"بازدهی" کدام بازار در سال ۹۷ بیشتر بوده است؟

سال 97 سالی پر از افت و خیزهای فراوان برای اقتصاد ایران بود و ارزش پول ملی به صورت چشمگیری کاهش یافت. به همین منظور برخی از مردم برای حفظ ارزش دارایی خود و برخی دیگر به منظور کسب سود، پول های خود را در بازارهای مختلف سرمایه گذاری نمودند. بررسی ها نشان می دهند که کسانی که در بازار طلا وارد شده و در آن سرمایه گذاری نموده اند بیشترین سود را در سال جاری برده اند.

به گزارش تابناک اقتصادی، اقتصاد ایران در شش ماهه دوم سال 96 با تلاطم های فراوانی رو به رو بود و علیرغم همه تلاش ها، دامنه این تلاطم ها به سال 97 نیز کشیده شد. داستان اقتصادی سال 97 با تک نرخی کردن ارز و تعیین قیمت 4200 تومان برای هر دلار آغاز شد و در ادامه خروج آمریکا از برجام و بازگشت تحریم ها در 16 مرداد ماه 1397 و سپس در 14 آبان ماه 1397 اوضاع را برای اقتصاد ایران سخت تر از گذشته نمود. تصمیمات غلط سیاست گذاران اوضاع اقتصاد را پیچیده تر کرد و صدای فعالان اقتصادی از تصمیمات یک شبه و ممنوعیت های صادراتی بلند شد. تمام این اتفاقات باعث شد تا در سال 97 ارزش پول ملی سقوط کند و همین عامل دلیلی شد تا مردم یا برای حفظ ارزش دارایی خود و یا به منظور کسب سود به بازارهای مختلف هجوم بیاورند. افزایش تقاضا در بازارهای مختلف افزایش قیمت ها را به همراه داشت.

هم اکنون که تنها یک روز دیگر به پایان سال 97 باقی مانده است، نگاهی خواهیم انداخت به افت و خیزهای قیمتی در بازارها در سال جاری و به این پرسش پاسخ خواهیم داد که کدام بازار در سال 97 دارای بیشترین بازدهی بوده است؟

برای پاسخ به این پرسش ابتدا از بازار مسکن آغاز می کنیم. بازار مسکن در سال جاری با رشد قیمتی چشمگیری رو به رو بود به طوری که طبق گزارش های تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران که توسط بانک مرکزی منتشر می گردد، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن از 55.3 میلیون ریال در فروردین ماه به 99.7 میلیون ریال در بهمن ماه سال جاری رسید. همین افزایش قیمت هر مترمربع مسکن در یازده ماهه سال جاری باعث شد تا بازدهی 80 درصدی برای بازار مسکن رقم بخورد.

بازار ارز و به خصوص دلار نیز در سال جاری با افت و خیزهای فراوانی رو به رو بود. در حالی که هر دلار در بازار آزاد در اول فروردین ماه 97 حدود 4899 تومان معامله می شد، در 28 اسفند ماه سال جاری و طبق آخرین اطلاعات قیمت هر دلار به 12894 تومان افزایش یافت. یعنی بازدهی دلار در سال جاری حدود 163 درصد بود.

شاخص کل بورس اوراق بهاردار نیز در ششم فروردین ماه 97 حدود 96 هزار و 426 واحد بود که این شاخص در 28 اسفند 97 به  ۱۷۸ هزار و ۶۵۹ واحد افزایش یافت. یعنی بازدهی سرمایه گذاری در بورس در سال 97، 85 درصد بوده است.

در بازار طلا نیز شاهد نوسانات فراوانی در سال جاری بودیم. در حالی که قیمت هر گرم طلای 18 عیار در دوم فروردین ماه سال جاری 153 هزار و 341 تومان بود، این قیمت طبق آخرین اطلاعات در 28 اسفند 1397 به 429 هزار و 870 تومان افزایش یافت و همین افزایش باعث شد تا بازار طلا در سال 97 بازدهی 180 درصدی را تجربه نماید.

در سال 97، نرخ سود بانکی نیز تغییراتی را نداشت و نرخ های سود علی الحساب سپرده های سرمایه گذاری یک ساله حداکثر ۱۵ درصد و نرخ سود کوتاه مدت عادی روزشمار حداکثر ۱۰ درصد بود. بنابراین بازدهی سپرده گذاری در بانک ها در سال جاری حدود 15 درصد بود.

در نتیجه با توجه به آمارهای بالا و نمودار زیر بیشترین بازدهی در سال 97 مربوط به طلا با 180 درصد بازدهی بوده است. بعد از طلا، دلار با بازدهی 163 درصدی، بورس با بازدهی 85 درصدی، مسکن با بازدهی 80 درصدی و در آخر سپرده گذاری در بانک با بازدهی 15 درصد قرار داشته اند.