کلیات
کاداستر یا حدنگاری فهرست نقشهبرداری ثبتی است، یعنی نقشهبرداریای که ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت صادر کرد. عملیات تهیه نقشههای حدنگاشتی (کاداسترال) را میتوان در مراحل زیر خلاصه نمود:
تهیه نقشه از تمام یا قسمتی از شهرها
تهیه نقشه از روستاها
تهیه نقشه از زمینها و املاک در شهرها و روستاها
تهیه نقشه از مزارع و مراتع
ادوات لوازم ادوات و نیروی کار لازم برای تهیه نقشههای ثبتی
برای انجام طرح کاداستر یا حدنگاری به ادوات زیر نیاز است.
- دوربین نقشه برداری با دقت عالی و سرعت مناسب برای سرعت بخشیدن به کار
-داشتن نیروی کار بسیار ماهر در امور ثبتی و توانایی تشخیص مسایل ثبتی
-داشتن نیروی کار ماهر در زمینه تهیه کروکیهای دقیق از عرصه و اعیان املاک
-نقشه بردار ماهر و هماهنگ با کروکی کش
-استفاده از نرمافزارهای مناسب جهت ترسیم مانند Auto Cad و Mictrostation
کاداستر در ایران
حد نگاری یا کاداستر در ایران نیز از سابقه طولانی برخوردار است. در ایران تهیه نقشههای ثبتی بدین صورت میباشد:
-عملیات صحرایی که توسط گروه نقشه برداری انجام میشود
-عملیات کارتوگرافی که در دفاتر انجام میشود
-تأیـید نقشههای ثبتی بر عهده سازمان ثبت املاک میباشد
-نقشههای ثبتی عموماً در مقیاسهای ۱/۵۰۰ و ۱/۱۰۰۰ ارائه میشود.
راه های دیگر تهیه نقشه ثبتی
نقشههای ثبتی را میتوان از راههای مختلف دیگر نیز تهیه نمود، از جمله:
-بهوسیله عکسهای هوایی و کارتو گرافی
-توسط اسکنرهای لیزری و نرمافزارهای مربوط
-بهوسیله دوربینهای عکاسی بسیار قوی و نرمافزارهای مربوط
-بهوسیله عکسهای ماهوارهای و جُـز اینها
که تمامی روشهای فوق برای عملیات با متراژ بالا به صرفه و هزینهبر میباشند. سادهترین و بهترین و دقیقترین روش برای متراژهای نهچندان زیاد استفاده از دوربینهای «توتال» و «جیپیاس های» دوفرکانسه دقیق میباشد.
اجرای طرح حدنگاری در ۹۸ درصد اراضی شهری
ذبیح الله خدادادیان، رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در برنامه گفتگوی ویژه خبری شبکه دو سیما در تاریخ ۰۴ تير ۱۳۹۸ گفت: طرح جامع حدنگاری یا کاداستر، در ۹۸ درصد اراضی شهری کشور اجرا شده است.
وی افزود: اگرچه نقشههای این درصد از اراضی کشور در اجرای این طرح جاگذاری شده، اما تثبیت نشده است. وی اضافه کرد: از ۱۶۲ میلیون و ۸۷۷ هزار عرصه خاکی کشور ۱۳۱ میلیون و ۷۱۰ هزار هکتار منابع ملی و مرتع و ۱۶ میلیون و ۵۰۰ هزار هکتار اراضی کشاورزی است. خدادادیان گفت: از مجموعه عرصه خاکی کشور یک میلیون و ۳۵۰ هزار هکتار شهرها و ۴۵۰ هزار هکتار روستاها هستند.
وی افزود: از ۱۰۴ میلیون هکتار اراضی طبیعی که نقشه اش به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور داده شده ۲۳ میلیون هکتار در اجرای طرح کاداستر تثبیت شده، اما تا کنون لایههای اطلاعاتیش بارگذاری نشده است. رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با بیان اینکه اجرای طرح کاداستر از ابتدای سال ۹۴ آغاز شد و بر اساس قانون باید ظرف پنج سال کامل میشد گفت: همکاری نکردن برخی دستگاه ها، اختصاص نیافتن اعتبارات لازم و کمبود نیروهای متخصص از جمله عواملی است که باعث شده است تا این طرح به طور کامل اجرایی نشود.
خدادادیان افزود: تنها یک سوم بودجه مصوب قانونی برای اجرای این طرح به سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اختصاص مییابد و ۴۲ درصد درآمد سازمان از محل اجرای این طرح به هلال احمر اختصاص پیدا میکند. وی با بیان اینکه قوانین ثبت شرکتها مربوط به سال ۱۳۱۰ است و بسیاری از آنها به روز نشده است گفت: هم اکنون یک میلیون و ۵۰۰ هزار شرکت ثبت شده در کشور وجود دارد. خدادادیان افزود: سال گذشته ۵۰ هزار و ۸۲۵ شرکت و ۱۱ هزار و ۷۸۴ موسسه در کشور ثبت شد. وی با اشاره به اقدامات این سازمان برای وصول معوقات بانکی گفت: در سال ۹۷، ۱۰ هزار میلیارد تومان از این معوقات وصول شد.
رئیس اداره ممیزی اراضی اداره کل منابع طبیعی و آبخیزداری استان تهران گفت: با انجام کاداستر کاهش قابل توجه زمینخواری و میزان پروندهها در دادگستری در استان تهران هستیم
کد خبر: ۱۲۰۶۸۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۰۶
بسته خبری آموزشی مدرسه آنلاین؛
در بسته زیر اخبار و محتواهای آموزشی پیرامون «آپنه خواب در کودکان را جدی بگیرید»، «تصاویر دیده نشده و تکان دهنده از حمله تروریستی به شاهچراغ/فیلم»، «از کارت ملی به عنوان کارت بانکی استفاده کنید»، «گله ی بی کله به بازار کتاب کودک رسید»، «اگه دنبال تنقلاتی از چیپس و پفک خوشمزهتر و البته سالم هستی حتماً این رو درست کن»، «بعضی بازیگران برای بازی در یک فیلم 4 میلیارد دستمزد میگیرند»، «متولدین هر ماه چه رنگی را دوست دارند؟»، «آشنایی با روش پخت انواع ماهی»، «عکسی بامزه و قدیمی از مهران مدیری در دوران دانش آموزی»، «بلایی که اهالی یک روستا بر سر پراید و رانندهاش آوردند»، «سند مالکیت کاداستر چیست و چه مزایایی دارد؟» را با کلیک بر تیتر آن بخوانید.
کد خبر: ۱۱۸۷۸۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۳
با توجه به اهداف توسعه پايدار و لزوم تامين امنيت اجتماعي در راستاي تحقق اين توسعه، صدور سندتک برگي اقدامي مهم و موثر در تامين امنيت فردي و اجتماعي جامعه است و از این پس سند مالکيت كاداستري به جاي سند منگوله دار و دفترچه اي قديمي صادر می شود.
کد خبر: ۱۱۸۷۶۶۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۲
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: اقدامات لازم نسبت به صدور سند در سواحل کشور که عقب نشینی ۶۰ درصدی داشته اند در حال انجام است به این ترتیب در آینده نزدیک تمام سواحل دارای اسناد کاداستر ی خواهند شد.
کد خبر: ۱۱۲۱۰۶۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۶
کاداستر (محدودهبندی یا حدنگاری) نوعی نقشهبرداری ثبتی است که ارزش حقوقی دارد و میتوان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت صادر کرد.
کد خبر: ۱۱۱۱۱۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۱/۰۷
در سالهای اخیر، افزایش جمعیت شهرها و مهاجرت بیرویه مردم به مناطق شهری و وقوع اختلالات اقتصادی، سبب افزایش سرسامآور قیمت ملک و زمین شده و زمینه سوءاستفاده برخی فرصت طلبان و سودجویان را در انجام معاملات سوری و غیرقانونی مانند انتقال مال غیر، فروش یک ملک به چند نفر، کوه خواری، دریاخواری، زمینخواری، موقوفهخواری و سایر تصرفات غیرقانونی از سوی این افراد فراهم کرده است.
کد خبر: ۱۰۶۵۵۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۱
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور گفت: در قانون مشخص شده که قبل از صدور سند رسمی (خودرو) باید از نیروی انتظامی برای تعویض پلاک و تسویه جرایم و اصالت خودرو استعلاماتی انجام و بعد سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم شود، ولی برخی گفتند که دیوان عدالت اداری این قانون را نسخ کرده است در حالی که دیوان عدالت اداری صلاحیت نسخ قانون را ندارد.
کد خبر: ۱۰۵۲۵۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۷
رئیس دستگاه قضا گفت: مهریه حق زوجه است که مرد موظف است پرداخت کند و دادگستری باید با مردانی که با قلدری از ایفای تعهدات خود در قبال همسرانشان استنکاف میکنند، برخورد کند.
کد خبر: ۱۰۵۱۰۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۰
سند زدن تالاب انزلی، شروع راه بود
برنامه جامع وزارت نیرو، نه گرفتن سند تالاب انزلی، که صدور سند ۴۲ تالاب کشورمان به نام این وزارت خانه است! واقعیتی که اخیرا در مصاحبه مدیرکل دفتر مهندسی رودخانهها و سواحل با روزنامه ایران افشا شده که گفته: اسناد لازم برای صدور سند مالکیت ۴۲ تالاب کشور به نام وزارت نیرو تهیه شده و تا کنون یک مورد از آنها به ثمر نشسته است. وزارت نیرو قصد دارد با مراجعه به مجلس...
کد خبر: ۱۰۳۸۱۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
پیرو انتشار خبری مبنی بر صدور سند وقف یک برش از کوه دماوند به نام سازمان اوقاف، معاون امور املاک و کاداستر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ضمن تکذیب این خبر گفت: قله دماوند و کوهپایهای که با حضور هیات ویژه در مورد آن سند صادر و در سامانه کاداستر ثبت گردیده، متعلق به سازمان جنگلها، مراتع و آبخیزداری است و مالکیت آن نیز تثبیت شده است.
کد خبر: ۹۹۲۹۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۵/۰۵
وجود ۴۰ درصد پروندههای قضایی به دلیل فقدان کاداستر
نماینده مردم اردکان در مجلس گفت: اجرای طرح کاداستر در کشور از زمینخواری و کوه خواری جلوگیری کرده و بستر امن اقتصادی را در کشور ایجاد میکند.
کد خبر: ۹۸۴۸۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۶
کاداستر یا حدنگاری فهرست نقشهبرداری ثبتی است و منظور از آن نوعی از نقشهبرداری است که ارزش حقوقی داشته باشد. یعنی بتوان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت صادر کرد. این نوع نقشه برداری به دلیل ارزش حقوقی و ثبتی از اهمیت بالایی برخوردار است.
کد خبر: ۹۴۶۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۲
کد خبر: ۹۱۸۸۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۲۷
رییس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
کد خبر: ۹۱۶۶۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۶
به رغم آنکه بیشتر فعالیتهای هلال احمر، داوطلبانه است و این جمعیت با کمترین میزان هزینه، خدماتی گسترده به عموم هموطنانمان ارائه میدهد، ظاهرا کسی متوجه اهمیت کارشان نیست؛ آنقدر که گاه شاهد تصمیمات عجیب و دور از انتظار مسئولان برای آنها هستیم و به نظر میرسد کسی خواستار ادامه فعالیت ایشان نیست!
کد خبر: ۶۷۶۵۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۲/۲۳
شورای نگهبان نظر خود را در مورد طرح جامع حدنگار ( کاداستر ) کشور اعلام کرد.
کد خبر: ۴۱۴۸۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۳/۰۴/۱۸