پیامدهای وام خرید مسکن

با همین وام و همین قیمتها محاسبه کرده بودم اوایل تابستون صاحب خونه میشم. ولی اینطور که بوش میاد، بازم باید تو قافله مستاجرین باشم.

مسئولان فقط به فکر اشتغالزایی در این حوزه هستند البته به قیمت فقیرتر کردن مصرف کنندگان واقعی

من نمی دونم والا این وام مسکن هم الکیه نمیدن که.الان من یه جوان 28 ساله رفتم خونه خریدم شریکی با یکی دیگه کلا 110 میلیون یه خونه 43 متری 22 سال ساخت تو خیابان خوش حالا دنبال وام هستم که بقیه پولش رو بدم بانک مسکن میگه باید کسر از حقوق بیاری !!! خوب خونه سندش گرویه بانک که هست من از کجا کسر از حقوق بیارم؟.الان کدوم سازمان یا شرکت استخدام رسمی میکنه که کسر از حقوق بده؟ الان یک ماه و نیمه من موندم نمی دونم چی کار بکنم. یه لونه موش خریدیم که 1 سال دیگه دست خانمم رو بگیرم برم سر زندگیم تا اخر عمر هم باید پول وام بدم و پول رهن خونه رو به شریک خونه.واقعا عالیه. بعد دنبال حقوق شهروندی هستیم.

بااین اوضاع بدون افسارقیمت مسکن 10تابستان دیگه هم نمیشه خونه خریدچرابسازبفروش بدون ضابطه میتونه این همه قیمت مسکن ودچارنوسان کنه؟

یکی به داد ما جوان ها برسه.اخه دولتمردان رو چه حسابی تصمیم میگیرند؟باز هم خانه گران میشه.باید وام مسکن ثابت بمونه تا مانع از افزایش قیمت مسکن شد.

وام مسکن باید افزایش پیدا کنه که بتوانیم با این مصالح گران خانه مورد نظر خود را بسازیم .

اقای نویسنده دو موضوع مهم را فراموش کرده اند : 1- از سال 87 به بعد وام خرید مسکن افزایش نیافته پس جرا قیمت مسکن چند برابر شده است. 2- ایشان فراموش کرده اند که افزایش وام خرید در گذشته پس از افزایش قیمتها بوده و نه قبل از آن . پس علت افزایش قیمت را در سایر عوامل باید جستجو کرد . 3- اعطای وام خرید در قبال سپرده گذاری است .یعنی ابتدا نقدینگی در قالب سپرده گذاری جمع آوری و در زمانهای بعدی به وام خرید اختصاص میابد که خود اثر ضد تورمی دارد . 4- راه کار لازم جهت خروج از این وضعیت اتخاذ سیاستهای توام طرف عرضه و تقاضاست .یعنی هم وامها افزایش یابد و هم طرف عرضه با اتخاذ سیاستهای تشویقی تحریک شود 5-متاسفانه وزارت مسکن بر طبل سیاستهای گذشته خود میکوبد غافل از اینکه شرایط امروز با 12 سال پیش تغییر یافته است . 6- باید بانک مسکن را بعنوان تنها بانک بخش مسکن تقویت نمود و با ابزارسازی مناسب و بلند مدت منابع آن را تقویت کرد نه اینکه بگوییم بانک مسکن و..... است و مشکل ساز شویم

سلام . من نمی فهمم که چرا در تمام کشورهای دنیا وام مسکن باعث افزایش قیمت مسکن ، نمی شود ؟ ولی در ایران هر موقع که صحبت از کمک به مردم برای خانه دار شدن می شود ، اقتصاددانان محترم از تورم می ترسند ! ما کشوری استثناء هستیم !!!!!

معلوم نیست چرا درمورد وام خرید مسکن اینقدر بحث های بیمورد صورت میگیرد؟موضوع برخلاف آنکه عده ای آنرا پیچیده جلوه میدهند و بنا به دلایلی ازجمله حمایت بی چون وچرا از بورس حاضر به پذیرش ضرورت اجتناب ناپذیر افزایش وام خرید مسکن نیستند، بسیار ساده است :"وام خریدمسکن یا بعبارت دیگر قدرت خرید مردم سالهاست که به بهانه جلوگیری از افزایش قیمت مسکن افزایش یا ترمیم نیافته و مبلغ وام کنونی(20میلیون تومان)به هیچ وجه جوابگوی نیاز مردم نیست وبدون کوچکترین تردیدی باید در اسرع زمان ممکن مورد بازنگری قرارگیرد. این تنها راه برون رفت از رکود موجود در بازار مسکن است از طرف دیگر بدلیل ایجاد مشاغل جدید اینکار بسیار مهم وضروریست

بنده خدا زودتر بخر با وام بیشتر از بانک های خصوصی که دیر بجنبی بازم باید بری چهار سال دیگه اونم اگه دوباره بالا نره

با اجرای مرحله دوم هدفمندی یارانه ها و افزایش قیمت حاملهای انرژی همه چیز دوباره گران می شود از جمله مصالح ساختمانی پس وام مسکن و ساخت باید افزایش یابد تا مرحمی بر درد مردم باشد .

اگه مقدار وام مسکن بالا نره نمی تونیم خونه بخریم چون مرتب هرسال قیمت ها بالا می ره اما حقوق ها و دستمزدها تقریبا ثابته بنابراین هر چه قدر هم صرفه جویی کنیم مرتب هر سال در همان پله ی سال قبل هستیم تورم جلوتره و پولمون برای خرید خونه کمه بنابراین اگه وام بالا بره سریع تر خونه را می خریم فقط دقدقه وامش می مونه حداقل ازبابت خونه خیالمان راحت میشه

من در اجرای مسکن مهر جزو مجریان بودم تنها ایرادی که به این طرح داشتم و دارم این است که نباید ساخت و ساز این مسکن ها را به دست هیات مدیره شرکتهای تعاونی میدادند که آنه هم خدای ناخواسته بده بستانی با پیمانکاران داشته باشند بله صحیح این بود که کار ساخت آنها را از طرف مسکن و شهر سازی و بنیاد مسکن به پیمانکاران سپرده می شد.

به اعتقاد من در کشور ما باید مثل تمام دنیا دولت در این بخش با استفاده از توان سرمایه داران داخلی وحتی خارجی با تضمین سود مناسب وارد عمل بشه وبا استفاده از روشهای نوین به میزان انبوه ساخت وساز انجام شود ومردم به جای اینکه از تسهیلات بانکی استفاده کنند بدهکار دولت باشند واقساط خود را به دولت پرداخت کنند . این باعث میشه که بجای اینکه یک نفر یک عمر اجاره نشین باشه از همان اول صاحب خانه میشه و از طرفی پولی را که برای اجاره پرداخت میکرد را برای اقساط خانه خودش پرداخت میکنه.ساخت وساز وصنایع وابسته به آن هم رونق پیدا میکنه . از شوک های دوره ای وبدون حساب وکتاب قیمتی هم جلوگیری میشه.

دست اندر کاران باید واقع بین باشند عمرا با این وامها بشه خونه خرید

به نظر همه احاد مردم با افزایش وام مسکن قیمتها بالا میرود چون انبوه سازان میدانندکه دست مردم پول است

اشکال نداره قراره جمعیت زیاد بشه همه مشکلات حل بشه

بازم افزایش قیمت مسکن بازم مستاجری ، مطمئنا افزایش وام منجر به افزایش قیمت مسکن میشه . الان یه مدتی ثابت بود باز یکمی امید بود.

باسلام من خودم کارمند ومستاجرهستم اما باافزایش وام مسکن شدیدا" مخالفم چون تجربه نشان داده هروقت وام مسکن افزایش یافته منجربه افزایش قیمت ودرنهایت افزایش تورم شده است بنابراین مسئولین باید ریشه ای این مشکل مسکن راحل کنند.

تابی جون افزایش تسهیلات خرید مسکن تنها مولفه تاثیرگذار بر قیمت مسکن نیست یکی از مولفه هاست که البته وزن قابل توجهی داره این رو هم در نظر بگیرید تسهیلات کنونی کمکی زیادی به خانه دار شدنمون نمکنه.با تشکر

از سال 87 تا سال 91 نیز قیمت مسکن ثایت بوده است. افزایش قیمتی که از سال 91 به بعد اتفاق افتاد ناشی از افزایش قیمت ارز بوده که در تمامی کالاها قابل مشاهده است

انشاا... وام مسکن زیاد بشه و رونق ساخت وساز بیشتر بشه

افزایش وام یعنی افزایش قیمت مسکن حداقل به اندازه افزایش وام مسکن گرون می شه تکرار میکنم این حداقله

واقعی شدن قیمت املاک در اداره امور مالیاتی و حذف قیمت منطقه ای املاک جهت وصول مالیات و اخذ مالیات از کسانی که خانه های زیاد دارند و نمی فروشند و نیز ثبت الکترونیکی معاملات مشاورین املاک برای جلوگیری از فرار مالیاتی هم جلو فساد و افزایش قیمت را می گیرد هم شفافیت مالی و بالا بردن درآمد مالیاتی دولت می شود .