به دلیل پایین‌بودن قدرت خرید مردم 400 تا 500 هزار واحد مسکونی در شهر تهران خالی مانده است.
احمدرضا
سرحدی، کارشناس مسکن در گفت‌وگو با ایسنا درباره اختصاص وام 80 میلیون
تومانی خرید خانه اظهار کرد: پرداخت این قبیل وام‌ها قطعا باعث تورم در
بازار می‌شود ولی با توجه به اینکه در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر
می‌برد می‌تواند این بخش را از رکود درآورد و رونق را به میزان خرید و
فروش‌ها بازگرداند.
وی با بیان اینکه ممکن است با اعلام این
سیاست‌ها تحرکی در بازار مسکن پیش بیاید، تصریح کرد: مسئولان با اعلام چنین
طرح‌هایی می‌خواهند شوک به بازار وارد کنند در صورتی که با توجه به میزان
اعتبارات بانکی پرداخت این میزان وام امکان‌پذیر نیست.
این کارشناس مسکن در ادامه درباره وضعیت بازار مسکن اظهار کرد: در حال حاضر بازار راکد و ساکت است و خرید و فروش انجام نمی‌شود.
سرحدی
با اشاره به اینکه سیاست صبر و انتظار همچنان باقی است، تصریح کرد: عرضه
چندین برابر تقاضا همچنان در بازار مسکن وجود دارد به‌طوری که تقاضا‌ها
موثر نیست چون قیمت‌ها بالاست و امکان خرید برای مردم وجود ندارد.
این
کارشناس مسکن تاکید کرد: ساختمان‌های زیادی ساخته شده‌اند که تعدادشان در
شهر تهران بیش از 400 تا 500 هزار واحد است و اگر شرایط اقتصادی و
سیاستهای کلان تغییری نکند، این رکود در بازار باقی می‌ماند.
وی
خاطر نشان کرد: اگر تحول بزرگی در پی به توافق رسیدن مذاکرات ژنو و افزایش
سرمایه‌های ایرانی اتفاق بیفتد می‌توان بازگشت رونق به این بازار را متصور
شد درغیر این صورت بازار به همین منوال پیش خواهد رفت.
چرابرای رونق دادن بازارحتمابایدمصرف کننده بینوا بایدآورده بیشتری عرضه کنه؟سالهاست که سازندگان(بسازبفروشان) به دلیل سیاستهای غلط اقتصادی ورانتهایی که داشتندحاشیه سودتا100درصدی روتجربه کردندواشتهاشون بالارفته.الان هم وزیرمحترم راه وشهرسازی ومشاورانش (که ظاهراازقماش همون بسازبندازهاهستند)بجای کم کردن این حاشیه سودغیرمنطقی دنبال افزایش وام مسکن هستندتادرنهایت به جیب همون رانتخواران قدیمی سرازیربشه.ضمنادرسته که بخش مسکن درصدمهمی ازاشتغال روبه خودش اختصاص داده واین حضرات هم همینوظاهرابه عنوان دلسوزی بیان میکنندولی بااعمال سیاستهای منطقی میشه که هم اشتغال روحفظ کردوهم نیازمسکن اقشارضعیف جامعه تامین بشه.