بلایی که دلار و بانک‌ها بر سر مسکن می‌آورند
مجید شاکری اقتصاددان با اشاره به اخرین شرایط اقتصاد کشور عنوان کرد: يک نتيجه منفى، تركيب رشد نرخ ارز بازار آزاد و كنترل ترازنامه از صرفه افتادن هر چه بيشتر ساخت و ساز است.
در دو سال گذشته مصالح و هزينه ساخت كاملا با نرخ ارز پگ بوده اما بدليل كنترل ترازنامه رشد قيمت مستغلات تهران بصورت ميانگين با فاصله كمتر از تورم بوده است.
وی افزود: در حالى كه قبل از آن هم در قياس دو طرح نگهدارى كلنگى و گذاشتن پول ساخت در سپرده در مقابل ساخت آپارتمان اولي به وضوح قويتر شده بود حالا اين روند جديد فشار بيشترى به بخش ساخت وارد مى كند و احتمالا تعداد پروانه هاي ١٤٠٤ نسبت به ١٤٠٣ كاهش جدى خواهد داشت.
شاکری تاکید کرد: يك كار خردمندانه اين بود كه به موازات كاهش حقيقى مستغلات بدليل رشد كمتر از تورم، عرضه زمين براى ساخت بافت مسكونى مناسب( و نه مسكن) به شدت افزايش مى يافت تا هم تعداد واحدهاى در حال ساخت افت نكند( و با شوك قيمتي آتى مواجه نشويم) و هم شاخص دسترسي به مسكن بهبود يابد.
این اقتصاددان اضافه کرد: از طرف ديگر افزايش عرصه زمين سرعت رشد كلنگى را زير سرعت رشد آپارتمان مى آورد و طرح ساخت را از طرح نگهدارى كلنگى+سپرده جذابتر مى كند.شاکری گفت: اما متاسفانه ايده نهضت ملى مسكن در گره زدن ساخت به تسهيلات عملا اين فرصت طلايي براي بهبود شاخص دسترسي به مسكن را سوزانده است.
در ایران متراژ خونه های بالای 100 متر بسیار زیاده الان در دنیا مردم در خانه های کوچیکتری زندگی میکنن به نظر من میشه یک آپارتمان 150 متری رو تبدیل به دو واحد کرد که اگر در مقیاس بزرگ مردم بپذیرن این موضوع رو خیلی از مشکلات مسکن و اجاره حل میشه و از نظر انرژی هم صرفه جویی میشه . در ایران همه مینالن که همه چیز گرونه و مردم قدرت خرید ندارن ولی آگهیهای مسکن نیمه شمالی تهران اغلب بالای 150 متر هستن و واحد های لوکس که بالای 400 متر , کی گفته که لوکس بودن و رفاه یعنی متراژ بزرگ ؟ 
بانکهای بی خاصیت سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.