کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می‌شود
به گزارش تابناک به نقل از تسنیم، یکشنبه گذشته طحان نظیف سخنگوی شورای نگهبان درباره طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها گفته بود: این طرح از سال گذشته بین مجلس و شورای نگهبان در رفت‌وآمد بود که در نهایت این طرح خلاف موازین شناخته نشد و مورد تأیید قرار گرفت.
وزیر راه و شهرسازی نیز درباره این طرح گفته است: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره، صرفه و صلاح مالکان و مستاجران را تامین و کمک شایانی به سامانه املاک و اسکان می‌کند.ضمن اینکه دست وزارت راه و شهرسازی و شهرداری ها را برای کمک به تنظیم بازار باز می کند.
در همین رابطه جواد سادات مشاور وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره‌بها مورد تایید شورای نگهبان قرار گرفت و امیدواریم این طرح به زودی توسط مجلس به دولت برای اجرا ابلاغ شود، افزود: برای نخستین بار است که بعد از شکل‌گیری دولت مدرن در ایران یک قانون یکپارچه در حمایت از مستاجران و زنجیره تشکیل دهنده بازار اجاره و مسکن مصوب می‌شود. این طرح که همه جانبه به موضوع ساماندهی می‌پردازد و شامل زمین و مسکنی که میخواهد وارد بازار اجاره و یا خرید و فروش شود نیز می‌شود، چندین ماده در حمایت از مستاجران دارد که یکی از مواد مهم آن ماده 8 است که به سقف قیمتی اجاره بها می پردازد.
مجوز قیمت‌گذاری منطقه‌ای مسکن
وی ادامه داد: ماده 8 این طرح که منتظر تصویب و ابلاغ است به دولت مجوز می‌دهد تا چنانچه تورم حوزه بازار مسکن بیش از تورم استانی باشد بتواند به شکل استانی و شهرستانی نرخ‌گذاری قیمتی داشته باشد. همچنین در این ماده، تبصره‌هایی وجود دارد که مستاجران می‌توانند چنانچه تخلفی شکل بگیرد و بیش از میزان ملک باشد بعد از گذشت حتی 5 سال اعلام شکایت کنند. این ماده و تبصره هایش حتی شامل واحدهای صنفی که واحدها را گران به مستاجران عرضه می‌کنند نیز می‌شود و به دولت و سازمان تعزیرات حکومتی این اختیار را می‌دهد تا بتوانند به واحد صنفی اخلال‌گر دسترسی داشته باشند و بتوانند 10 برابر جریمه و پلمب کنند.
مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص قیمت‌گذاری‌ها در این طرح گفت: در این طرح آنچه در نظر گرفته‌ایم این است که ظرفیت قیمت منطقه‌ای واقعی‌تر می‌شود و در اختیار آحاد مردم قرار می‌گیرد. همچنین در این طرح که به زودی ابلاغ می‌شود باید کارگروه‌هایی شکل بگیرد تا بتوان استثناها را نیز در قیمت منطقه‌ای لحاظ کرد.
تعیین کف و سقف قیمت‌گذاری زمین، مسکن و اجاره
وی بیان کرد: طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها، مدلی را طراحی کرده است که بر اساس آن کف و سقف قیمت‌گذاری معین می‌شود.
مشاور وزیر راه و شهرسازی در خصوص نحوه فعالیت مشاوران املاک با اجرایی شدن این طرح و تبدیل آن به قانون گفت: نگاه ما در این طرح حمایت از مشاوران املاکی مجوزدار و حرفه‌ای است. کمک می‌کنیم تا مشاوران املاک به شکل حرفه‌ای خدمات قابل اعتمادتری به مردم بدهند و این کار کمک می‌کند تا مردم مراجعات بیشتری به مشاوران املاک داشته باشند.
سادات تصریح کرد: برای افرادی که به شکل حرفه‌ای در این بازار حضور دارند و به اعتمادآفرینی بین موجر و مستاجر و خریدار و فروشنده کمک می‌کنند این قانون و سیاست‌هایی که در وزارت راه و شهرسازی وجود دارد، راهگشاست.این طرح به گونه‌ای تدوین شده که از حضور شرکت‌های دانش‌بنیان برای حضور در این عرصه حمایت می‌کند.
تعیین ابزارهای قانونی برخورد با اخلالگران بازار مسکن
وی در ادامه با بیان اینکه بازار بزرگ املاک و مستغلات تشنه حضور شرکت‌ها و نیروهای دانش‌بنیان برای ارائه راهکارهای مبتکرانه و همچنین ایده‌هایی است که اقشار کم‌درآمد بر اساس آن ایده‌ها بتوانند صاحب ملک شوند، گفت: ابزار برخورد قانونی با اخلالگران بازار مسکن نیز در این طرح وجود دارد که این موضوع در ماده 15 این طرح آمده است. بر اساس آن برای اخلالگران تا 10 برابر جریمه و تا یک ماه پلمب در نظر گرفته شده است و در صورت تکرار محرومیت دائمی، دیده شده است.
وی درباره اینکه مهمترین مسائلی که شورای نگهبان بر آن تاکید داشت چه بود که سبب تاخیر در تایید آن شد، گفت: در موضوع سیاست‌های مربوط به زمین و برخی از موارد که مربوط به سکوها بود شورای نگهبان ملاحظاتی داشت که در رفت و برگشت شورای نگهبان و مجلس این موضوعات حل شد.
وی ابراز امیدواری کرد: قانون مربوط به اسناد عادی و رسمی که مهمترین قانون مکمل این قانون است تصویب شود که فضای باثبات و اطمینان بخشی را برای متقاضیان و فعالان این عرصه ایجاد می‌کند. هم‌اکنون این طرح نیز در مجمع تشخیص مصلحت نظام منتظر تایید، تصویب و ابلاغ است تا جنبه قانونی پیدا کند.
برای نخستین بار است که بعد از شکل‌گیری دولت مدرن در ایران یک قانون یکپارچه در حمایت از مستاجران و زنجیره تشکیل دهنده بازار اجاره و مسکن مصوب می‌شود.....اینم از اون قمپوزهای شیک و پیکهههه!!!! از وقتی که قیمت گذاری کردید همه چی بدتر شد. این همه کارشناسان می گویند قیمت گذاری دستوری اشتباه هست واقعا چرا متوجه نمی شوید؟ از موقعی که گفتید افزایش کرایه 25 درصد همه چی بدتر شد. این راهش نیست. بهتر است از کسانی که بیش از دو خانه در هر کلانشهر دارند مالیات گرفته شود. 
| 
باید اصلا ممنوع کنند که در کلانشهرها یک نفر چند واحد آپارتمان داشته باشد. بسپارین به دست مالک و مستاجر خودشون بهتر از شما مساله رو حل می کنند و کنار میان. در تمام بخش ها قیمت گذاری دستوری به کاهش شدید کیفیت و کمیت ختم می شود بازار خود را با شرایط جدید هماهنگ می کند واحدهای بی کیقیت سودآور و با کیفیت زیان آور می شوند دولت هم به دنبال درآمد بیشتر است وضعیت و کیفیت زندگی مستاجران و مردم اهمیتی ندارد واقعا چرا بعضی از مالکان اینقدر بی انصافن من خودم یک بازنشسته ام تمام حقوقم را جمع می کنم تا بتونم کرایه خواهر بی سرپرست را بدم الحمدالله دولت هم که هیچ به فکر مردم نیست فقط شب می خوابی صبح می بینی همه چی دوبرابر شده خدا فقط کمک کنه و بس | دوست عزیز اولاکه خدابه مالت برکت بده که همچین کارخیری می کنی.امامالک هرچقدرهم آدم خوب و منصفی باشه ،بازمنطقاطبق عرف بازارعمل میکنه وچون وضع بازارمسکن آشفته است،ونمیشه ازش انتظارداشت که ازنفع خودش بگذره. دولت اگر بیل زن است برود قیمت مواردی که دست خودش و زیر مجموعه خودش است را ساماندهی کند . اجاره پیشکشششش ملاکان غریبه نیستند قانون خوب وعالی هست اگر به اجرا برسونه دولت انشالله بنفع مردم باشد خواهشاا هرچه زودتر اسناد عادی رو به سند تبدیل کنید تا بیشتر کمک کند به این طرح و تکلیف مردم مشخص بشه امید در دل مردم شکوفاتر میشه انشالله به نظرم دولت باید همه چی رو نرخ گذاری و نظارت کنه یه لنت سمند از 250 شده 900 و نتیجش همین افزایش های بی ضابطه ازاجاره گرفته تا غذل و تعمیر لوازم و ... میشه اگه همه چی کنترل و نظارت بشه لازم نیست هرسال بحث بی فایده افزایش قیمت ها رو راه بندازیم و آخرش هم دودش به چشم قشرهای کم دارامد و ضعیف میره . باید جلوی اینکه هرکی هر قیمتی روی اجناس و خدماتش گذاشت رو گرفت بعد خودش درست میشه و خود مردم با نخریدن ادبش می کنن . خداروشکر تعزیرات هم که خوابه ... دولت، کم کاری خود در ساخت مسکن و از آن بدتر، کم کاری خود در تسهیل امر ساخت و ساز مسکن را حالا میخواهد با بگیر و ببند جبران کند؟ این قانون اوضاع خراب مسکن را خرابتر خواهد کرد. چرا راه نادرست چند باره رفته را باز هم میخواهید تکرار کنید؟ نکنید. راه درست این نیست. با شعار دادن مملكت درست نميشهدر تمامي موضوعات ، به جاي وضع برنامه هاي بلند مدت ، سياستتون شده سياست دستوري