یک سوم شمال ایران، ویلا شد!

طی سال‌های اخیر بیش از ۲۰ درصد از اراضی جنگلی و کشاورزی گیلان و بیش از ۳۳ درصد مازندران به مناطق مسکونی تبدیل شده و طبیعی است که با رونق مسکن‌سازی و سفته‌بازی آن، تولید محصولات دامی و کشاورزی رو به کاهش باشد.
کد خبر: ۱۰۷۵۹۰۸
|
۲۲ شهريور ۱۴۰۰ - ۱۱:۳۹ 13 September 2021
|
25041 بازدید
|

به گزارش تابناک، روزنامه فرهیختگان در گزارشی با اشاره به بحث تغییر کاربری اراضی در شمال ایران به‌خصوص در دو استان مازندران و گیلان از رشد عجیب ویلاسازی در این مناطق خبر داد.

۳۳ درصد مراتع و جنگل‌های استان‌های شمالی در ۲۵ سال اخیر تبدیل به مسکن و ویلا شده است.

۲۰ درصد «مشاوران املاک» کشور در ۳ استان شمالی
۲۰ درصد از کل بنگاه‌های املاکی کشور که چیزی حدود ۳۰ هزار مورد است در ۳ استان شمالی قرار دارد؛ بنابراین حجم عظیم بنگاه‌ها در سه استان مازندران، گیلان، گلستان و افزایش ۱۳ هزارتایی آن‌ها در سال‌های اخیر درکنار محدودیت‌های اراضی مسکونی این سه استان قطعا پاسخگوی نیاز معاملاتی این همه بنگاه‌های املاکی و همچنین تقاضای شمال‌نشینی برخی هموطنان نخواهد بود، به همین دلیل دو پدیده «درخواست‌های تغییر کاربری اراضی» و همچنین «پدیده جنگل‌خواری» می‌تواند از نشانه‌های افزایش بی‌حدوحصر تعداد مشاوران املاک باشد.

قیمت هر متر مسکن در شمال؛ ۱۱ تا ۱۵ میلیون تومان
متوسط قیمت مسکن در مناطق و شهر‌های شمالی به محدوده ۱۱ تا ۱۵ میلیون تومان رسیده. درحالی‌که در سال گذشته و در چنین روز‌هایی از ۹ میلیون تومان بیشتر نبود.» به گفته این افراد برای اولین‌بار است که خبری از تهرانی‌ها در شمال نیست و این خریداران جنوبی و جنوب غربی کشور هستند که اقدام به سرمایه‌گذاری‌های گسترده کرده‌اند.

نکته قابل‌توجه اینکه این افراد معمولا از تمکن مالی بالایی برخوردارند و به همین دلیل برای خانه‌ای که یک مازندرانی ۳۰۰ میلیون تومان بابتش بیشتر پول نمی‌دهد، این خریداران جدید بدون چانه‌زنی ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون بالاتر می‌پردازند. به‌قدری هجوم سرمایه‌گذاران به شمال افزایش یافته که در برخی شهر‌های شمالی اخباری پیچیده که قرار است تا مدتی فروش واحد‌های آپارتمانی، زمین و ویلا به افراد غیرشمالی ممنوع شود.

مازندران و گیلان معدن ویلا‌های ۱۰۰ میلیاردی
جست‌وجو در فایل‌های مشاوران املاک نشان می‌دهد رنج قیمتی ویلا‌هایی که درحال حاضر می‌توان در باستی‌هیلز خرید حدودا بین ۵۰ تا ۱۰۰ میلیارد است، درحالی‌که مازندران و گیلان معدن این ویلاهاست. نمونه‌اش یک ویلای ۱۹۰۰ متری در نوشهر است که تنها ۷۸۰ متر کاربری مسکونی داشته و ساختمان آن تک‌طبقه با تعداد اتاق‌خواب‌هایی بیش از ۵ است. این ویلا دو روز پیش با قیمت هر مترمربع حدود ۵۲ میلیون و ۱۰۵ هزار تومان و قیمت کل ۹۹ میلیارد تومان به فروش گذاشته شده است.

مازندران و گیلان دو استان شمالی کشور با دارا بودن مراتع حاصلخیز فراوان باید بسیار بیشتر از ظرفیت موجود در ابعاد مختلف اقتصاد به‌خصوص اقتصاد کشاورزی موفق باشند، اما همان‌طور که گفته شد، طی سال‌های اخیر بیش از ۲۰ درصد از اراضی جنگلی و کشاورزی گیلان و بیش از ۳۳ درصد مازندران به مناطق مسکونی تبدیل شده و طبیعی است که با رونق مسکن‌سازی و سفته‌بازی آن، تولید محصولات دامی و کشاورزی رو به کاهش باشد.

اشتراک گذاری
تور پاییز ۱۴۰۳
بلیط هواپیما
فرنام صنعت پاکسا
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۰
در انتظار بررسی: ۲۳
انتشار یافته: ۱۹
مسعود
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۱:۵۱ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
خواهشا یه سری به منطقه اربکله در رامسر بزنید مصداق بارز کوهخواری و جنگل خواری بطور همزمان در حال اتفاق هستش . کار به برجسازی در کوه رسیده من نمیدونم همچنین تخلف آشکاری و قطع بی رویه درختان رو کسی نمیبینه ؟ در منطقه دایما صدای اره برقی میاد که در حال نابودی جنگل و ویلاسازی هستند . اینطور پیش بره تا 5 سال آینده چیزی از کوههای سرسبز شمال باقی نمیمونه البته دستگاههای نظارتی بدلیل ذینفع بودن خودشون صداشون درنمیاد . مطمعن باشید طبیعت به شکل سختی انتقام خودشو ازمون میگیره
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۰۰ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
خدا روشکر.............
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۰۳ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
به عنوان یک شکالی میگم .طبیعت شمال نابود شد .تا 5 سال اینده فکر نمیکنم تو شهر و روستا شما دیگه درختی ببینید
بسیجی دلسوز طبیعت
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
استان گلستان و روستای زیارت از قلم افتاد! متاسفانه جنگلخواری، کوه خواری و رودخانه خواری گسترده در حال محو طبیعت آنجاست. چند شب قبل آقای اژه ای بیان داشت که هتل ها در کنار رودخانه و جنگل و منابع ملی یکدفعه ایجاد نمیشوند. فرمایش کاملا صحیحی است ولی هیچ انگیزه و نشانه ای برای مقابله با این پدیده نه از سوی اداره منابع طبیعی و نه از سوی قوه قضاییه حداقل در منطقه زیارت شهرستان گرگان (استان گلستان) دیده نمیشود. و افسوس و صد افسوس!!!!
هم اکنون ساخت هتل جدیدی در منطقه جنگلی سرخچشمه روستای زیارت گرگان در حال وقوع است. لطفا دریابید!
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۱۹ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
مملكت رها شده
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۲۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
تا نابودی ایران راهی نیست
همین فرمان را برید
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۲:۳۳ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
باید شمال قطب کشاورزی میشد نه ویلاسازی
تنگستانی
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۳:۰۸ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
انالله و انا الیه راجعون برای کل کشور
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۳:۱۴ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
این هم تقصیر مردمه؟ آیا ساخت و ساز در دل جنگل چیز پنهانی است که مسئولین از ان خبر ندارند؟
ناشناس
|
Iran (Islamic Republic of)
|
۱۳:۱۷ - ۱۴۰۰/۰۶/۲۲
جلوی ساخت و سازها را بایستی بگیرند.
برچسب منتخب
# جنگ ایران و اسرائیل # قیمت طلا # مهاجران افغان # یارانه # حمله اسرائیل به ایران # خودرو
الی گشت
قیمت امروز آهن آلات
نظرسنجی
با پاسخ ایران(وعده صادق 3) به حمله اسرائیل موافقید؟