کلیات
مسکن مهر مجتمعهای مسکونی هستند که ساختشان در دولت محمود احمدینژاد رئیسجمهور وقت ایران آغاز شده. هدف از این طرح خانهدار کردن قشرهای کم درآمد که طبق آن دولت با واگذاری قطعه زمین رایگان سعی داشت خانهسازی را تشویق کند. اوایل سال ۹۲، دولت دهم مسکن مهر را با پیشرفت ۷۰ درصدی تحویل دولت یازدهم داد. تا روز ۲۲ مردادماه سال ۱۳۹۶ تعداد ۱٬۸۳۹٬۸۲۹ واحد مسکن مهر تکمیل و افتتاح شد.
فلسفه آغاز و کار و پیامدها
این طرح پس از افزایش شدید بهای مسکن در ایران شروع شد. دولت برای تأمین مالی این طرح از بانک مرکزی قرض کرد، که منجر به رشد نقدینگی و افزایش تورم شد بهطوریکه نیمی از کل پولهای چاپ شده در تاریخ ایران صرف ساختن مسکن مهر شد. خانههای ساخته شده در این طرح عموماً در حاشیه شهرها بودند و فکری برای امکانات گوناگون نظیر آب و برق و گاز و تلفن آنها نشده بود.
نظر دولت نهم در مورد طرح
مسکن مهر توسط محمد سعیدی کیا وزیر مسکن و شهرسازی به عنوان طرح اصلی دولت نهم در تأمین نیاز مسکن مردم عنوان شد که سالانه تعداد یک میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی یا زمین در سطح کشور واگذار شود.
علی نیکزاد خرداد ۱۳۹۲ گفت: از آغاز کار این دولت ساخت ۴ میلیون و ۴۰۰هزار واحد مسکن مهر شروع شده که نیمی از آن در روستاها بوده و ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار واحد تا خرداد ۹۲ تحویل داده شده و مابقی باید تا پایان دولت دهم تحویل داده شوند. اما در شهرها حدود ۱٬۲۰۰٬۰۰۰ واحد تا زمان درج گزارش تکمیل شده و بقیه در دست ساخت است که تحویل آن تا دولت یازدهم به طول میانجامد.
در مجموع برای ساخت یک میلیون و ۷۷۶ هزار و ۶۹۵ واحد مسکن معادل ۳۹ هزار و ۶۶۷ میلیارد و ۳۳۰ میلیون تومان تسهیلات از طرف بانک مسکن پرداخت شده است.
انتقادها و حاشیهها
این طرح با مشکلات عمدهای همچون توقف پرداخت وام توسط بانکهای دولتی برای بیش از ۱۸ ماه مواجه شد. برخی کارشناسان معتقد بودند که ساخت و ساز مسکن مشکلتر از آن است که از تعداد شرکت تعاونی و مردم عادی براید. دولت در سال ۸۹ طرح مسکن زوجهای جوان را ارائه کرد. طرح مسکن مهر در ابتدا در قالب بند د. تبصره ۶ قانون بودجه سال ۱۳۸۶ آغاز شد و سپس بر مبنای قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن، به صورت پیوسته در دستور کار قرار گرفت. البته ذکر این نکته نیز ضروری است که این طرح که در حقیقت شامل اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن است، در طرح جامع مسکن نیز پیشنهاد شده بود. اما حجم پیشنهاد شده در آن طرح بسیار کمتر بود که توسط دولت نهم از ۲۰ هزار واحد در سال به ۵/۱ میلیون واحد در سال افزایش یافت.
مبنای اصلی مسکن مهر بر این امر مبتنی است که ارزش زمین، بخش قابل توجهی از هزینه تمام شده مسکن را به خود اختصاص میدهد. این سهم در کل کشور در دوره ۳۵ ساله برابر ۴۰ درصد و در دهه اخیر برابر ۴۵ درصد بودهاست. همچنین در استان تهران این سهم به حدود ۶۰ درصد بالغ میشود؛ بنابراین با حذف یا کاهش ارزش زمین از هزینه تمام شده مسکن، میتوان تا حدود زیادی هزینه مسکن را کاهش داد؛ بنابراین طرح مسکن مهر بر اجاره بلند مدت زمین جهت احداث مسکن مبتنی است.
انتقادات
منتقدان عقیده دارند نکاتی در این میان در نظر گرفته نشدهاست و آن است که ارزش زمین در شهرهای مختلف دارای اختلافاتی فاحش است. به عبارت دیگر ارزش زمین در کلانشهرها رقم بسیار بالایی است و به همین دلیل مسکن مهر در کلانشهرها (در حقیقت شهرهای جدید مجاور کلانشهرها) جوابگو خواهد بود و البته این امر خود موجب افزایش تمایل به مهاجرت به این شهرها خواهد شد.
این پروژه البته مشکلات جدی دیگری نیز در عرصه اقتصاد ملی، مدیریت شهری، برنامهریزی توسعه شهری و … ایجاد نمودهاست که در مقالات متعددی مورد بحث واقع شدهاست. اما متأسفانه دولت و به ویژه وزیر مسکن و شهرسازی دولت دهم، بارها در جلسات غیررسمی اعلام نمودهاست که معتقد است «با اجرای پروژه مسکن مهر میتوان اشتباه بودن تئوریهای اقتصادی را اثبات نمود.»
بعد از آنکه در نیمه دوم سال ۹۵ توقف ساخت مسکن مهر جدید در مجلس تصویب شد، چندی بعد ۱۰ میلیون تومان سقف تسهیلات آن افزایش پیدا کرد و پس از آن سایت مسکن مهر از دسترس خارج شد و متقاضیان قادر به استفاده از این سایت نیستند.
احمد اصغری مهرآبادی مجری ویژه پروژه مسکن مهر با اعلام آخرین وضعیت پیشرفت فیزیکی واحدهای مسکن مهر در اردیبهشت ۱۳۹۶، از معطلی ۴۰۲ هزار واحد مسکن مهر آماده به دلیل عدم برخورداری از خدمات زیربنایی (آب، برق و…)، کمکاری برخی تعاونیهای مسکن، مسیر دشوار و کند تأمین خدمات روبنایی (مدرسه، مسجد و…)، وجود واحدهای فاقد متقاضی و همچنین بازبودن پرونده ۳۶ هزار واحد مسکن مهر در دادگاهها بهعنوان مهمترین مشکلات این پروژه یاد کرد و افزود: برخی از این مشکلات از همان ابتدای شروع پروژه مسکن مهر مشخص بود.
به گفته وی هماکنون از مجموع کل ۲ میلیون و۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر، تعداد واحدهای بدون مشکل و دارای متقاضی، به ۲ میلیون و ۶۲ هزار واحد رسیدهاست که پیشرفت فیزیکی طرح مسکن مهر در این واحدها معادل ۳/ ۹۶ درصد است. این در حالی است که پیشرفت فیزیکی مسکن مهر با احتساب واحدهای تحویل شده به متقاضیان مسکن مهر از مجموع ۲ میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکن مهر هماکنون ۶۷ درصد است. مهرآبادی افزود: دولت در اواخر سال گذشته موفق شد ۸۰۰ میلیارد تومان اسناد خزانه برای تکمیل آب و برق واحدهای مسکنمهر در اختیار وزارت نیرو قرار دهد و ۲۰۰ میلیارد تومان نیز برای آمادهسازی این واحدها به وزارت راه و شهرسازی پرداخت شد.
مهرآبادی با بیان اینکه قیمت تمام شده مسکن مهر در هر نقطه از کشور و در هر پروژه مختلف متفاوت است، خاطرنشان کرد: میانگین هر متر مربع واحد مسکن مهر بین۴۲۰ تا ۴۵۰ هزار تومان است؛ البته این قیمت در برخی از پروژهها به مترمربعی۷۰۰ هزار تومان میرسد و در برخی دیگر از پروژهها تا ۲۹۰ هزار تومان در هر مترمربع بهعنوان قیمت تمام شده ساخت و ساز کاهش مییابد.
رئیسجمهور به تازگی به عقب ماندگی دولت در حوزه مسکن اذعان کرد و دلیل آن را اجرایی نشدن برخی طرحها دانست. صرف نظر از اینکه اعتراف به نقاط ضعف جای تقدیر دارد، سوال کارشناسان این است که چرا دستگاههای دولتی طی سالهای گذشته اهتمام لازم را برای ساخت و ساز نداشتند؟
کد خبر: ۹۸۹۵۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۰
گزیده خبرهای «تابناک جوان» را اینجا بخوانید.
ما برای شما، در تابناک جوان هر روز گزیدهای از آخرین اخبار و مطالب جذاب پیرامون موضوعات کسب و کار، رسانه، فرهنگ و هنر، خانواده، نشاط و سرگرمی، جامعه و ... را تولید و/یا ارائه می کنیم. «تابناک جوان» برای انتشار مطالب ارسالی شما نیز آمادگی دارد! روی تیترها کلیک کنید تا گزارش کامل گزیده خبرهای «تابناک جوان» را بخوانید.
کد خبر: ۹۸۹۳۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۸
فرمانده انتظامی آذربایجانشرقی از دستگیری کلاهبردار مساکن مهر تبریز خبر داد.
کد خبر: ۹۸۵۹۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۰۲
معاون استاندار تهران تاکید کرد:
معاون عمرانی استانداری تهران با اشاره به اینکه هیچ افزایش قیمتی برای واحدهای مسکن مهر در شورای مسکن استان تهران تصویب نشده است، گفت: افزایش قیمت برای واگذاری واحدهای مسکن مهر قانونی نیست.
کد خبر: ۹۸۵۶۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
گزیده خبرهای «تابناک جوان» را اینجا بخوانید.
ما برای شما، در تابناک جوان هر روز گزیدهای از آخرین اخبار و مطالب جذاب پیرامون موضوعات کسب و کار، رسانه، فرهنگ و هنر، خانواده، نشاط و سرگرمی، جامعه و ... را تولید و/یا ارائه می کنیم. «تابناک جوان» برای انتشار مطالب ارسالی شما نیز آمادگی دارد! روی تیترها کلیک کنید تا گزارش کامل گزیده خبرهای «تابناک جوان» را بخوانید.
کد خبر: ۹۸۵۳۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۹
مدیرعامل عمران پردیس با اشاره به ارزشافزوده حدود ۸ برابری مسکن مهر این شهر طی ۱۸ ماه اخیر، گفت: یک دلال ۷۰۰ واحد مسکن مهر پردیس را در اختیار دارد.
کد خبر: ۹۸۴۹۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۷
معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: طبق قانون، تکمیل واحدهای مسکن مهر صرفاً از طریق آورده متقاضیان و تسهیلات بانکی است و اگر دولت کمکی برای زیرساخت ها یا حتی تکمیل واحدها میکند برای آن است که پروژه جمع شود، ولی تکلیف قانونی نیست.
کد خبر: ۹۸۴۳۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۴
وزیر راه و شهرسازی گفت: طبق زمانبدی مشخص شده و برنامهریزیهایی که انجام گرفته است امسال پرونده مسکن مهر بسته خواهد شد به طوری که پروژه مسکن مهر تا پایان شهریور ماه به اتمام میرسد.
کد خبر: ۹۸۴۳۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۴
۱۵ هزار واحد مسکن مهر پردیس تهران خالی از سکنهبر اساس مستندات موجود و بررسیهای میدانی انجام شده ۴۳ هزار و ۵۰۰ واحد مسکن مهر پردیس در استان تهران با امکانات کامل افتتاح شده و ۲۸ هزار و ۵۰۰ واحد آن ساکن شدهاند.
کد خبر: ۹۸۳۶۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۱
اقتصاد در گذر زمان
موضوع "اقتصاد ایران و جهان در گذر زمان" در این نوشتار به وقایع تاریخی بیست و دومین روز خرداد ماه اختصاص دارد که به طور مستقیم و غیر مستقیم اقتصاد ایران و جهان را متاثر کرده است.
کد خبر: ۹۸۳۳۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۲
در جلسه امروز هیات دولت مصوب شد که به وزارتخانههای اقتصاد و بهداشت اجازه داده شد تا نسبت به امضاء اسناد مربوط به موافقتنامه وام ۵۰ میلیون دلاری بانک جهانی برای مقابله با شیوع کرونا و تامین مالی اقلام و تجهیزات مورد نیاز اقدام کنند.
کد خبر: ۹۸۱۷۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۱
پروژه مسکن مهر چند سال گذشته در راستای تولید و عرضه مسکن آغاز شد و هنوز بخشی از آن به مالکان تحویل داده نشده است.
کد خبر: ۹۸۱۰۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۸
"بعضی افراد در پردیس صدها واحد مسکونی خریدهاند"؛ این صحبت مدیر عامل عمران پردیس است که میگوید افزایش حدود ۲۵ میلیون تومانی قیمت واحدها که از ابتدای خرداد اعمال میشود صرفاً شامل صاحبان ۲۰۰۰ تا ۳۰۰۰ واحدی است که دائم بر طبل گرانی میکوبند؛ دلالانی که حالا میتوان از آنها به عنوان سلطانهای مسکن پردیس نام برد.
کد خبر: ۹۷۹۷۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۳۱
آتش سوزی که شب گذشته در مسکن مهر خیابان فرخی ارومیه رخ داده بود، توسط اکیپهای آتش نشانی مهار شد.ب
کد خبر: ۹۷۹۲۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۹
مدیر امور اعتبارات بانک عامل بخش مسکن گفت: مشتریان خوش حساب مسکن مهر میتوانند ۴۰ میلیون تومان تسهیلات برای تعمیرات و نوسازی دریافت کنند.
کد خبر: ۹۷۸۶۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۶
معاون وزیر راه و شهرسازی مطرح کرد
معاون وزیر راه و شهرسازی دستور داد تا حدود ۲۰۰۰ واحد طرح اقدام ملی مسکن در شهر جدید پرند تا پیش از هفته دولت افتتاح و به مالکان تحویل داده شود.
کد خبر: ۹۷۸۳۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۴
مدیرعامل شرکت عمران پردیس گفت: دریافت دفترچه اقساط مشکل بزرگ تحویل ۲هزار و ۵۰۰ واحد مسکن آماده در شهر جدید پردیس است.
کد خبر: ۹۷۳۰۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۳۰
کد خبر: ۹۶۳۲۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۲
فروش اقساطی ۲ میلیون و ۲۴ هزار و ۲۶۸ واحد مسکن مهر ، این پروژه فرسایشی را به قیچی شدن روبان پایانی نزدیک کرده است.
کد خبر: ۹۶۳۱۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۲
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی آخرین روند تکمیل واحدهای باقیمانده مسکونی مهر را در سراسر کشور اعلام کرد.
کد خبر: ۹۵۹۶۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۸