سرویس اقتصادی ـ مسکن مهر از جمله پروژه‌هایی است که دولت برای حل مشکل مسکن در کشور به اجرا گذاشته و اعتبارات کلانی به صورت دستوری و بر خلاف میل بانک‌ها به آن ختصاص داده شده است.
به گزارش «تابناک»، گویا این طرح به دلیل آنکه وزارت راه و شهرسازی را از حوزه ساخت مسکن به حوزه سیاست‌گذاری کشانده، موفق شده است؛ البته از آن جهت که دولت دیگر مستقیم به ساخت مسکن اقدام نمی‌کند و این یعنی تا اندازه‌ای خروج دولت از عاملیت در اقتصاد؛ تصور کنید زمانی را که دولت مانند یک پیمانکار عمرانی یا بساز و بفروش به ساخت خانه و فروش آن به مردم اقدام می‌کرد.
بررسی تعداد و نحوه ساخت مسکن مهر، نشان می‌دهد، گویا در سال‌هایی که موضوع مسکن به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های افراد و خانوده‌ها در کشور تبدیل شده است، با این راهکار، دست‌کم بنا بر آمار‌های دولتی، یکی از اصلی‌ترین مشکلات مردم در حال از بین رفتن باشد.
البته این درس عبرتی برای دولت در دیگر زمینه‌هاست، زیرا اقدام دولت در مسکن مهر، دقیقا دست کشیدن از عاملیت و واگذاری به مردم ـ البته با حمایت اولیه ـ بود؛ بنابراین، کافی است دولت در بسیاری از زمینه‌های اقتصادی، پایش را از کفش بخش خصوصی درآورده و تنها از آنان حمایت کند.
شاید همین توفیقات بود که دولت را به صادر کردن مسکن مهر به سوریه راغب کرد!
خانه‌هایی که مالیات نمی‌دهند
البته دولت نیز مشوق‌های بسیاری برای روی آوردن مردم به این گونه سبک ساخت مسکن به کار برده است، تا جایی که بسیاری از کسانی که به دنبال مشارکت در مسکن مهر نبوده و تنها قصد ساخت زمین خود به شکل مسکونی را داشتند، برای بهره‌مندی از این مشوق‌ها در قالب مسکن مهر درآمدند.
یکی دیگر از تسهیلاتی که دولت برای مسکن مهری‌ها در نظر گرفته، خرید و فروش این نوع آپارتمان‌ها در بنگاه‌های معاملات ملکی است.
دولت با نام‌نویسی متقاضیان مسکن مهر شهر پرند توسط بنگاه‌های املاک موافقت کرد.
احمد محمدحسنی، رئیس اتحادیه املاک رباط‌کریم گفت: وزیر راه و شهرسازی، موافقت خود را با واگذاری نام‌نویسی متقاضیان مسکن مهر شهر پرند اعلام کرده تا از این پس به جای اینکه متقاضیان به شرکت عمران شهرهای جدید بروند، بتوانند به راحتی به بنگاه‌های مسکن رفته و پس از نام‌نویسی و احراز شرایط چهارگانه، مبلغ 40 هزار تومان را پس از تأیید نهایی به بنگاه املاک پرداخت کنند.
همچنین یکی دیگر از تسهیلاتی که دولت برای مسکن مهری‌ها در نظر گرفته، معافیت قراردادهای مسکن مهر از پرداخت مالیات است.
با تصویب کارگروه مسکن، قراردادهای مسکن مهر از پرداخت مالیات بر نقل و انتقال قطعی املاک، مالیات بر درآمد و مالیات علی الحساب معاف شدند.
بر پایه مصوبه هیأت دولت، قراردادهای بسته شده طرح مسکن مهر ملکی و بافت فرسوده تا تاریخ 27/11/1390 (ده سال پس از اصلاحیه قانون مالیات مستقیم) مشمول موضوع ماده (69) قانون مالیات‌های مستقیم بوده و از پرداخت مالیات موضوع ماده (59) قانون یاد شده معاف است.
همچنین قراردادهای فوق از مالیات بر ارزش افزوده به استثنای مالیات بر ارزش افزوده پرداختی بابت نهاده‌های ساخت (مواد، مصالح و ...) معاف هستند؛ این مصوبه از سوی محمد رضا رحیمی، معاون اول رئیس‌جمهور برای اجرا ابلاغ شد.
مشکلات مسکن مهر همچنان تکذیب می‌شوند
اما در گذشته، اخباری مبنی بر نبود انشعاب‌های آب و فاضلاب و گاز و چنین امکاناتی برای مسکن مهر بود که مسئولین وزارت نیرو و وزارت راه و شهرسازی، این موضوع را تکذیب و اعلام کرده بودند، در برخی پروژها، چنین مشکلاتی بوده که تنها به دلیل هماهنگ نبودن دو وزارتخانه با هم بوده و دلیل دیگری نداشته است.
این در حالی است که چندی پیش، رسانه‌ها از ساخت تانکرهای آب چند هزار لیتری برای تأمین آب شرب یکی از پروژه‌های مسکن مهر تهران خبر دادند.
یادآوری می‌شود، از آنجا که در سال 1364 بیشترین آمار متولدین در کشور وجود داشته و در دهه ،60 رکوددار رشد موالید بوده، در سال‌های اخیر، مشکل مسکن جوانان به اصلی‌ترین دغدغه آنها و بزرگترین مشکل پیش روی دولت تبدیل شده است.
به گزارش «تابناک»، گویا این طرح به دلیل آنکه وزارت راه و شهرسازی را از حوزه ساخت مسکن به حوزه سیاست‌گذاری کشانده، موفق شده است؛ البته از آن جهت که دولت دیگر مستقیم به ساخت مسکن اقدام نمی‌کند و این یعنی تا اندازه‌ای خروج دولت از عاملیت در اقتصاد؛ تصور کنید زمانی را که دولت مانند یک پیمانکار عمرانی یا بساز و بفروش به ساخت خانه و فروش آن به مردم اقدام می‌کرد.
بررسی تعداد و نحوه ساخت مسکن مهر، نشان می‌دهد، گویا در سال‌هایی که موضوع مسکن به یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های افراد و خانوده‌ها در کشور تبدیل شده است، با این راهکار، دست‌کم بنا بر آمار‌های دولتی، یکی از اصلی‌ترین مشکلات مردم در حال از بین رفتن باشد.
البته این درس عبرتی برای دولت در دیگر زمینه‌هاست، زیرا اقدام دولت در مسکن مهر، دقیقا دست کشیدن از عاملیت و واگذاری به مردم ـ البته با حمایت اولیه ـ بود؛ بنابراین، کافی است دولت در بسیاری از زمینه‌های اقتصادی، پایش را از کفش بخش خصوصی درآورده و تنها از آنان حمایت کند.
شاید همین توفیقات بود که دولت را به صادر کردن مسکن مهر به سوریه راغب کرد!
خانه‌هایی که مالیات نمی‌دهند
البته دولت نیز مشوق‌های بسیاری برای روی آوردن مردم به این گونه سبک ساخت مسکن به کار برده است، تا جایی که بسیاری از کسانی که به دنبال مشارکت در مسکن مهر نبوده و تنها قصد ساخت زمین خود به شکل مسکونی را داشتند، برای بهره‌مندی از این مشوق‌ها در قالب مسکن مهر درآمدند.
یکی دیگر از تسهیلاتی که دولت برای مسکن مهری‌ها در نظر گرفته، خرید و فروش این نوع آپارتمان‌ها در بنگاه‌های معاملات ملکی است.
دولت با نام‌نویسی متقاضیان مسکن مهر شهر پرند توسط بنگاه‌های املاک موافقت کرد.
احمد محمدحسنی، رئیس اتحادیه املاک رباط‌کریم گفت: وزیر راه و شهرسازی، موافقت خود را با واگذاری نام‌نویسی متقاضیان مسکن مهر شهر پرند اعلام کرده تا از این پس به جای اینکه متقاضیان به شرکت عمران شهرهای جدید بروند، بتوانند به راحتی به بنگاه‌های مسکن رفته و پس از نام‌نویسی و احراز شرایط چهارگانه، مبلغ 40 هزار تومان را پس از تأیید نهایی به بنگاه املاک پرداخت کنند.
همچنین یکی دیگر از تسهیلاتی که دولت برای مسکن مهری‌ها در نظر گرفته، معافیت قراردادهای مسکن مهر از پرداخت مالیات است.
با تصویب کارگروه مسکن، قراردادهای مسکن مهر از پرداخت مالیات بر نقل و انتقال قطعی املاک، مالیات بر درآمد و مالیات علی الحساب معاف شدند.
بر پایه مصوبه هیأت دولت، قراردادهای بسته شده طرح مسکن مهر ملکی و بافت فرسوده تا تاریخ 27/11/1390 (ده سال پس از اصلاحیه قانون مالیات مستقیم) مشمول موضوع ماده (69) قانون مالیات‌های مستقیم بوده و از پرداخت مالیات موضوع ماده (59) قانون یاد شده معاف است.
همچنین قراردادهای فوق از مالیات بر ارزش افزوده به استثنای مالیات بر ارزش افزوده پرداختی بابت نهاده‌های ساخت (مواد، مصالح و ...) معاف هستند؛ این مصوبه از سوی محمد رضا رحیمی، معاون اول رئیس‌جمهور برای اجرا ابلاغ شد.
مشکلات مسکن مهر همچنان تکذیب می‌شوند
اما در گذشته، اخباری مبنی بر نبود انشعاب‌های آب و فاضلاب و گاز و چنین امکاناتی برای مسکن مهر بود که مسئولین وزارت نیرو و وزارت راه و شهرسازی، این موضوع را تکذیب و اعلام کرده بودند، در برخی پروژها، چنین مشکلاتی بوده که تنها به دلیل هماهنگ نبودن دو وزارتخانه با هم بوده و دلیل دیگری نداشته است.
این در حالی است که چندی پیش، رسانه‌ها از ساخت تانکرهای آب چند هزار لیتری برای تأمین آب شرب یکی از پروژه‌های مسکن مهر تهران خبر دادند.
یادآوری می‌شود، از آنجا که در سال 1364 بیشترین آمار متولدین در کشور وجود داشته و در دهه ،60 رکوددار رشد موالید بوده، در سال‌های اخیر، مشکل مسکن جوانان به اصلی‌ترین دغدغه آنها و بزرگترین مشکل پیش روی دولت تبدیل شده است.