هر آن‌چه باید از کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها بدانید
تمامی شهروندان باید برای ساخت و ساز در محدوده شهری از شهرداریها مجوز بگیرند و شهرداریها نیز موظف به صدور پروانه ساخت هستند اما اگر ساخت و سازی غیرقانونی شکل بگیرد این کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها است که باید به تخلفات آن رسیدگی کند.
به گزارش «تابناک» قانون «تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها» مصوب ۱۳۸۴ محدوده شهر، روستا و شهرک‌ها را تعریف کرده است. ماده ۱ این قانون می‌گوید: محدوده شعر عبارت است از حد کالبدی موجود شهر و توسعه آتی در دوره طرح جامع و تا تهیه طرح مذکور در طرح هادی شهر که ضوابط و مقررات شهرسازی در آن لازم‌الاجراء میباشد. شهرداریها علاوه بر اجرای طرحهای عمرانی از جمله احداث و توسعه معابر و تأمین خدمات شهری و تأسیسات زیربنایی در چارچوب وظایف قانونی خود کنترل و نظارت بر احداث هرگونه ساختمان و تأسیسات و سایر اقدامات مربوط به توسعه و عمران در داخل محدوده شهر را نیز به عهده دارند.
ماده ۲ این قانون در تعریف حریم شهر ذکر کرده: حریم شهر عبارت است از قسمتی از اراضی بلافصل پیرامون محدوده شهر که نظارت و کنترل شهرداری در آن ضرورت دارد و از مرز تقسیمات کشوری شهرستان و بخش مربوط تجاوز ننماید. به منظور حفظ اراضی لازم و مناسب برای توسعه موزون شهرها با رعایت اولویت حفظ اراضی کشاورزی، باغات و جنگل‌ها، هرگونه استفاده برای احداث ساختمان و تأسیسات در داخل حریم شهر تنها در چارچوب ضوابط و مقررات مصوب طرحهای جامع و هادی امکانپذیر خواهد بود. نظارت بر احداث هرگونه ساختمان و تأسیسات که به موجب طرح‌ها و ضوابط مصوب در داخل حریم شهر مجاز شناخته شده و حفاظت از حریم به استثنای شهرک‌های صنعتی (که در هر حال از محدوده قانونی و حریم شهرها و قانون شهرداریها مستثنی میباشند) به عهده شهرداری مربوط میباشد، هرگونه ساخت و ساز غیر مجاز در این حریم تخلف محسوب و با متخلفین طبق مقررات رفتار خواهد شد.
همان‌طور که ماده یک قانون «تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها» گفته، اجرای طرحهای عمرانی از جمله احداث و توسعه معابر، تامین خدمات شهری و تاسیسات زیربنایی و کنترل و نظارت بر احداث هرگونه ساختمان و تاسیسات و سایر اقدامات مربوط به توسعه و عمران در داخل محدوده شهر بر عهده شهرداریها است.
از آن‌جایی که کنترل و نظارت بر احداث هرگونه ساختمان در محدوده شهر بر عهده شهرداریها گذاشته شده و وظیفه شهرداریها با رعایت مقررات ماده ۵۵ و ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها، صدور پروانه ساختمانی است، اما شهرداریها در جلوگیری از ادامه عملیات ساختمانی ساختمان‌های بدون پروانه در محدوده شهر نیز مجوزهای قانونی دارند که در ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها مقرر شده است.
در ماده ۵۵ قانون شهرداریها یکی از وظایف این نهاد، «صدور پروانه برای کلیه ساختمان‌هایی که در شهر ساخته میشود» عنوان شده است. هم‌چنین ماده ۱۰۰ این قانون می‌گوید: مالکین اراضی و املاک واقع در محدوده شهر یا حریم آن باید قبل از هر اقدام عمرانی یا تفکیک اراضی و شروع ساختمان از شهرداری پروانه اخذ نمایند. شهرداری می‌تواند از عملیات ساختمانی ساختمان‌های بدون پروانه یا مخالف مفاد پروانه به وسیله مأمورین خود اعم از آن که ساختمان در زمین محصور یا غیر محصور واقع باشد جلوگیری نماید.
تبصره ۱ - در موارد مذکور فوق که از لحاظ اصول شهرسازی یا فنی یا بهداشتی قلع تأسیسات و بناهای بدون پروانه یا خلاف مشخصات مندرج درپروانه ضرورت داشته باشد کمیسیونی مرکب از فرماندار یا بخشدار - نماینده دادگستری شهرستان آن حوزه و نماینده انجمن شهر تشکیل و به ذینفع اعلام میشود که هر نوع توضیحاتی دارد ظرف ده روز کتباً ارسال و کمیسیون تصمیم لازم را ضمن تعیین ضرب‌الاجل مناسب صادر می‌نماید و شهرداری مکلف است مراتب را به مالک ابلاغ نماید هرگاه مالک در مهلت مقرر اقدام ننمود شهرداری راساً اقدام و هزینه عملیات را طبق مقررات‌آیین‌نامه اجرای وصول عوارض از مالک دریافت می‌نماید.
کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداریها
کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری مرجعی برای رسیدگی به تخلفات ساختمانی از لحاظ ضوابط شهرسازی و ایمنی است. اگر شهروندان که در ساخت و ساز دست دارند در حوزه ساختمان سازی مرتکب تخلفی شوند، این تخلف در کمیسیون ماده ۱۰۰ مورد رسیدگی قرار می‌گیرد.
در صورتی که تخلفات نام برده صورت بگیرد کمیسیون ماده ۱۰۰ تشکیل می‌گردد: ۱- احداث بنا بدون پروانه (مجوز) یا احداث بنا خارج از پروانه یا مازاد بر آن ۲- عدم احداث پارکینگ یا غیرقابل استفاده بودن پارکینگ
۳- تجاوز به معابر شهر ۴- استحکام نداشتن بنا یا عدم رعایت ضوابط فنی، بهداشتی و شهرسازی در احداث بنا ۵- تغییر کاربری غیرمجاز ۶- تخلف مهندس ناظر ساختمان
اعضای کمسیون ماده ۱۰۰ شامل نماینده دادگستری، نماینده شورای شهر، نماینده فرمانداری و نماینده شهرداری است که در بین این اعضا نماینده شهرداری حق رای ندارد و تنها برای ادای توضیحات در جلسات این کمیسیون حاضر میشود.
روند اجرایی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری به این صورت است که پس از اعلام موارد تخلف و اخذ لایحه دفاعیه شخص پرونده برای رسیدگی در کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری بدون حضور ذینفع صورت می گیرد البته در صورتی که نیاز به توضیحات ذی نفع باشد حضور وی بلامانع است. پس از ابلاغ رای، شهرداری و مالک یا قائم مقام وی می‌توانند ظرف مدت ۱۰ روز پس از ابلاغ رای نسبت به آن اعتراض نمایند. مرجع رسیدگی به این اعتراض کمیسیون دیگر ماده ۱۰۰ خواهد بود که اعضاء آن غیر از افرادی است که در صدور رای قبلی شرکت داشته‌اند. رای این کمیسیون قطعی است.
تفاوت سال نو چینی با عید نوروز.دستاورد دیگر زاکانی در شهرداری تهراندر سال نو چینی برج آزادی نورپردازی شد، اما در عید نوروز، هیچ برنامه‌ای وجود ندارد.
| 
این بی غیرت حتما ایرانی نیست کمیسیون ماده 100یعنی: خلاف کنید پول بدید مشکل حل میشه شتر دیدی ندیدی کمیسیون ماده 100 متاسفانه محملی شده که در خوشبینانه ترین حالت منبع کسب درامد برای شهرداری ودر حالت بد بینانه زمینه فساد ورشوه خواری را متبادر به ذهن میکند.انهم به این علت که متخلف بدون رعایت پروانه ساختمان با اضافه بنا ساختمان خود را میسازد وشهرداری بااخذ جریمه به این تخلف لباس قانون میپوشاند.در صورتیکه اثر تخلف ساختمانی تا زمانی که این بنا پابر جاست بر جا میماند.این تخلفات مثل احداث طبقات اضافی نبود پارکینگ.گرفتن فضای تنفسی شهری وووو میباشد که غیر قابل جبران است .شهر داری اگر نظرش بر حفظ زیبایی شهر وجلوگیری از عوارض تخلف است کلا نباید به مالک اجاز تخلف بدهد ودر صورت انجام تخلف انرا تخریب کند. چرا که اخذ جریمه فقط تخلف را ماندگار میکند حالا که از ماده 100گفتبد از ماده 101که به شهرداری حق می دهد تا 45درصد ملک مردم را به عنوان سهم تفکیک بگیرد هم بگید لطفا حلال خلافهای قانونی درساخت وساز بادریافت پولهای نجومی رای قطعی کمسیون ماده صد صادر شد که لازم اجرا بود ولی هیچکاه نگذاشتند اجرا شود که جای سوال است یکساله درگیر شهرداری و کمیسیون ماده صد هستم خونه ای خریدم سال ۸۰ بدونه مجوز ساخته شده و تمام هزینه های قانونی و غیر قانونی رو پرداخت کردم بازم چنان اذیتم میکنن که در ۴۵ سال عمرم اداره ای چنین بی در و پیکر و بی برنامه و بی ناظر و بی قانون ندیدم هر کسی پاش رو تو شهرداری میزاره مسلمان میاد داخل و لائیک میره بیرون هیچ سازمان و ارگانی هم ناظر اینها نیست متاسفانه با بی تدبیری و بی انصافی و هرج مرج شهرداری مردم به نظام بدبین میشن زمین وسط شهراست بهانه میارن شهردارجدی‌د شهردار قدیمو قبول نداره خودشان میگن بسازید مجوزنمیدن فقط اذییت پارنی داشته باشی تمامه بطورخلاصه کارکمیسیون ماده صد رامیتوان دردوکلمه خلاصه کردکرفتن پول زور درازای کارخلاف یعنی خلاف اندرخلاف وتشویق خلافکاران به عمل خلاف بقیه چیزهامراحل رسیدن به این مقصوداست ایا قانون توسط مردم عادی نوشته میشودماده صد قانونی هست برای بیچاره تر کردن مردم فقیر وگرنه برج ساز نگرانی نداره هرچقدر جریمه بشه پرداخت میکنه عوضش میکشه رو قیمت واحدها بازم از جیب مردم میگیره
شهرداری شده محل فامیل بازی
من برای مجوز باید نامه میگرفتم از مهندس ساختمان شهرداری منو به شخصی معرفی کرد فقط بلبت یک امضا پای نامه ۶۰۰هزارتومن درخواست کرد
مردم فقیر حومه شهر با قرض و بیچارگی سرپناه میخواهند مگه طبق قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران داشتن مسکن حق همه افراد نیست دولت چه کاری برای مردم فقیر انجام میده کارگری که با هزار بدبختی پول یک الونک ردیف میکنه میتونه وام بگیره و قسط بده
سری به شهرداریها بزنید مردم فقط باید کار کنن تا حقوق اقوام پرسنل شهرداری رو پرداخت کنن از بس نیروی اضافه دارن