خریداران عجله نکنند؛ مسکن همچنان در اغما به سر می‌برد

به گواه گزارش ها از بازار مسکن، این بخش از اقتصاد از تابستان سال 1391 به دوران رکود خود وارد شد و این رکود تا زمستان سال گذشته ادامه داشت؛ هر چند گزارش های اخیر، از بهبود اوضاع بازار مسکن خبر می دهند، همچنان برخی آمار این بهبود را با شک و تردید همراه می کنند. از جمله این آمار می توان به کاهش 35 درصدی اسباب کشی ها در تابستان سال جاری اشاره نمود.
کد خبر: ۷۳۰۹۵۸
|
۲۶ شهريور ۱۳۹۶ - ۱۲:۱۱ 17 September 2017
|
18500 بازدید
|
به گواه گزارش ها از بازار مسکن، این بخش از اقتصاد از تابستان سال 1391 به دوران رکود خود وارد شد و این رکود تا زمستان سال گذشته ادامه داشت؛ هر چند گزارش های اخیر، از بهبود اوضاع بازار مسکن خبر می دهند، همچنان برخی آمار این بهبود را با شک و تردید همراه می کنند. از جمله این آمار می توان به کاهش 35 درصدی اسباب کشی ها در تابستان سال جاری اشاره نمود.

به گزارش تابناک اقتصادی، تابستان سال 1391 بود که برای نخستین بار، نشانه های رکود در بازار مسکن دیده شد. بعد از آن بود که به گواه گزارش های مرکز آمار ایران، این بخش هجده فصل با رشد منفی دست و پنجه نرم می کرد تا اینکه در گزارش زمستان سال گذشته، رشد مثبت به این بخش بازگشت. رشد حدود 4 درصدی بخش مسکن در زمستان سال 95 با آمارهای دیگری چون رشد پروانه های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری ها و افزایش تعداد شاغلان بخش ساختمان حمایت می شد و تمام این آمارها حکایت از آغاز اتفاقات خوب در بخش مسکن داشت.

البته کارشناسان اقتصادی معتقد بودند، برای اینکه ببینیم آیا واقعا رونق به بخش مسکن بازگشته است، طبق قواعد اقتصادی، باید حداقل دو فصل دیگر صبر کنیم و آمارهای مربوط به رشد و شاخص های مرتبط با بخش مسکن را رصد کنیم و در صورت بهبود روند این شاخص ها و مثبت بودن آن ها، آن وقت می توان به قاطعیت اعلام نمود که این بخش از رکود خارج شده است. 

خریداران عجله نکنند؛ مسکن همچنان در اغما به سر می‌برد

تابستان سال جاری، خبرهایی از بخش مسکن منتشر شد که اندکی کارشناسان این حوزه را نگران کرد؛ از آن جمله می توان به کاهش 35 درصدی اسباب کشی ها در تابستان سال جاری اشاره نمود. خبری که حسین زندی رئیس اتحادیه حمل و نقل کالاهای شهری آن را این گونه عنوان نمود: با توجه به اینکه اجاره بهای منازل گران شده است، بیشتر مستاجرین در تابستان امسال سعی نمودند تا با صاحبخانه ها برای یک سال دیگر به توافق و تفاهم برسند تا بلکه به این وسیله بتوانند مقداری از هزینه های جاری خود را کم کنند. به واسطه این موضوع از حمل و نقل اثاثیه در تهران حدود 30 تا 35 درصد نسبت به سال گذشته کم شده است.

این آمار نشان می دهد، بازار مسکن علیرغم علائم مثبتی که از خود نشان داده است، همچنان آن گونه که باید و شاید، نتوانسته به سمت رونق کامل گام هایی را بردارد.

مسئولین نیز در راستای رونق بخشی به بازار مسکن پیشنهادهایی داده اند اما تاکنون این پیشنهادها با موفقیت های چشمگیری در این حوزه همراه نبوده است. از جمله این پیشنهادها، می توان به لیزینگ مسکن، صندوق های پس انداز مسکن، صندوق های زمین و ساختمان و یا وام های 100، 80 و 60 میلیونی اشاره نمود.

حسام عقبایی رئیس اتحادیه مشاورین املاک، ریشه عدم موفقیت این پیشنهادها و خارج نشدن بازار مسکن از رکود را در نظام بانکی می بیند. وی در مصاحبه ای عنوان نموده است: تا زمانی که قانون اصلاح سیاست های پولی و بانکی به طور کامل اجرا نشود، نمی توان شاهد تغییرات شگرفی در بازارهای بزرگی چون بازار مسکن بود.

اخیراً نیز عباس آخوندی، وزیر راه و شهرسازی به رئیس جمهور پیشنهاد نموده است که برای بازگشت رونق به بازار مسکن، میزان اعطای تسهیلات مسکن از هر شش ماه یک بار به هر پنج ماه یک بار افزایش یابد. حال باید منتظر ماند و دید که این پیشنهاد وزیر راه و شهرسازی چقدر می تواند در بازار مسکن کارساز واقع شود.

به هر صورت با توجه به اینکه مطابق با بند س ماده 73 حقوق شهروندی، از حق شهروندان است که از مسکن ایمن و متناسب با نیاز خود و خانواده شان بهره مند شوند و دولت بر اساس نیاز و با رعایت اولویت و امکانات باید زمینه استیفای این حق را فراهم نماید، بهتر است دولت دوازدهم شرایط را برای احقاق این حق شهروندی فراهم کند و تدابیری را برای برگشتن رونق به بازار مسکن بیندیشد.
اشتراک گذاری
تور پاییز ۱۴۰۳
بلیط هواپیما
مطالب مرتبط
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۰
در انتظار بررسی: ۴
انتشار یافته: ۵۳
ناشناسء
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۲۴ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
دولتمردان وخانواده وکسان وبستگان انها همه کاخ نشین ودر مقابل اکثریت ملت فقیر شدند پس کسی نیست در ایران که از نظر مالی توان خرید مسکن وخانه را داشته باشد بنظر میرسد گور شاید مناسبترین مسکن برای مردم عادی باشد
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۱:۲۵ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۸
در ایران برعکس هست.دولتمردان منتظر هستند رونق به بازار مسکن برگرده که مثلا قیمت یک خانه در دو سال دوبرابر بشه.این تورم مسکن را اینها میگن رونق مسکن.واقعا جای تاسف داره
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۲۶ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
دلتون خوشه ها ما اصلا پول نداریم که عجله داشته باشیم در موردش که خدایی نکرده یک وقت از غاقله خریدارها عقب بمونیم من نمی دونم این آمار من در آوردی رو از کجا در می یارن
مهدی
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۳۳ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
به در گفتید دیوار بشنوه . منظورتون با فروشنده ها بود دیگه چون اگر بازار قوت بگیره که قرار نیست مسکن ارزون بشه
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۳۸ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
تنها راه رونق مسکن اینه که بساز بفروشهای زالو صفت از سود 300 الی 400 درصدی کوتاه بیان و به سود معقول و انسانی راضی بشن ... اونوقت قیمتها به قدرت خرید ها نزدیکتر میشه و امکان خرید فراهم خواهد شد ...
اون نامرد بی وجدان که کل هزینه ها براش حداکثر دو میلیون تموم میشه و میخواد متری حداقل شش میلیون بفروشه !!! اگه با متری سه و نیم هم بفروشه کلی سود واسش داره ...
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۵۰ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
نه تنها بساز بندازهای زالو صفت بلکه بانکها و مؤسات مالی که با پول مردم وارد دلالی مسکن شده اند هم باید از این عرصه خارج شوند تا بازار تعادل پیدا کند. باور کنید قیمتها هنوز خیلی خیلی بالاست و هیچ تناسبی میان قیمت مسکن و قیمت سایر کالاها و خدمات وجود ندارد
شهاب
| Germany |
۲۲:۰۳ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
این عزیزمون مثل اینکه توی ده هفتاد زندگی میکنه بنده با همین تحلیل امثال شما خونه کلنگی خودمون رو با مشارکت خانواده نوسازی کردیم تازه متوجه شدیم اگه خونه می خریدیم ارزانتر در میومد .کجای کاری داداش؟؟؟اصلا ذره ای از قیمت زمین و مصالح و دستمزد و... خبر داری که نظر میدی؟؟؟
حاج رضا
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۵۱ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
مسکن در ایران هیچ وقت دیگر گران نمی شود . دلایل زیادی وجود دارد که این نظریه را تایید می کند .
دلایلی نظیر کاهش جمعیت کشور ، ساخت و سازهای بی رویه و کاهش نقدینگی و غیره .....
پاسخ ها
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۱۲ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
حیف پول که بدی خونه مخصوصا شمال شهر . دیگه تموم شد
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۳:۵۱ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
فقط کافی است دولت غیرت به خرج دهد و امکانات نسبی در سایر منطاق کشور ارائه نماید تا جمعیت به طور متوازن در کشور توزیع شود. آن وقت ببینید مسکن در شهرهای بزرگ کاملا از حالت سرمایه ای به مصرفی تغییر میکند و قیمتها میشکند
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۳:۱۰ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
مسکن مدتی است از دوره رکود خارج شده و وارد دوره کما شده. یک عده بنگاهی هم بازار گرمی می کنند که دستشان برای مردم رو شده. با جنگ زرگری و روانی مسکن رونق پیدا نمی کند. اتفاقا الان بازار مسکن بسیار منطقی شده است و تا سال آینده هم آب از آب تکان نخواهد خورد.
پاسخ ها
شهاب
| Germany |
۲۲:۰۵ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
معمولا با همین نظرات غیر کارشناسی اونقدر صبر می کنیم که تقاضای انباشته ایجاد میشه اونوقت به محض تکون خوردن بازار همه خریدار میشیم و دوباره تورم ایجاد می کنیم
محمد
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۳:۲۸ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
اول از همه باید واژه رونق و رکود رو تعریف کرد ، اینکه رونق یعنی همونی که تو سال 89 و 90 قیمت خونه افزایش سرسام اور داشته باشه ؟یا رکود یعنی الان که سود 11 درصدی داشته باشه؟
siya
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۳:۴۱ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
دیگه واقعا خسته کننده شده
ناشناس
|
United States of America
|
۱۳:۴۸ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
منظورتون از رونق همون گران شدنشه که این همه نگرانه این بخشین!
8 سال دلالان محترم! با سود های 300 400 و 500 درصد خوردنو بردن تا جاییکه بقال سرکوچه ما هم شد بساز بفروش و اسمش شد مهندس!
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۳:۵۲ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
البته با سیاستهایی که شهرداری و وزارت شهرسازی قرار است اعمال کنند، در تهران قیمت مسکن انفجاری بالا خواهد رفت
پاسخ ها
علی
| Germany |
۱۴:۰۹ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
واحدهات باد کرده؟!!! مردم نون شب ندارن. انتظار داری بیان 600-700 میلیون پول خونه بدن؟!!!! عجب
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۵:۰۲ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
عزیزم معلومه پولاتو تو مسکن خوابوندی ها!!!!
عیب نداره یکمم شما ضرر کنی به جایی بر نمیخوره
ناشناس
| Iran (Islamic Republic of) |
۱۷:۱۸ - ۱۳۹۶/۰۶/۲۶
منفی هایت را بشمار
برچسب منتخب
# جنگ ایران و اسرائیل # قیمت طلا # مهاجران افغان # یارانه # حمله اسرائیل به ایران # خودرو
الی گشت
قیمت امروز آهن آلات
نظرسنجی
به نظر شما چه کسی در انتخابات آمریکا پیروز خواهد شد؟