کلیات
از سوم خرداد ماه 1402 در سامانه املاک و اسکان به آدرس (amlak.mrud.ir) و (srem.ir) مستأجران و مؤجرین می‌توانند به صورت رایگان نسبت به ثبت قرارداد اجاره و اخذ کد رهگیری اقدام کنند.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: این سامانه به صورت 24 ساعته ودر تمامی ایام هفته به مؤجران و مستأجران خدمات رایگان ثبت قرارداد اجاره به همراه اخذ کدرهگیری در سراسر کشور ارائه می‌دهد.
عباسی بیان کرد: اخذ کدرهگیری در بنگاه‌های دارای مجوز معاملات املاک نیز کماکان امکانپذیر است.
به گزارش فارس، پیش‌تر سامانه املاک و مستغلات خدمات ثبت قرارداد اجاره مسکن و کدرهگیری را به صورت آزمایشی ارائه می‌داد، اما از فردا سوم خرداد ماه ارائه این خدمات به صورت رسمی و رایگان صورت می‌پذیرد.
مراحل ثبت قرارداد
مراحل ثبت قرارداد اجاره در این سامانه بسیار ساده تعریف شده و در گام اول باید پس از تایید مدارک هویتی برای ورود به سامانه بر روی گزینه ایجاد قرارداد کلیک شود.
پس از آن با ثبت اطلاعات موجر، اطلاعات ملک، مبلغ و تاریخ قرارداد، تعهدات طرفیت، ثبت قبوض و در نهایت ثبت اطلاعات مستاجر، زمینه دریافت کد رهگیری مهیا خواهد شد.
در مورد سامانه املاک و اسکان در ویکی تابناک بیشتر بخوانید
اختلاف‌نظر میان سازمان ثبت احوال و سامانه املاک و اسکان درباره مرجعیت اطلاعات مکانی، چالشی جدی در مسیر تحقق اهداف مدیریت بازار مسکن ایجاد کرده است، به گفته یک نماینده مجلس سامانه املاک و اسکان ، با تجمیع اطلاعات مکانی و سکونتی، زمینه اجرای مالیات بر خانه‌های خالی، شفافیت بازار مسکن و کاهش تخلفات مالی و اجتماعی را فراهم کرده و گامی موثر در مدیریت هوشمند املاک و تحقق عدالت است.
کد خبر: ۱۲۷۳۲۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۹/۰۲
سکونت اتباع خارجی به ویژه افغان‌ها در تهران و دسته جمعی زندگی کردن آنان در واحد‌های کوچک علاوه براینکه پیامد‌های اجتماعی و اقتصادی دارد می‌تواند زمینه ساز بروز مشکلات جدیدی برای ساکنان همان منطقه ایجاد کند.
کد خبر: ۱۲۶۷۰۶۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۸/۰۱
مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران بهره مندی و استفاده از خدمات دستگاههای دولتی خدمات رسان را منوط به خوداظهاری مردم در سامانه املاک و اسکان عنوان کرده است.
کد خبر: ۱۲۵۴۸۶۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۵/۳۰
اینکه این وزارتخانه سامانه‌ای را بر اساس یک برهه زمانی دو هفته‌ای بالا آورده است، خالی از اشکال نیست؛ اما می‌تواند آغازی برای ارائه اطلاعات باشد. این روند نیاز به چکش کاری دارد و در نهایت باید وزارت راه و شهرسازی اطلاعات دقیقی را در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار دهد.
کد خبر: ۱۱۷۸۱۰۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۱۶
نایب‌رئیس کمیسیون عمران مجلس ضمن اشاره به عدم تحقق مالیات بر خانه‌های خالی در بودجه ۱۴۰۱ گفت: متأسفانه دلیل اصلی این موضوع به عدم تکمیل سامانه املاک و اسکان برمی‌گردد.
کد خبر: ۱۱۶۸۳۰۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۲/۲۷
وزارت راه و شهرسازی با تکذیب برخی اخبار درباره هک شدن سامانه اسکان و املاک در سال ۱۴۰۱، از ثبت اطلاعات اقامت بیش از ۷۳ میلیون ایرانی و بیش از ۱۱ میلیون واحد مسکونی در این سامانه خبر داد و درخواست کرد هم‌وطنان اطلاعات مربوط به خود را در سامانه مشاهده، به‌روزرسانی و یا تکمیل کنند.
کد خبر: ۱۱۲۸۷۵۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۷
خوانده می‌شوید
حدود یازده ماه قبل، وزیر راه و شهرسازی از راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان برای کنترل قیمت مسکن خبر داد و تا به امروز چندین بار زمان ثبت اطلاعات در این سامانه تمدید شده است؛ موضوعی که حالا با اتفاقات عجیبی همچون پاک شدن اطلاعات ثبت شده برخی از مردم همراه شده است.
کد خبر: ۱۱۰۳۳۹۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۱۸
سامانه ملی املاک و اسکان که باید در سال ۱۳۹۴ راه اندازی می‌شد، در نهایت با تمام فراز و نشیب‌های خود، فروردین ماه سال جاری راه اندازی شد و خانوار‌ها دو ماه زمان داشتند تا در این سامانه، مسکن خود را ثبت کنند و در نهایت مهلت نام نویسی تا مهرماه سال جاری تمدید شده است.
کد خبر: ۱۰۶۲۵۲۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۶
در نوزدهم فروردین ماه سال جاری بود که سامانه املاک و اسکان راه اندازی شد و کلیه خانوار‌ها باید اطلاعات ملکی و مسکونی خود را ظرف مدت دو ماه در این سامانه به ثبت می‌رساندند. این ثبت با هدف شناسایی خانه‌های خالی از سکنه به منظور مالیات ستانی از آنها اجرایی شد. مهلت دو ماهه در نوزدهم خرداد ماه به پایان رسید.
کد خبر: ۱۰۵۸۱۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۵
۳۰ میلیون خانوار ایرانی در وقت اضافه برای ثبت اطلاعات خانه ها/ دور باطلِ بی‌پایان با روش خوداظهاری؟!
در حالی که حدود ۴۰ روز از آغاز خوداظهاری مردم در سامانه ملی املاک و اسکان کشور می‌گذرد، چرا هنوز هیچ آماری از تعداد ثبت نام‌ها و املاک ثبت شده به رسانه‌ها و مردم اعلام نشده است؟
کد خبر: ۱۰۵۲۶۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۷
از امروز ثبت نام در سامانه املاک و اسکان برای تمامی متقاضیان امکان پذیر شده و سرپرستان خانوار تا ۱۹ خرداد برای ثبت اطلاعات فرصت دارند.
کد خبر: ۱۰۴۸۸۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۹
گزیده خبرهای «تابناک جوان» را اینجا بخوانید.
ما برای شما، در تابناک جوان هر روز گزید‌ه‌ای از آخرین اخبار و مطالب جذاب پیرامون موضوعات کسب و کار، رسانه، فرهنگ و هنر، خانواده، نشاط و سرگرمی، جامعه و ... را تولید و/یا ارائه می‌کنیم. «تابناک جوان» برای انتشار مطالب ارسالی شما نیز آمادگی دارد! روی تیتر‌ها کلیک کنید تا گزارش کامل گزیده خبرهای «تابناک جوان» را بخوانید.
کد خبر: ۱۰۴۸۴۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۷
چرتکه؛
درج اطلاعات سکونتی تمامی سرپرستان خانوار اعم از صاحب‌خانه و مستاجر در سامانه املاک و اسکان به نشانی www.amlak.mrud.ir از روز 19 فروردین ماه شروع شده و به مدت دو ماه تا 19 خرداد مهلت ثبت نام در این سامانه است. با درج این اطلاعات هیچ نوع مالیاتی به خانه اول و دوم شما در شهری دیگر و همچنین خانه‌های واقع در شهرهای کوچک و روستاها تعلق نمی‌گیرد اما باید ثبت نام شود. هر ملک بایستی به صورت مجزا ثبت شوند و اگر یکی از املاک اقامتگاه دوم تلقی نشود، مشمول مالیات خانه خالی می گردد. مطابق با این قانون در صورتی که ملک به مدت 120 روز متوالی یا غیر متوالی در طول سال مالیاتی خالی باشد، مشمول مالیات بر خانه خالی خواهد شد که 6 برابر مالیات متعلقه به خانه‌های اجاره‌ای در سال اول، 12 برابر مالیات متعلقه به خانه‌های اجاره‌ای در سال دوم و 18 برابر مالیات بر خانه‌های اجاره‌ای در سال سوم است. لازم به ذکر است که مالیات بر احاره مطابق با قانون بین 15 تا 35 درصد اجاره، بسته به میزان اجاره است. در نظر گرفته شده است. در صورتیکه مالک بیش از 5 واحد مسکونی خالی باشد، مشمول مالیات دو برابری می شود. فرسودگی، ملاک عدم شمولیت در مالیات نیست و به هر حال ملک مشمول مالیات خانه خالی می گردد. پس از تغییر محل سکونت، ظرف مدت حداکثر یک ماه بایستی اطلاعات محل سکونت جدید را در سامانه ثبت شود. ضمنا در آینده ارایه خدمات دولتی شامل یارانه، گواهینامه، انشعابات، افتتاح حساب بانکی و بسیاری دیگر از خدمات مشروط به ثبت اطلاعات سکونتی در سامانه املاک و اسکان و دریافت کد یکتا خواهد بود. هر ملکی در این سامانه ثبت نشود ولو آنکه طبق قانون مشمول مالیات نشود، جریمه خواهد شد. برای ورود به سامانه لازم است با یک شماره همراه که مالکیت آن برای کدملی شما ثبت شده باشد وارد سامانه شوید. اقامتگاه اصلی اقامتگاهی است که در آن زندگی می کنید و اقامتگاه فرعی اقامتگاه دوم خانواده شماست. نحوه ثبت نام در این سامانه را در این ویدیو فرامی‌گیرید.
کد خبر: ۱۰۴۶۳۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۲۷
کد خبر: ۱۰۴۵۰۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۲۰
از فردا (۱۹ فروردین) باید تمامی مالکان خانه اطلاعات مربوط به املاک خود را در سامانه املاک و اسکان ثبت کنند که وضعیت سکونت آنها از نظر خالی یا دارای سکنه بودن برای اعمال مالیات مشخص شود. در این زمینه صاحبخانه‌ها باید با شرایط، شمولیت، معافیت و چگونگی محاسبه مالیات بر خانه‌های خالی آشنا شوند.
کد خبر: ۱۰۴۴۶۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۱۸
سند ۱۹۵ واحد مسکونی بنام به یک فرد
وزارت راه و شهرسازی از مالکیت یک نهاد بر ۱۰۰۰ واحد و یک فرد حقیقی بر ۱۹۵ واحد مسکونی خبر داد.
کد خبر: ۹۹۱۵۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۲۹
چند روز مانده به اجرای طرح دولت برای افزایش عرضه مسکن
با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن، باید در برخی موارد این قانون بازنگری شود. به نظر می‌رسد، اولا رقم ۲۰ درصد برای اخذ مالیات چندان اثرگذار نباشد و ثانیا خانه با متراژ کمتر از ۱۵۰ متر را هم شامل شود، زیرا روند معاملات در بازار نشان از تقاضا برای خرید یا اجاره خانه‌های کوچک داشته و اخذ مالیات از خانه‌های خالی با هر متراژی ضرورت دارد.
کد خبر: ۹۸۵۱۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۸
حدود دو ماه مانده به آغاز فصل نقل و انتقال، مستاجران دو دغدغه عمده دارند: اول رشد قیمت اجاره بها همسو با رشد قیمت مسکن و دوم کاهش قدرت خرید به دلیل شیوع ویروس کرونا. حالا در این مدت باقی مانده چه راهکاری را می‌توان ارائه داد تا مستاجران در فصل نقل و انتقالات با مشکلات کمتری رو به رو شوند؟
کد خبر: ۹۷۰۹۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۰
کد خبر: ۹۲۲۹۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۱۹
مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن ادامه داد: جلسه‌ای مشترک بین رییس ثبت اسناد و املاک کشور، وزارت راه و شهرسازی و سازمان امور مالیاتی تشکیل شد و رییس ثبت اسناد و املاک کشور موافقت کرد تا اطلاعات اولیه را در خصوص اسناد و املاک کشور در اختیار این سامانه بگذارد.
کد خبر: ۹۲۲۸۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۱۹