کلیات
مسکن مهر مجتمعهای مسکونی هستند که ساختشان در دولت محمود احمدینژاد رئیسجمهور وقت ایران آغاز شده. هدف از این طرح خانهدار کردن قشرهای کم درآمد که طبق آن دولت با واگذاری قطعه زمین رایگان سعی داشت خانهسازی را تشویق کند. اوایل سال ۹۲، دولت دهم مسکن مهر را با پیشرفت ۷۰ درصدی تحویل دولت یازدهم داد. تا روز ۲۲ مردادماه سال ۱۳۹۶ تعداد ۱٬۸۳۹٬۸۲۹ واحد مسکن مهر تکمیل و افتتاح شد.
فلسفه آغاز و کار و پیامدها
این طرح پس از افزایش شدید بهای مسکن در ایران شروع شد. دولت برای تأمین مالی این طرح از بانک مرکزی قرض کرد، که منجر به رشد نقدینگی و افزایش تورم شد بهطوریکه نیمی از کل پولهای چاپ شده در تاریخ ایران صرف ساختن مسکن مهر شد. خانههای ساخته شده در این طرح عموماً در حاشیه شهرها بودند و فکری برای امکانات گوناگون نظیر آب و برق و گاز و تلفن آنها نشده بود.
نظر دولت نهم در مورد طرح
مسکن مهر توسط محمد سعیدی کیا وزیر مسکن و شهرسازی به عنوان طرح اصلی دولت نهم در تأمین نیاز مسکن مردم عنوان شد که سالانه تعداد یک میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی یا زمین در سطح کشور واگذار شود.
علی نیکزاد خرداد ۱۳۹۲ گفت: از آغاز کار این دولت ساخت ۴ میلیون و ۴۰۰هزار واحد مسکن مهر شروع شده که نیمی از آن در روستاها بوده و ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد تا خرداد ۹۲ تحویل داده شده و مابقی باید تا پایان دولت دهم تحویل داده شوند. اما در شهرها حدود ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ واحد تا زمان درج گزارش تکمیل شده و بقیه در دست ساخت است که تحویل آن تا دولت یازدهم به طول میانجامد.
در مجموع برای ساخت یک میلیون و ۷۷۶ هزار و ۶۹۵ واحد مسکن معادل ۳۹ هزار و ۶۶۷ میلیارد و ۳۳۰ میلیون تومان تسهیلات از طرف بانک مسکن پرداخت شده است.
انتقادها و حاشیهها
این طرح با مشکلات عمدهای همچون توقف پرداخت وام توسط بانکهای دولتی برای بیش از ۱۸ ماه مواجه شد. برخی کارشناسان معتقد بودند که ساخت و ساز مسکن مشکلتر از آن است که از تعداد شرکت تعاونی و مردم عادی براید. دولت در سال ۸۹ طرح مسکن زوجهای جوان را ارائه کرد. طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د. تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۳۸۶ آغاز شد و سپس بر مبنای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به صورت پیوسته در دستور کار قرار گرفت. البته ذکر این نکته نیز ضروری است که این طرح که در حقیقت شامل اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن است، در طرح جامع مسکن نیز پیشنهاد شده بود. اما حجم پیشنهاد شده در آن طرح بسیار کمتر بود که توسط دولت نهم از ۲۰ هزار واحد در سال به ۵/۱ میلیون واحد در سال افزایش یافت.
مبنای اصلی مسکن مهر بر این امر مبتنی است که ارزش زمین، بخش قابل توجهی از هزینه تمام شده مسکن را به خود اختصاص میدهد. این سهم در کل کشور در دوره ۳۵ ساله برابر ۴۰ درصد و در دهه اخیر برابر ۴۵ درصد بودهاست. همچنین در استان تهران این سهم به حدود ۶۰ درصد بالغ میشود؛ بنابراین با حذف یا کاهش ارزش زمین از هزینه تمام شده مسکن، میتوان تا حدود زیادی هزینه مسکن را کاهش داد؛ بنابراین طرح مسکن مهر بر اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن مبتنی است.
انتقادات
منتقدان عقیده دارند نکاتی در این میان در نظر گرفته نشدهاست و آن است که ارزش زمین در شهرهای مختلف دارای اختلافاتی فاحش است. به عبارت دیگر ارزش زمین در کلانشهرها رقم بسیار بالایی است و به همین دلیل مسکن مهر در کلانشهرها (در حقیقت شهرهای جدید مجاور کلانشهرها) جوابگو خواهد بود و البته این امر خود موجب افزایش تمایل به مهاجرت به این شهرها خواهد شد.
این پروژه البته مشکلات جدی دیگری نیز در عرصه اقتصاد ملی، مدیریت شهری، برنامهریزی توسعه شهری و … ایجاد نمودهاست که در مقالات متعددی مورد بحث واقع شدهاست. اما متأسفانه دولت و به ویژه وزیر مسکن و شهرسازی دولت دهم، بارها در جلسات غیررسمی اعلام نمودهاست که معتقد است «با اجرای پروژه مسکن مهر میتوان اشتباه بودن تئوریهای اقتصادی را اثبات نمود.»
بعد از آنکه در نیمه دوم سال ۹۵ توقف ساخت مسکن مهر جدید در مجلس تصویب شد، چندی بعد ۱۰ میلیون تومان سقف تسهیلات آن افزایش پیدا کرد و پس از آن سایت مسکن مهر از دسترس خارج شد و متقاضیان قادر به استفاده از این سایت نیستند.
احمد اصغری مهرآبادی مجری ویژه پروژه مسکن مهر با اعلام آخرین وضعیت پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن مهر در اردیبهشت ۱۳۹۶، از معطلی ۴۰۲ هزار واحد مسکن مهر آماده به دلیل عدم برخورداری از خدمات زیربنایی (آب، برق و…)، کمکاری برخی تعاونیهای مسکن، مسیر دشوار و کند تأمین خدمات روبنایی (مدرسه، مسجد و…)، وجود واحدهای فاقد متقاضی و همچنین بازبودن پرونده ۳۶ هزار واحد مسکن مهر در دادگاهها بهعنوان مهمترین مشکلات این پروژه یاد کرد و افزود: برخی از این مشکلات از همان ابتدای شروع پروژه مسکن مهر مشخص بود.
به گفته وی هماکنون از مجموع کل ۲ میلیون و۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر، تعداد واحدهای بدون مشکل و دارای متقاضی، به ۲ میلیون و ۶۲ هزار واحد رسیدهاست که پیشرفت فیزیکی طرح مسکن مهر در این واحدها معادل ۳/ ۹۶ درصد است. این در حالی است که پیشرفت فیزیکی مسکن مهر با احتساب واحدهای تحویل شده به متقاضیان مسکن مهر از مجموع ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر هماکنون ۶۷ درصد است. مهرآبادی افزود: دولت در اواخر سال گذشته موفق شد ۸۰۰ میلیارد تومان اسناد خزانه برای تکمیل آب و برق واحدهای مسکنمهر در اختیار وزارت نیرو قرار دهد و ۲۰۰ میلیارد تومان نیز برای آمادهسازی این واحدها به وزارت راه و شهرسازی پرداخت شد.
مهرآبادی با بیان اینکه قیمت تمام شده مسکن مهر در هر نقطه از کشور و در هر پروژه مختلف متفاوت است، خاطرنشان کرد: میانگین هر متر مربع واحد مسکن مهر بین۴۲۰ تا ۴۵۰ هزار تومان است؛ البته این قیمت در برخی از پروژهها به مترمربعی۷۰۰ هزار تومان میرسد و در برخی دیگر از پروژهها تا ۲۹۰ هزار تومان در هر مترمربع بهعنوان قیمت تمام شده ساخت و ساز کاهش مییابد.
گذشت ۱۴ سال، پروژه مسکن مهر را از قرن ۱۴ به آستانه قرن ۱۵ کشاند اما هنوز ۶۵ هزار واحد از این پروژه فرسایشی که دولتهای قبل کلنگ زدند و رفتند باقی مانده است؛ عمده واحدهای نیمه کاره در شهرهای پردیس، پرند و هشتگرد قرار دارد و سودای خانهدار شدن متقاضیان، لابهلای قولهای مسئولان رنگ باخته است.
کد خبر: ۱۰۴۸۵۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۷
بهانه جدید عباس آخوندی برای توجیه ترک فعل
عباس آخوندی در شرایطی قانون بودجه سال 92 را عامل پیشرفت کند پروژه مسکن مهر تلقی میکند که همچنان مشخص نیست اقساط بازگشتی مسکن مهر در دوره وی به کدام حوزه اختصاص پیدا کرده است.
کد خبر: ۱۰۴۸۳۶۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۶
مدیرعامل شهر جدید پرند با اعلام تعیین تکلیف سهمیه ۲۶ هزار واحدی ملی مسکن در پرند از فعال بودن کارگاه ساخت ۱۱ هزار و ۶۰۰ واحد مسکن ملی در پرند خبرداد.
کد خبر: ۱۰۴۷۰۷۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۳۰
با اعلام خبر اجرایی شدن عملیات احداث مترو پردیس توسط معاون وزیر راه و شهرسازی و بازار گرمی مشاوران املاک مبنی بر چشم انداز روشن بازار مسکن این منطقه، خریداران دوباره به بازار مسکن پردیس برگشتند؛ با این وجود طی چند روز اخیر خرید و فروش بیشتر در بین خانه های مسکن مهر این منطقه رونق گرفته است.
کد خبر: ۱۰۳۳۷۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۲۳
وزیر راه و شهرسازی گفت:در دهه فجر بیش از ۳۰ هزار واحد تحویل مردم میشود و حدود ۳۹ هزار واحد هم در حال تکمیل است و پرونده مسکن مهر بزودی بسته خواهد شد.
کد خبر: ۱۰۳۲۷۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۹
مجتمع میارکلای شهرستان ساری موسوم به مسکن مهر «سارویه » از ابتدایی ترین امکانات محروم است. با اینکه کلنگ ساخت این مجتمع دو هزار و ۸۰۰ واحدی، از سال ۱۳۸۷ بر زمین زده شد و چند سالی است که چندین واحد از آن در اختیار متقاضیان قرار گرفته، اما متأسفانه فاقد ابتداییترین امکانات معیشتی همچون مسجد، جاده آسفالته، تلفن، سیستم آبرسانی، فاضلاب و حتی فروشگاه مواد غذایی و … است. وجود سگهای ولگرد و قرارگیری این مجتمع در مجاورت رودخانه سیاهرود قائمشهر، زندگی را برای حدود ۲۵۰ ساکن این مجتمع به یک بحران زیست محیطی نیز تبدیل کرده است. مجتمع مسکن مهر سارویه در فاصله ۱۳ کیلومتری شهر ساری و در مجاورت شهرستان جویبار واقع شده است./سید ولی شجاعی لنگری
کد خبر: ۱۰۳۱۳۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۲
افرادی که فاقد مالکیت هستند و تمایلی به پرداخت مبلغ ۱۶تا ۳۱ میلیون تومان هزینه تکمیل واحدهای مسکن مهر پردیس را ندارند میتوانند با پذیرش قرمز شدن فرم «ج» خود از پرداخت این مبلغ معاف شوند.
کد خبر: ۱۰۲۶۹۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۰/۲۰
کد خبر: ۱۰۱۹۷۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۹/۱۷
گفتوگوی «تابناک» با «عباس آخوندی» درباره اقتصاد ایران و دوران وزارتش
در تهران ۴۵۰ خانه و در ایران بیش از دو و نیم میلیون خانه خالی و لاکچری ایجاد کرده بودند. در واقع یک سری تقاضا در یک طرف بود؛ ولی در واقع همان کسانی که شعار ۴ درصدی را میدادند دقیقا با همان چهار درصدیها تمام منطقه یک و دو و ۳ و ۴ و ۵ تهران را فروخته بودند و چیزی بیش از ۴۵۰ هزار خانه خالی در تهران ایجاد کرده بودند که هیچ فرد متوسطی نمیتوانست سراغش برود.
کد خبر: ۱۰۱۳۶۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۷
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند با اشاره به ۸ هزار واحد آماده تحویل، گفت: متقاضیان که اقدام به تحویل مسکن مهر خود نکنند، در آینده با افزایش نرخ تسهیلات بانکی مواجه میشوند.
کد خبر: ۱۰۰۹۴۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۶
نایب رییس مجلس گفت: یکی از دلایل عقب ماندگی در ساخت مسکن در شرایط فعلی وزیری است که افتخارش عدم افتتاح یک مسکن مهر است.
کد خبر: ۱۰۰۸۷۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۲
بر اساس اعلام مدیرعامل شرکت عمران پردیس، افرادی که واحدهایشان آماده است اگر نسبت به دریافت دفترچه اقساط مسکن مهر اقدام نکنند تا ۱۵ روز دیگر برای اخذ مالیات از خانههای خالی به سازمان امور مالیاتی معرفی میشوند.
کد خبر: ۱۰۰۵۹۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۸
فرماندار شهرستان قوچان گفت: مسکن مهر قوچان میراث غلط گذشتگان است، اما به دلیل اعتماد مردم باید هر چه زودتر واحدهای آماده تحویل به مردم واگذار شود که این نیازمند راهاندازی هر چه زودتر شبکه جمعآوری فاضلاب است.
کد خبر: ۱۰۰۳۳۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۲۸
بر اساس اعلام مسئولان حدود ۵۰ هزار واحد مسکن مهر نیمهتمام به استثنای واحدهایی که دارای مشکلات حقوقی هستند وجود دارد.
کد خبر: ۱۰۰۳۲۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۲۷
معاون وزیر کار خبر داد
معاون امور تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفت: ۸۴۰ هزار واحد مسکن مهر به مردم تحویل دادیم و۷۷۰ درصد آن پیشرفت در دولت تدبیر و امید بوده است.
کد خبر: ۱۰۰۱۷۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۹
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس با بیان اینکه ۱۴ هزار واحد مسکن مهر آماده تحویل به متقاضیان است گفت: قیمت هر متر مربع مسکن طرح اقدام ملی در شهر جدید پردیس فعلاً متری ۳ میلیون تومان است.
کد خبر: ۱۰۰۰۹۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۶
مسکن مهر مجتمعهای مسکونی هستند که ساختشان در دولت نهم آغاز شد. هدف از این طرح خانهدار کردن قشرهای کم درآمد که طبق آن دولت با واگذاری قطعه زمین رایگان سعی داشت خانهسازی را تشویق کند. اوایل سال ۹۲، دولت دهم مسکن مهر را با پیشرفت ۷۰ درصدی تحویل دولت یازدهم داد. اما دولت یازده و دوازدهم با بی توجهی به اقشار کم درآمد و عدم اتمام مسکن مهر باعث رشد شدید قیمت مسکن شده است. پس از آن زمزمههای تکمیل واحدهای مسکن مهر به گوش رسید. امروزه اکثر واحدهای مسکن مهر نیمه تمام بوده و رویای خانه دار شدن اقشار کم درآمد را به سراب تبدیل کرده است.
کد خبر: ۱۰۰۰۳۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۳
قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر از افتتاح ۱۳ هزار و ۴۰۰ واحد مسکن مهر پردیس نیز خبر داد و گفت: تحویل این واحدها به مردم از هفته آینده شروع میشود.
کد خبر: ۹۹۵۱۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۱۷
مرور روزنامههای یکشنبه پنجم مردادماه
خطر القای بی دولتی، تصرف کنسولگری به اتهام جاسوسی، «مرصاد» و ذلت ابدی برای منافقین، مسکن مهر دلالان! دولت تکلیف ارائه گزارش سالانه به مجلس را دارد؟ اصلاحطلبان در نیمکت ذخیره؟ افزایش ۸۰ درصدی حقوق بازنشستگان حداقل بگیر، طلا به دنبال فتح کانال ۲۰۰۰ دلار در هر اونس، شکست یک طرح پیچیده برای هواپیمایی ماهان و دغدغههای کنکور و کرونا، از مواردی است که موضوع گزارشهای خبری و تحلیلی روزنامههای امروز شده است.
کد خبر: ۹۹۲۷۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۵
اسلامی:
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه پرونده مسکن مهر تا پایان امسال بسته میشود، گفت: هیچ مسکن مهر ی تا پایان امسال، نیمهتمام نخواهد ماند.
کد خبر: ۹۹۰۶۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۵