ناشناس
| 
۲۰:۵۶ - ۱۳۹۸/۰۶/۲۳
پاسخ
بازار رکود اقتصادی وایجاد تورم واهی وبدبخت نمودن مردم از خدمات دولتمردان اصلاح طلب به مردم کشوری است که یکی از ثرتمندترین کشورهای جهان است این رکود به ضرر همه است متاسفانه بعد از خروج ترامپ از برجام سیاستهای جاری مملکت در جهت حفظ قدرت خرید مردم عمل نکرد یعنی اینکه دلار از حدود 3800 به 12000 تومان رسید و قیمت همه چیز در بازار لااقل سه برابر شد ولی علیرغم کسب سود سرشار توسط کارفرمایان اما با کمال تاسف حقوق کارکنان حقوق بگیر - اعم از دولتی و غیر دولتی شامل کارمندان و کارگران و قراردادیها و بازنشستگان و ... ( که با افراد تحت تکفل آنها یعنی بیش از نیمی از جمعیت کشورند) - به همان نسبت بالا نرفت و فقط نسبتی اندک به حقوق آنها اضافه شد لذا قدرت خرید مردم حفظ نشد و این عدم حفظ قدرت خرید باعث رکود در همه عرصه ها و لطمه زدن به همه بخشهای تولیدی و خدماتی کشور از جمله مسکن شد و اگر این قدرت خرید مردم حفظ می شد باعث چرخش بهتر چرخهای اقتصادی می شد
قدرت خرید طبقه متوسط بیشتر نشده که قیمت مسکن بیشتر بشه. کشش قیمت بیشتر رو نداره علی برکت الله !!!!!!1 
تقاضا برای مسکن هر سال داره کمتر میشه چون هم قیمت ها بالاست و هم جمعیت افزایش پیدا نمیکنه کسایی که سرمایه دارن الان وقت فعالیت صنعتیه رشد جمعیت دیگر در حال منفی شدن است دهه شصتیها هم دیگر از دور خارج شدن مسکن دیگر رونقی نخواهد داشت. این را نباید گفت رکود وقتی یه دفعه دلالها و بنگاههای املاکی بیخودی تا صد و سی در صد گران کردن یعنی اگر همان بیست درصد معمول را در نظر بگیری حداقل تا هفت سال آینده نباید گران شود خوب کاهش جمعیت و مهاجرت و مرگ و میر و هرسال هم از ساخت خونه ها بگذره خودش افت قیمت چون مسکن در ایران سریع به فرسایشی می رود بخصوص انهایی که بساز بیندازند مسکن چیزی نیست که مازادش رو بشه صادر کرد یا برای سالهای بعد ذخیره کرد . سیاست های بی سر و صدای دولت فعلی که فروش ملک و زمین به خارجی ها را تشویق میکرد هم شکست خورد چون اعتمادی به سرمایه گذاری در این کشور نیست .تنها مشتری این محصول فقط ملت ایران هستند که عملا صاحب خانه شدن برای اکثرشان تبدیل به رویا شده است . فقط عده قلیلی معامله مسکن میکنند که بیشتر آنها هم املاکشان را تعویض یا تبدیل به احسن میکنند .
بنده خودم شاهد فروش سراسیمه املاک بسیار مرغوبی بودم که به امید گرانتر شدن سالها ذخیره نگهداشته شده بودند ، صاحبان آنها در شرایط فعلی به هر پیشنهادی آن املاک را واگذار میکنند .
نتیجه اینکه برای رونق این بازار باید حهش بسیار بزرگی در میزان درآمد اکثریت مردم اتفاق بیفتد (که غیر ممکن هست) یا مسکن توسط دولت تولید شده بصورت اجاره ای و چند ده ساله در اختیار متقاضیان قرار بگیرد که با بی تدبیری هایی که در دولت هست این امر هم غیر ممکن بنطر میرسد .
خداروشکر که مسکن از کالای سرمایه ای بودن خارج می شود .
این رکود مادامی که با پول یه خونه ۱۰۰ متری تو محله متوسط تهران میشه یه خونه خوب تو پاریس و نیویورک و استانبول خرید ادامه داره. نه سه سال که سی سال. اگه کسی تونست اینو تو کلاه چهار تا جوون تو بنگاه بکنه جایزه داره. الان بری بهشون بگی رکود میگه کدوم رکود دیروز تو کوچه بالایی معامله شد. حالا هرچی بهش بگو ۵۰۰ هزار خونه تو تهران خالیه میگه پولدارا دارن میخرن پشت سرهم. تا زمانی که خونه سازی در ایران صنعت نشه و از دست چارتا زن کم سواد زیر سیکل ملقب به خانم مهندس و بازنشسته ها و پزشکان بدون مالیات و کارتخوان بیرون نیاد و دست متخصص نیفته همین داستان برقراره بین درآمد (یا قدرت خرید مردم) و قیمت کالا و محصولات توازن برقرار نیست و مشکل حادتر این است که این عدم توازن دچار نوسان شدید و غیر منطقی است ضمن اینکه این عدم توازن بین محصولات یکنواخت و هم سطح نیست و بعبارتی در اقتصاد ما سه مشکل عدم تناسب درآمد و هزینه / نوسانات تورمی و عدم یکنواختی تورمی وجود دارد که حاصل نه تحریم بلکه مدیریت ضعیف داخلی است و همین موضوع هم در فرهنگ مردم و هم در اقتصاد خانوارها تاثیر بسزایی دارد و سئوال این است که آیا در فرهنگ و حرص و ولع تاثیر مثبت دارد یا تاثیر منفی که امیدوارم تاثیر مثبت داشته باشد و افکار مردم را به سمت فرهنگ و اقتصاد سالم سوق دهد.