ادامه ی رکود بازار مسکن در موج چهارم کرونا

بهترین طرح اینه که مالیات تصاعدی بر روی مالکیت مازاد بر استفاده و نیاز گرفته بشه ..
مثلا باید برای هر کارت ملی فقط تا مبلغ 5 میلیارد تومن ارزش روز ملک ، از مالیات معاف کرد ..
از 5 میلیارد تا 10 میلیارد رو مثلا سالی 1 درصد مازاد قیمت مالیات گرفت ..
از 10 میلیارد تا 15 میلیارد رو 3% مازاد و از 15 میلیارد تا 20 میلیارد رو سالی 7 درصد و همینطور تصاعدی ..
مثلا اگر کسی روی کارت ملی خودش و بنامش یه ملک 20 میلیاردی هست باید از 5 تا 10 رو برای سالی 50 میلیون بده و برای 10 تا 15 رو سالی 150 میلیون و از 15 تا 20 رو سالی 350 میلیون .. که اینا روی هم میشه سالی 50+150+350 = 550 میلیون تومن در سال
اگر هم میگه توی اون خونه چند نفر با هم ساکن هستند یا تصمصم داره بعدا بنام بچه هاش کنه ، بره محضر و بنام اونها هم سهمی یا واحدی بکنه تا مالیاتش کمتر بشه ...
یا این ملک گرون رو بفروشه بره ارزونتر یا جای پاینتر ... یا اصلا برگرده دهات خودشون که ازش اومده ...!!!
به این میگن یه طرح درست و عملیاتی ...
برای ماشین هم میشه همینکارو کرد ...
این قوانین باید الان تو مجلس تصویب بشه و ابلاغ بشه و برای مثلا فروردین سال 1403 اجرایی بشه ..
پس همه دو سال وقت دارن که از شر املاک اضافی خلاص بشن ، چون مالیات برای املاک بالاتر دیگه تصاعد هندسی میره بالا و شاید به 50 درصد هم برسه ...
راه درستش همینه و بس و لا غیر
ضمنا ..
جهت اطلاع اونایی که از مطالب بالاحرص دارن میخورن و میگن که دیگه ساختمون سازی نمیشه ،باید بگم که همین زمینهای بایر داخل شهری و کلنگی ها و آپارتمانهای خالی و انباشت شده در تهران و شهرستانها اگه بخاطر همین مالیات بیاد و عرضه بشه تو بازار قیمت ملک هم پایین میاد چون همه میخوان از مالک بودن بیشتر از نیازشون فرار کنن
همه جای دنیا همینه
اینجا اسمشو گذاشتن مالکیت اسلامی
مالکیت اسلامی وقتی معنی میده که مردم هم مسلمان باشن و خمس بدن
یعنی املاک مازاد بر نیاز هر آنچه ایجاد میشه یک پنجم اوم خمس داده بشه
برای ملت ما که به هیچ صراطی مستقیم نیست و فقط برای پز دادن نذری میده ، باید جزیه گرفت
یعنی همین مالیاتهای تصاعدی
در ثانی شما میدونی که با همین املاکی که الان داره با قیمتهای نجومی فروش میره ، دلار نفتی من و شما با نرخ مفت 25 هزار تومنی داره میره کشورهای خارجی ؟
ماها به فکر اینیم که یه موبایل و ماشین با دلار 10 هزار تومنی خیالی بخریم و یه عده همین دلار مفت 25 هزار تومنی رو دارن خارج میکنن
آخه یه آپارتمان تو مثلا آجودانیه تهران شده متری 100 میلیون یعنی 4000 دلار ؟!!! این مسخره اس
آخه کی میاد دلار رو تبدیل کنه و تو ایران و انم تو تهران رو ده تا گسل با این آلودگی هوا و زمین و امواج و بدوت امکانات رفاهی و شهری متری 4000 دلار بده ؟!!! ایراد کار همینه دیگه
یا باید دلار به قیمت واقعیش که 100 هزار تومنه ، طی یک شب برسه ( نه فرسایشی ) و یا این مالیت تصاعدی
زیاد هم به فکر دلار مفت 20 تومنی نباشیم
برای ما فقط یه موبایل میشه و نهایتا یه ماشین
اونایی که برج میسازن و پولشو خارج میکنن دارن حالشو میبرن
و همچنین قابل توجه اونایی که هی بخاطر مالیات غر میزنند ، لطفا به وضعیت مالیات در کشورهای مترقی دنیا مراجعه کنید و ببینید که به چه روشهایی جلوی انباشت سرمایه رو میگیرند و چرا توی کشوری مثل آمریکا و کانادا مردم اگر صاحبخونه نیستند ، غم دنیا روی دوش اونا نیست ، لطفا بصورت علمی مطالعه کنید و اینقدر نگین دولت مقصره ، در ایران مردم اصلا مالیات نمیدن که و فقط غر میزنن و میبینیم که همه ماشالا یه ویلا هم یا در شمال یا توس دهاتشون دارند و 10 تا ماشین تو پارکینگ ، حالا ازشون بپرس که بودن و یا نبودنشون چه نفعی به حال این مملکت داشته و یا داره ، جوابش اینه که هیچی ، برای همین هم میبینیم که اوضاع اینه .
مردم ما بیشتر از سودشون که باید داشته باشند ذارند حال و هول میکنن و نشونه اون ترافیک آخر هفته های همه جاده ها بسمت شمال و شهرستانهاست
مردم توی کشوری مثل فرانسه برای یه سفر باید کلی برنامه ریزی کنن و موقعیت زمانی و مالیشو باید فراهم کنند
اما توی ایران کلا همه چی کویته
کلا مردم ما نمیفهمند که توی رفاهند و چطوری همه توی این اوضاع مولتی بیلیونر شدند
یک آقایی که فرمودند قیمتها رو دولت بالا برده و زمانه اینجوری شده ، لطفا محاسبه کنند که آپارتمان شخصی و یا اضافی که دارند ، در 10 سال پیش چند دلار بوده و الان چند دلاره ؟ ، به نرخ آزاد همون روز منظورمه
پس یا باید این وضعیت اخذ مالیات که نوشتم جا بیوفته و یا قیمت دلار واقعی بشه
قیمت دلار هم به فرمایش ما تعیین نمیشه
وقتی نرخ دلار واقعی هست که من نوعی در هر کجای جهان از حساب ریالیم 100 میلیون هم خواستم تبدیل به دلار کنم ، بهم بدهند
مثل ارز همه کشورهای دنیا
با این حجم از نقدینگی و قیمت املاک و خودرو و ... هیچ بانک و دولت خارجی دلار رو کمتر از 100 هزار تومن نمیده
مگر اینکه دولت نفت رو به همون چین برای 25 سال پیش فروش کنه و پشتوانه ریال ما نفت زیر دریا باشه

ممنونم تابناک جان
بلکه یکی از مسئولین که خودش برج ساز نیست بخونه و عمل کنه ...
آمین

والا توی اپارتمانی که من زندگی میکنم، حدود 30 درصد واحدها خالی هستن، خدا بخاد با مالیات گرفتن، جوان ها هم صاحب خانه بشن