وقتی بهترین پروژه‌ها نصیب صاحبخانه شرکت بورسی می‌شود! / چرا پشت پرده قراردادهای «بهساز کاشانه» برای سهامداران روشن نمی‌شود؟ +اسناد
بررسی اسناد شرکت بهساز کاشانه تهران نشان می‌دهد، برخی از پروژه‌های مهم این شرکت که با تاخیر فراوان در حال اجرا هستند، به واسطه فردی که خود را صاحبخانه «ثبهساز» معرفی می‌کند، در حال انجام است.
به گزارش «تابناک»؛ طی چند سال اخیر، چالش‌های بورس به یکی از سرفصل‌های اصلی اقتصاد در جامعه ایرانی تبدیل شده و مردم مطالبات زیادی در مورد ساماندهی این حوزه از مسئولان امر داشته‌اند. از جمله موارد قابل توجهی که به نظر می رسد نیازمند بررسی دقیق تر نهادهای مربوطه است، نحوه انتخاب شرکا و پیمانکاران اجرای برخی پروژه های مهم یک شرکت بورسی با نماد "ثبهساز" است.
شرکت بهساز کاشانه تهران یا همان نماد "ثبهساز" در بازار اوراق بهادار، از ابتدای مردادماه سال ۱۳۹۹ در سازمان بورس و اوراق بهادار تهران پذیرفته شده و تعداد ۴ میلیارد سهم خود را در سقف قیمت ۲۲۰ تومان، به مردم عرضه کرد.
اما در حالی که قیمت زمین و مسکن طی دو سال اخیر (از زمان عرضه سهام این شرکت در بورس) با رشد چشمگیر و جهش فوق العاده همراه بوده، به دلایل مختلف –که برخی از آنها در ادامه مطرح می‌شود- این سهم اکنون با قیمت کمتر از 150 تومان یعنی دو سوم قیمت عرضه شده در سال ۹۹ فروخته می‌شود!
نگاهی به لیست شرکای این شرکت نشان می‌دهد، بعضاً میلیاردها تومان از طلب‌های این مجموعه‌های اقتصادی به علت انتخاب اشخاصی که به تعهدات خود عمل نکرده‌اند، به حیطه وصول درنیامده و به نظر می‌رسد در این خصوص، نیاز به تجدیدنظر در مدیریت و اداره این شرکت بزرگ محسوس است؛ درحالی‌که همچنان، همکاری و اعطای پروژه به این شرکای بدحساب و بدهکاران چندمیلیاردی ادامه دارد!
البته شرکت مذکور با ارسال جوابیه‌ای به گزارشات قبلی تاکید کرده بود کلیه شرکا پس از "بررسی صلاحیت فنی و مالی" انتخاب می شوند و فرآیندی شفاف و عادلانه برای واگذاری ها وجود دارد.
در حالی که در اسناد به دست آمده از بهساز کاشانه، مشخص شده یکی از بزرگترین بدهکاران شرکت صاحبخانه این مجموعه است، انتشار گزارش های جدید مالی نشان می دهد ردپای این فرد در دیگر پروژه های بزرگ و معطل مانده "ثبهساز" نیز به خوبی قابل مشاهده است.
طبق اسناد، فردی به نام "ح ز" اعلام کرده از سال ۱۳۹۹ اقدام به خریداری محل اصلی فعالیت مجموعه فوق نموده و اکنون در معادله‌ای پیچیده و شائبه برانگیز، هم صاحبخانه شرکت محسوب می‌شود و هم پیمانکار و بدهکار بزرگ به شرکت!
تاخیر فراوان در پروژه های وابسته به صاحبخانه
طبیعتا به سختی می‌توان پذیرفت که شرکت و صاحبخانه مدعی، بدون هیچ هماهنگی قبلی و اطلاع از چنین روندی، با یکدیگر در ارتباط هستند و بسیار عجیب است که باور کنیم نه شرکت، از پیمانکار بودن صاحبخانه مطلع بوده و نه صاحبخانه از چنین مستأجر سرمایه‌دار و مملو از پروژه بی‌خبر باشد.
گزارش بهساز کاشانه از وضعیت پروژه گلچین در خرداد 1399
ضمن آنکه نه فقط در یک پروژه، بلکه طبق گزارش‌های رسمی شرکت، نام این صاحبخانه در حداقل سه پروژه شامل بهنام، امین‌پور ۲ و گلچین متعلق به بهساز کاشانه تهران به چشم می‌خورد. ضمن آنکه بررسی ها حاکی از آن است که برخی از این پروژه ها، با پیشرفت فیزیکی بسیار پایین همراه هستند و بعید است مستأجری که بیش از دو سال است چندین واحد از این فرد اجاره کرده، بتواند یا بخواهد فشار زیادی به او برای پرداخت بدهی‌ها یا تکمیل پروژه‌های با تأخیر همراه شده، وارد کند.
آخرین وضعیت پروژه گلچین طبق گزارش پایان مرداد امسال شرکت بهساز
به عنوان مثال، پروژه گلچین که از بزرگترین طرح‌های در حال احداث این شرکت محسوب می‌شود، در حالی طبق جدول رسمی خردادماه سال ۱۳۹۹ دارای ۴۴ درصد پیشرفت بوده که اکنون بر اساس گزارش پایان مردادماه شرکت به سهامداران، به ۸۴ درصد پیشرفت رسیده است؛ یعنی ظرف قریب ۲۶ ماه، این پروژه مهم ۴۰ درصد پیشرفت داشته که حدودا ماهانه ۱.۵ درصد محاسبه می‌شود.
با این اوصاف و به رغم شائبه‌هایی که این همکاری نزدیک میان صاحبخانه و مستاجر به وجود آورده، اما باز هم در گزارش مالی جدید شرکت، نام این فرد بار‌ها به عنوان بدهکار ذکر شده و در کنار آن و در بخش مربوط به همکاری میان آقای "ز" و شرکت بهساز، نام پروژه‌های دیگزی همچون ولنجک ۲۴ و زمین شیخ بهایی ۱۱ نیز بیان شده است.
قراردادهای پیچیده مستاجر بورسی با صاحبخانه
اگر در این پروژه ها نیز قرار است با این صاحبخانه بدهکار همکاری شود، باید از نهادهای نظارتی و سازمان بورس خواست، فکر جدی برای چنین همکاری هایی داشته باشند.
ضمن آنکه نامه به دست آمده از مالک ساختمان، نشان می‌دهد، وی تأکید زیادی برای جلوگیری از تخلیه واحدهای در اختیار "ثبهساز" دارد و این اقدام را باعث وارد شدن خسارت حیثیتی و مالی به شرکت مذکور می‌داند که چنین جانبداری و تقلایی نیز در نوع خود، جالب توجه و قابل تأمل است.
بعد بگید فساد سیستماتیک نیست! در این بورس شبه قمار و فاسد، بروز چنین مسائلی، کاملا عادی است. من دو میلیون برگه سهام این شرکت را دارم حدود ۲۰ میلیون تومان سود مجمع دریافت کردم ولی در کل ۱۵ درصد توی ضررم یک نگاه به مدیران و مسئولین ارشد این شرکت و سوابق و روابط آنها بیندازید متوجه علت این فساد خواهید شد... چه مقامی مسئول بررسی این جنایات هست من هم سهامدار این شرکت هستم، در سال 99 سهم را به ما فروختن 220 تومان اما الان شده 142 تومان. معلومه سودها و پولها کجا میره .. دست آقای زبردست و شرکاش در شرکت بهساز ... چیز ها ی ادم می شنوه که تو افریقا هم نداریم این همه بی قانونی و افتضاح در کجای دنیا کسی سراغ داره ؟ نتیجه شرکتهای بورسی همه به فولاد و دزدها ختم میشه تمام شرکتهای بورسی از فلزات و سبمان و پلایشها چنین سرنوشتی دارن شاید یک مورد سالم پیدا کنیم که باید فقط به ان شرکت را رسانه ایی کنیم نام ببریم که سالم مانده است آقای ریسی بداد مردم و معلولان برس پیگیری کن حق معلولان نخورند بلانصبت بعضی مسعولان ...ریس جمهور انقلابی پیگیر باشبدبخت معلولان چندکانه شدید بدون خونه اجاره نشین سرپرست خانواده انگار کسی نیست اصلا با اندک حقوق فکر معلولان بدبخت باشه
بنده سهم این شرکت را برای سرمایه گذاری برای فرزندان خرد سالم خریدم. خدا از کارشناسانی که قیمت سهم را اینقدر گران قیمتگذاری کردن نگذرد! ایکاش رانت و رشوه در قیمت گذاری ها بررسی شود.سهم هایی گه بوی رشوه و تخلف میدهند زیاد هستن
بپیوند، وسپهر، آبادا، بگیلان، ثبهساز و مایه شرم و وقاهت نظام پالایش و دارایکم
اینها با اینکه شرکتهاشون سهامی عام و بورسی است متاسفانه شرکت ها رو شرکت خصوصی خودشون می دونن و سهامداران وسیله ای هستند برای پر کردن جیبشانیکسال بود این سهم رو سنگین معامله می کردم جو مثبت ایجاد می شد می رفت بالا ولی حقوقی اجازه نمی داد زیاد بالای 170 معامله بشه و سنگین می فروخت منم رهاش کردم
می تونستم با 200 میلیون سود خارج بشم ولی دلم نیومد خالی کنم و بتدریج فروختم و فقط بعد از یکسال خواب سرمایم 14 میلیون سود کردم
چرا کار را دادند به افراد بدحساب. معلومه وقتی یه شخص توانمند باشه اونقدر اذیتش می کنن که نیاد باهاشون کار کنه بعد مناقصه می زارن به ظاهر هم همه چیز شفاف است ولی فساد در دل سیستم است و شرکتهای خوب را نمی گذارن کار کنن. فقط ثبهساز نیست تقریبن اکثر شرکتهای بورسی و خصومتی این شگرد کثیف را انجام می دهند گرچه بدهکاری این آقا محرزهاما این گزارش هم بوی تسویه حساب‌های شخصی و خصومتهای داخلی میده، نه دلسوزی
چون طبق همین گزارش خیلی‌ها هستند ک در این شرکت بدهکاریهای بیشتری دارند، اما نویسنده فقط روی این آقا زوم کرده