يك راه درمان شكايت به صنف مشاورين املاك است. چون صنف كاري به اون امضاء ندارد و اتفاقا خود اون كاغذ نشان دهنده عمل خلاف مشاور املاك است . هم جريمه مي شود و هم اضافه دريافتي را برگرداند و وقتي شكايت زياد شد پروانه (مجوز)طرف روي هواست.
مي خواهيم مملكت درست شود بايستي به وظيفه امر به معروف و نهي از منكر عمل شود كه مورد فوق مي تواند مصداقش باشد.

سلام
من مدتی پیش نامه ای برای ریات جمهوری فرستادم متاسفانه توجهی به اون نشد.
نوشته بودم برای کنترل یکی از مسائل مهم تغییر مقررات صنفی بنگاه دارهاست.
الان قانون اینجوره که هر چه خونه قیمتش بالاتر باشه مشاور املاک بیشتر پول می گیره یعنی رابطه مستقیم با قیمت ملک داره. (چه اجاره و چه خرید و فروش). این قانون خودش بنگاهی را تشویق می کنه که قیمت را ببره بالا! راه حلش ساده است. باید حق مشاوره خرید و فروش و اجاره برای همه واحدها ثابت باشد. مثلا برای خرید و فروش هر واحد مشاور حق داشته باشد 200 هزار تومن بگیرد. در این صورت مشاور از گران کردن قیمت ملک سودی نمی برد بلکه ضرر هم می کند چون با بالا بردن قیمت خریدار رغبت کمتری به خرید پیدا می کند.
قیمت املاک هم در خرید و فروشها غیر واقعی نوشته میشه و حقوق قانونی دولت در گرفتن مالیات ضایع میشه. دولت باید همون طرح ساماندهی خرید و فروش املاک را از الان پیاده کند تا از جهش بعدی قیمت مسکن بتونه جلوگیری کند. مالیات بر خرید و فروش باعث کاهش انگیزه دلالان برای بورس بازی در مسکن می شود. وقتی بابت هر خرید و فروش ملک مجبور باشند5% قیمت ملک را به دولت بدهند خریدد و فروش کم رونق میشود. این مالیات می تواند با تعداد دفعه بصورت تصاعدی بالا برود.

من مشاور املاک دارم به خدا اینجور بی حساب کتابم نیست که شما میگید باقی هم تایید میکنن.یک طرفه به قاضی میرید.

ما دقیقا این املاک (دال) رو میشناسیم بابت یه قرارداد ساده اجاره در خیابان سهروردی که برای یه مغازه 20 متری بود از هر یک از طرفین یک میلیون گرفتن 2 سال پیش....

Lotfan in nazar ra nasb konid.
Zaheran in moshaver amlak khasteh shabih amlak keshvarhaye digar amal konad. Vali vaghef bashid keh chenin moredha dar noghat digar be in shekl amal mikonand.
1- babat drayaft comission, khadamati keh anjam midehand faraye faghat bazar yabi ast, i.e tamama marhel ghanooni, asnadi va ghiareh ra anjam midehand.
2- ingoneh moshaveran mabalagh hangofti ra bayad nazde sazemen marboteh dolati be sorat garantee begzarand va dar voghoe ahtemal khata, tavanaee va pasokhgooee be moshtari va ghanoon ra dasheteh bashand
3- bar tebgheh ghanoon tamami afradi ke dar in bingahaha kar mikonanand bayad darandeh gavahinamehaye marboteh ke lazemeash dorehaye 2 ta 4 sal ast ra deshteh bashand

be ebarateh digar in yek karist keh ba masooliateh khaseh khod va ashnaee kemel be ghavanin va meharateh mozakereh mibashad va faraye fghat moshaver amlak be sheleh kononi ast.

در ميدان هفت تير خيابان بهار شيراز . مسكن ... هم اينكارو ميكنه !

مشاور املاکی باید بداند که این کمیسیون می خواهد نان و لباس شود بر تن خانواده اش و آنها می خواهند با آن روزه بگیرند و نماز بخوانند و تا الله اکبر بگوید باید به خود آید که مشتریش راضی نیست و باید لباسش را عوض کند و با لباس پاک نماز بخواند و یا هنگام افطار به محض باز کردن روزه باید یادش بیاید که نباید از این روزی نامشروع که کسب کرده افطار کند و ......
در نهایت باید برود و طرف مقابل را پیدا کرده و ضمن جبران خسارت از ایشان رضایت کسب کند تا بعدا بتواند این اعمال را به جا آورد

آخه به کجا میشه شکایت کرد . هیچ قانونی وجود نداره تو این رابطه! به بهانه های مختلف تا 40 درصد اجاره یک ماه رو میگرن ؟ آخه این درسته

همون تعرفه خودشون هم خیلی زیاده، برای یک معامله 50 میلیونی از من 300 ، از فروشنده 350 گرفتند. چه خبره مگه؟ چه برسه بخواهند بیشتر بگیرند! تازه مورد را خودم پیدا کرده بودم نه املاک

اینقدر صحبت از گرانی مسکن نکنید، اونجاهایی که گرون نکردند هم گرون می کنند. تو همین سایت قیمت نوساز تو رودکی را 300-400 تومان بیشتر از قیمت موجودش اعلام کرده بود.