستید چند میلیارد پول رو بدین به کسی که نمیشناسید؟
مالکین محترم شما میآید سند بزنید به نام کسی که نمیشناسید؟
دوستای که میگن پول مفت دارن میگیرن مشاورین املاک آیا
میدونید در سال چند تا معامله انجام میدن مشاورین املاک؟
آیا میدونید مالیاتی که اداره دارایی سالانه از مشاورین املاک میگیره چقدره؟
اصلا این هم صحیح نیست. چرا بر اساس درصد قیمت ملک باید دستمزد بگیرند. اون هم این قدر زیاد و برای تقریبا هیچ، یک فرم پر کردن .
در یک معامله ملک، شاید 50 میلیون قانونا گیرشون میاد و زیر میزی ( برای اینکه به نفع یکی کار کنند مثلا) و پول شیرینی و غیره هم هست.
در روز تعداد زیادی معامله انجام میشه. در ماه حساب کنید چقدر میشه. این درامد باد اورده در مقایسه با حقوق کارگر و بازنشسته صحیح نیست.
زحمت کمتر پول بیشتر.
چرا باید 0.5 درصد گرفته شود. این درصد بالاست.
با سلام یعنی هرچه دلشان خواست مستاجر خفه کند چون دولت عدل علی ع چشم دشمنان کور درصورتی که اکثر بنگاهها دراثر بیکاری این کاررا انتخاب کرده بیایید درپردیس ببیند تمام شهر بنگاه هستند آیا ضعف دولت نیست افسوس
آقا دمتون گرم که این کاروبکنید بنگاه دارا خون مردم چاپیده برای یه کد رهگیری تا ۲ میلیون هم گرفتن در حالی که ممنوعه ولی پیششون که میری میگن میخوای به خواه نمیخوای به سلامت
از مستاجری که کمرش رو شکستین میخواین مالیات ارز افزوده بگیرید؟ بابا یکم انصاف داشته باشید. حداقل در این بخش از این مالیات ک معلوم نیست خرج چی و کجا میشه صرفه نظر کنید. الان میانگین اجاره ماهیانه در شهرهای بزرگ 7 میلیون تومنه!
مشتاجر بدبخت باید یک چهارم حق بنگاه بده یعنی 1750 باز 9 درصد هم ارزش افوزده بده که میشه 150 تومن
دست از سر این ملت مطلوم بر نمیدارید؟
عجب برنامه خوبی همین حالا طبق گفته اتحادیه بنگاهای املاک برای اجاره۲۵. / شد ۵ م. ۱۰ م کمسیون میگیرند حالا کی قیمت میزاره رو ملک کی دفاع میکنه از مستاجر یا خریدار