صندوقهای زمین و ساختمان دارایی سرمایهگذاران را جذب کرده و در زمین و ساختمان سرمایهگذاری میکند. این نوع صندوقها بیشتر اقدام به ساخت و فروش یک پروژه مسکونی میکنند. در نهایت این سود بین سرمایهگذاران، به اندازه مبلغ سرمایهگذاریشان تقسیم خواهد شد.
بنابراين سرمایهگذار باید برای دریافت سود حاصل از سرمایهگذاری خود، تا تمام شدن پروژه و فروش واحدهای تجاری، مسکونی یا اداری، همراه صندوق سرمایهگذاری زمین و ساختمان بماند.