چرتکه؛
آموزش نحوه ثبت در سامانه املاک و اسکان
درج اطلاعات سکونتی تمامی سرپرستان خانوار اعم از صاحبخانه و مستاجر در سامانه املاک و اسکان به نشانی www.amlak.mrud.ir از روز 19 فروردین ماه شروع شده و به مدت دو ماه تا 19 خرداد مهلت ثبت نام در این سامانه است. با درج این اطلاعات هیچ نوع مالیاتی به خانه اول و دوم شما در شهری دیگر و همچنین خانه‌های واقع در شهرهای کوچک و روستاها تعلق نمی‌گیرد اما باید ثبت نام شود. هر ملک بایستی به صورت مجزا ثبت شوند و اگر یکی از املاک اقامتگاه دوم تلقی نشود، مشمول مالیات خانه خالی می گردد. مطابق با این قانون در صورتی که ملک به مدت 120 روز متوالی یا غیر متوالی در طول سال مالیاتی خالی باشد، مشمول مالیات بر خانه خالی خواهد شد که 6 برابر مالیات متعلقه به خانه‌های اجاره‌ای در سال اول، 12 برابر مالیات متعلقه به خانه‌های اجاره‌ای در سال دوم و 18 برابر مالیات بر خانه‌های اجاره‌ای در سال سوم است. لازم به ذکر است که مالیات بر احاره مطابق با قانون بین 15 تا 35 درصد اجاره، بسته به میزان اجاره است. در نظر گرفته شده است. در صورتیکه مالک بیش از 5 واحد مسکونی خالی باشد، مشمول مالیات دو برابری می شود. فرسودگی، ملاک عدم شمولیت در مالیات نیست و به هر حال ملک مشمول مالیات خانه خالی می گردد. پس از تغییر محل سکونت، ظرف مدت حداکثر یک ماه بایستی اطلاعات محل سکونت جدید را در سامانه ثبت شود. ضمنا در آینده ارایه خدمات دولتی شامل یارانه، گواهینامه، انشعابات، افتتاح حساب بانکی و بسیاری دیگر از خدمات مشروط به ثبت اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان و دریافت کد یکتا خواهد بود. هر ملکی در این سامانه ثبت نشود ولو آنکه طبق قانون مشمول مالیات نشود، جریمه خواهد شد. برای ورود به سامانه لازم است با یک شماره همراه که مالکیت آن برای کدملی شما ثبت شده باشد وارد سامانه شوید. اقامتگاه اصلی اقامتگاهی است که در آن زندگی می کنید و اقامتگاه فرعی اقامتگاه دوم خانواده شماست. نحوه ثبت نام در این سامانه را در این ویدیو فرامی‌گیرید.
تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگل
دیدگاه‌ها (32)
صاحبخونه بهم میگه خونه من دو میلیارد قیمتشه. میگه ماهی یک تومن اجاره خیلی کمه. میگه که این همه پولم خوابیده بخاطر ماهی یک تومن اجاره؟؟؟؟
بیچاره مستاجرا که شدن منبع درامد پولدارا...
سلام رفتم تبت نام کنم میزان مالکیت ۶ دانگ میزنم تایید نمیشه چی باید بنویسم خونه به اسم خودم است ۶ دانگ
مثلا قراربود دارایی مقامات شفاف سازی شه طبق معمول دیوار ملت کوتاهتر بود دانه درشتا راحت بخورن فشارروبزارین روخرخره مردم ازاو طرف گرونی پدرمارودراوره خداخودش حکمتونوبکنه
پدرم صاحب خانه بود و خانه هم قولنامه آیی هست سند نداره وپدر هم چند ماهی میشه که فوت شده حالا باید با مشخصات چه کسی ثبت نام کنیم
سلام در ویدیو و در نوشته ها خوب توضیح داده نشد بخصوص ودر باره مشخصات سند
بطور کلی سایت برای ثبت نام باز نمیشه تلفن گویای 8692هم مدت زمان بسیاری برای پاسخ گرفتن قطع میشه این که نشد اول همه امکانات را فراهم کنید بعد از مردم درخواست ثبت نام کنید خواهشا برای امتحان یک بار خود وزیر تلاش کنه ببینه موفق میشه دیگه شده مشغولیات مردم
سلام
خونه بنام همسرم است ولی سرپرست خانوار من هستم چطوری در سامانه ثبت نام کنم لطفا راهنمایی فرمایید
خوب بلدین مردم رو گرفتار کنید در این اوضاع کرونا ، از اون بر میگید 80 ساله ها واکسن کرونا بزنند ار این بر پاشون رو توی دفاتر پیشخوان هم بابت به نام بودن شماره تلفن و هم ثبت نام املاک باز میکنید و با این کار آلودگی کرونا رو بیشتر میکنید خدا وکیلی نمیتونستید سال دیگه این کار ها رو بکنید باید حتمی تو اوج کرونا این مسخره بازی ها رو سر مردم در بیارین
آخ گفتی، پس این سازمان املاک و اسناد و یا از اون بهتر، مرکز آمار ایراااااان چه کاری داره میکنه که آآمار نداره؟؟؟یا مثلا کسی پیره و اصلا گوشی همراه نداره چطور باید سیمکارت به اسمش باشه؟
اولا :مگر تمام اطلاعات املاک بطور مکانیزه در اداره ثبت اسناد و املاک موجود نیست ؟! ثانیا: این اقدام غیرکارشناسی موجب فرار سرمایه ازکشور میشه و ضرر آن برای کشور ازمنافعش بیشتره ،بهردری میزنید تا خزانه دولت را که خالی کردید پرش کنید!
من مستاجرم.خونه ای هم که میشینم صاحبوخونش میگه سند نداره و قولنامه داره.تکلیف چیه حالا؟
خانه بنام دخترم است ومن خریداری کردم برای ایشان ونمیخواهیم همسر ایشان متوجه شود چون صالح نیست سرپرست را چه بنویسیم البته ملک40متر است لطفا راهنمایی کنید ممنونم
سلام خوب چه ربطی داره به ثبت ملک مگه اگر ثبت بشه قرار شوهر دختر شما از کجا بفهمه یا قرار هست چی بشه فقط تو سامانه ثبت مشخصات مالک و ملک هست مشکلی پیش نمیاد
خانه های روستایی سند ندارن چکار کنن
یکی از ایرادات سامانه اینه که خونه های قدیمی که یه سند داره ولی ۲ واحد است رو نمی شه طبقه ی دوم ثبت کرد
سایت باز نمیشه
سلام من خودم خونه ندارم و در خانه پدری همراه با پدرم زندگی میکنم.چطور باید ثبت نام کنم
من مستاجرم وجالب بودن یکی از گزینه ها برا مستاجر ها گفته از روی سند مشخصات خونه رو بنویسید مگه طرف سند خونشو بمن داده که من از روی سند پر کنم .کد ملی طرف هم رو قول نامه نیست چه برسه سند بده دست من.صاب خونه من به پشه خون نمیده فقط پولو میشناسه
بزرگوار خود صاحبخانه باید مشخصات ملک رو وارد کنه
اگر از اطلاعات سند و هویتی در سامانه سوء استفاده بشه یا هک بشه تکلیف چیه؟
مالک اقامتگاه فرعی همسرم (خانم خانواده) می باشد نحوه ثبت نام درسامانه املاک به صورت لاید انجام شود
خانه سه دانگ خودم وسه دانگ همسرم درثبت چکار کنیم
سلام خونه ی ما سند داره ولی به اسم کسی هست که خونه رو ساخته و بعد از اون ۴ بار خونه به صورت قولنامه ی کاغذی خرید و فروش شده و پدر من سال ۷۰ خونه رو قولنامه کاغذی از بنگاه خریده و حالا هم هیچ اطلاعی از مالک یاهمون صاحب سند نداریم کافی نت هم میرم ثبت نام برام انجام نمیده کسی میتونه راهنماییم کنه باید چیکار کنم ؟
سلام بزرگوار باید یه جوری از همسایه و املاکی چیزی مشخصات خانه رو بگیری بالاخره یکی باید داشته باشه فرض کنید الان شما میخوای خونه رو بفروشی خوب باید مشخصات ملک رو داشته باشی
با سلام
سوالی از خدمتتون دارم لطفا راهنمایی بفرمایید.
پدر من سرپرست خانوار هست و ملک به نام فرزندان هست و خودشون هیچگونه ملکی ندارند و فرزندان هم سرپرست خانوار نیستند که ملک به نام خود در سامانه ثبت کنند. به چه صورت باید ثبت نام انجام داد؟ ممنون از راهنماییتان
سایتتان اصلا بالا نمیاد . چنی پیش وارد شدم هیچ گزینه ای جز خانه خالی نداشت و چهار تا خانه هم الکی بنامم بود به آدرس محل سکونتم
سلام خونه ما قولنامه ای موقع ثبت نام چی بنویسیم
برخی تصمصمات عجولانه و بدون مطالعه نظیر همین تعلق مالیات به خانه های خالی به خارج شدن سرمایه از کشور و سرمایه گذاذی برای خرید خانه در سایر کشورها خواهد انجامید. پروفسور دکتر احمد .... استاد دانشگاه
من ی زن با دو تا فرزند .مستاجرم بیست ساله.رهن خونه ندارم .فقط اجارمو میدم که بدون سقف نباشم .نه کسی رو دارم واسه وام گرفتن نه ضامن .شکممون به زور سیر میشه .خدا به دادمون برسه
سلام اصلا هرکاری میکنم نمی تونم وارد سایت بشم اصلا سایت بالا نمیاد
ما میخواستیم دارایی ها و املاک نماینده هارو دولت مشخص کنه ، دست پیشو گرفتن پس نموننن دایی های مردم رو میخوان رو نمایی کنن ک کی چی داره ، حالا مگه یارانه چ قدر هست اونی ک چندتا خونه خالی داره چ نیازی ب یارانه داره ،
اشکالات:
1- قانون مالیات بر اجاره برای بیش از 27 میلیون اجاره در سال 30 درصد است که خیلی غیر معقوله؟ با این چیزا تو مملکت ما اجاره بالاتر میره چون همه چی برعکسه دنیا است.البته راه در رو هم داره طرف سفته برای هر ماه میگیره و نقدی حساب میکنه، تو قولنامه میزنه 10 میلیون ماهی 100 هزار تومان دولت هم هیچ کاری نمی تونه بکنه .
2- املاک ارث و میراثی که خیلی هاشون وضعیت مشخصی ندارند را چکار باید کنند.
3- الان بنگاه دارا دارند برای کد رهگیری دادن به کسایی که فرزندشون تو خونش میشینه قولنامه صادر می کنند و خیلی ها نمی دانند چکار کنند.
4- مضحکش اینه که اگه شما یه خونه 10 طبقه داشتی باشی هر طبقه 1000 متر ولی کلا" با یک سند ، یک خونه حساب میشه ولی اگه خونه دوطبقه با سند تفکیکی داشته باشی هر طبقه 30 متر ، دو تا خونه حساب میشه؟
دیدگاه خود را بنویسید