آیا افزایش وام مسکن، راهگشای خانه دار شدن است؟/ برای افزایش قدرت خرید مسکن چه باید کرد؟

هر وقت کارگر 4 میلیون و هر کارمند 8 میایون حقوق بگیره از مسکن و زندگی حرف بزن
سرمایه دار مالیات نمیده خاصیت نداره تورم و گرانی هم نداره ... تورم و گرانی دست بازاری هاست

یکی از راه حل های موثر(فرانسه) بستن مالیات سنگین به خانه دوم اشخاص هست به نحوی که طرف صرف نظر کنه از داشتنش مگر اشخاصی که داری تمکن های خیلی بالا هستند. همچنین پیگیری و.. که صاحب ملک نتواند خانه را به فرزندی که هنوز با او زندگی میکند یا زیر 18 سال است بنامش بزند. همینو واقعا اجرا کنن کلی خونه تو تهران هست که خالیه ازاد میشه!!

تنها راه حل کاهش قیمت ارز و سکه است تا بتونیم با بیست سکه خودرو و با 200سکه خونه بخریم

با سلام خدمت هموطنان عزیز آقا با فحش وناسزا کار به جایی نمیرسد باید از حداقل فضا حداکثر استفاده را برد در شهراهای توریستی چطور در یک آپارتمان ۴۰ متری چند روز میتوانیم ساکن شویم میتوانیم در همان مقدار جا نیز برای مدتی ساکن شد تالارهاورستورانها که نباید بیکار بمانند و ما فعلا با این قیمت کذایی میوه وگوشت وسایر مایحتاج و سوخت وآب وبرق باید الگوهای مصرف رااااا رعایت کنیمممم!!!.

یک بار هم نظر من را بگذارد ....باید برگردیم به قانون ....خانه به قیمت تمام شده با سود 10 درصد با تعییت قیمت مصالح بکار برده شده دران با تایید کارشناس دادگستری .حذف صنف بنگاه معاملاتی ....ارائه فقط در اینترنت .ثبت فقط در دفاتر اصلی دولت .......قانون جنگل تمام شده ...هرچه انها قیمت گذاشتند هیچ کس حقی نداشته باشد که بیش از ان بفروشد یا بخرد .مثل زمان قبل از انقلاب

عزیز مشگل مسکن اصلا توی خود بخش ان نیست بلکه در جوانب است.اولا کسی به این همه مهاجر به شهر تهران و شهرستانهای بزرگ کارت دعوت نداده بود که بیایند که اگر نمی امدند نرخ مسکن این نمی شد کما اینکه رشد مسکن در شهرستانها بسیار کمتر از تهران بوده ولی دستمزد یکسان است پس مشگل اول امایش نامناسب جمعیت است مشگل دوم هم رشد مازاد نقدینگی است که سبب شکاف طبقاتی و گرانی همه چیز می شود و با کنترل ان حتی می شود کاری کرد که فردا نرخ همه چیز از جمله مسکن و ارز سقوط کند اما همتی می خواهد که وجود ندارد

بله موافقم باید از خانه های خالی که بیشترش به جای خانه دولت سراس مالیات گرفته شود

جواب هم بله است و هم خیر ، اساس تفکری که ۱۰۰ میلیون یا ۲۰۰ میلیون به مردم وام بدهند و بگویند برو خانه بخر نادرست است بانک باید ۹۰ درصد قیمت یک خانه را وام بدهد و نباید سقفی برای پرداخت وام در نظر بگیرد تنها شرط این است که خریدار مسکن به بانک ثابت کند می تواند اقساط کمک هزینه بانک را پرداخت کند بازپرداخت دست کم ۲۰ ساله و بهره هم باید زیر ۴ درصد باشد نه بهره های نجومی.

به افرادی که هیچ زمین و مسکنی ندارند از دشت های خدا زمین بدهید تا بسازند
زمین خواری و خانه های بی حد و حساب را از مد بیندازید تا مردم بتوانند خانه دار شوند.
هر ایرانی یک خانه نه یک حرف زیاد نه یک حرف کم
برای افرادی که چندین زمین و خانه دارند مالیات بگذارید تا مجبور شوند بفروشند و جوان بدبخت صاحب خانه شود
کار ساده ای است فقط قدری از خود گذشتگی می خواهد و قانون مشخص گذاشتن
همینطور پیش رود آه اجاره نشین ها خانه و کاشانه و ویلای دم کلفت های سیری ناپذیر را ویران خواهد کرد

وزیر مسکن که قادر به کنترل قیمت مسکن نیست. منه جوان چطور میتونم خونه بخرم با این حقوق و تورم؟؟

برای ارایه راهکار جهت حل مشکل مسکن، با من تماس بگیرید

حتی اوراق مسکن هم دست دلال ها و واسطه ها هست، چرا باید اوراق مسکن برای هر یک میلیون تومان حدودا 140 هزارتومان هزینه کرد؟ یعنی 100 میلیون وام رو 14 میلیون تومان بخری؟ و بعد هم قسط 100 میلیون رو بدی؟ این کجای دنیا هست؟ بعد میگید بانکداری اسلامی!!!!! حالا اینکه الان هم با وام های فعلی توی شهرستان های اطراف تهران هم نمیتونی خونه بخری

تو را بخدا جلوي افزايش وام بگيريد ، بيچاره بوديم بيجاره تر ميشيم. وام بره بالا قيمتها هم صعودي ميشه...

گیرم که وام هم زیاد بشه اقساطشو چجوری باید داد با این چندر حقوق و تا کی ؟ تا اخر عمر؟

تنها راه کنترل قیمت خونه مالیات سنگین بر خونه های خالی.....اگه میخوای قیمتها را کنترل کنی بسم ا....

قیمت مسکن در تهران = پاریس

مشکل اساسی نپرداختن به ارزش ریالی طبقه متوسط یعنی کارگران و کارمندان ساده و کسبه خرد و کشاورزان خرد است که باید ماهی 10 میلیون تومان در ماه یا ارزش ریالی آن باشد که نیست و بس صورت مسئله را پاک نکیند...

تنها راه برای مسکن ارزان واگذاری زمین دولتی به متقاضیان مسکن است

با ریالی که ارزشش از کود کمتره هیچ کاری نمیشه کرد
فساد عامل اصلی سقوط ارزش پول کشور هست نه امریکا و نه اسرائیل و نه عربستان

یک سر به شهر جدید پردیس بزن ببین بخاطر نجومی شدن قیمت ملک در تهران چطور در اونجا قیمت زمین انفجاری داره میره بالا

با این قیمت های بالای مسکن، وام های زیر 500 میلیون تومان تاثیر چندانی در افزایش قدرت خرید مردم ندارد اما مشکل اصلی باز پرداخت چنین وام هایی است چند درصد مردم می توانند هر ماه چند میلیون اقساط وام های بالا را پرداخت کنند

خیلی جالبه حرکتهای خرگوشی




و کاهش های لاک پشتی

دردو هفته گذشته قیمت مسکن حداقل پنجاه درصد افزایش داشته واقعا به کجا میرویم

وامهای دویست ملیونی درصد پایین بلند مدت به مردم بدن تا خانه بخرند

باید برای داشتن و مالک بودن خانه و آپارتمان و مغازه مالیات تصاعدی سالیانه وضع کرد ...
مثلا آپارتمان یا خانه تا یک میلیارد تومن از مالیات معاف ..
از ۱ تا ۲ میلیارد تومن سالی ۵ درصد برای ۱ میلیارد اضافی..
از ۲ تا ۳ میلیارد سالی ۱۰ درصد برای ۱ میلیارد مازاد بر ۲ ...
و الی آخر
برای خودرو هم همینطور...
باید مالک شدن و مالم بودن بصورت یم مشکل و معضل در بیاد ، در غیر اینصورت همه به فکر مال اندوزی و زیاده خواهی میرن...
با این رویکرد ایران بسوی نابودی داره قدم برمیداره ...
۱۰۰ سال دیگه یه عده کم مولتی بیلیونر و بقیه میشن برده و بنده و غلام ....
ممنونم تابناک

یکی میمرد ز درد بی نوایی ،





یکی میگفت : خانوم ، زردک میخواهی ؟؟

افزایش وام مسکن کاریست عبث! قبل از رسید پای وام گیرنده به بانک و حتی قبل از تصویب مبلغ آن قیمت مسکن توسط املاکی ها بصورت تخیلی بالا می رود و متقاضی مسکن را که بالاجبار به خرید یک خانه نقلی دلبسته نا امید کرده از خرید مسکن محرم میکند!
تنها را برون رفت مسکن از بن بست. قیمت گذاری واقعی مسکن و کنترل آن و جمع آوری تمامی عوامل بروکراسی با هزینه های فراوان قبل ساخت مسکن و کوتاه کردن دست املاکی ها از معاملات مسکن است!
حداکثر قیمت هر متر مسکن 50 هزار تومان است و مابقی آن سودجوئی است.

افزایش وام خرید = افزایش بیشتر قیمت خانه ( چون تقاضا بیشتر از عرضه می شود)
افزایش وام ساخت (ساخت واحد) به تولید کنندگان انبوه ساز = کاهش قیمت خانه ها ( چون باعث بیشتر شدن عرضه بر تقضا خواهد شد

راه حلهای خروخ مسکن از بن بست:
1- کنترل قیمت و قیمت گذاری براساس واقعیت هزینه ساخت.
2- اجازه ساخت توسط تمامی مردم بدون تحمیل هزینه های زاید مانند پروانه ساخت و هزینه های اضافی شهرداری.
3- جمع آوری و قطع دست املاکی ها با اسامی مختلف. که عامل اصلی در گرانی تخیلی و بی ثباتی قیمت مسکن هستند.
4- گرفتن مازاد فروش نسبت به قیمت واقعی مسکن بعنوان مالیات.
درصورت انجام گزبنه های فوق عرضه و تقاضا زیاد شده و کسب و کار رونق گرفته و اشتغالزائی دائمی صورت میگیرد.

دولت ارز دولتی را در اختیار خودی ها قرار می دهد و کسری بودجه بوجود می آید و جهت جبران کسری بودجه ارز را بالا برده تورم شدیدی ایجاد می کند
مشکل تنها مسکن نیست همه به نوعی درگیر شده اند و در کنار کاهش قدرت خرید مردم هر روز شاهد خلافکاریهای جدیدی می شویم که آسیبهای اجتماعی شدیدی بر جامعه وارد می کند

به نظرم اتحادیه املاک ضعیف عمل میکنه ....
میتوان با ابلاغ به تمام املاکی ها و تعیین سقف قیمت ها با توجه به جز به جز امکانات و سایر پارامترهای تعیین کننده در نرم افزار ثبت قراردادها و اجبار به استفاده از نرم افزار و سامانه برای عقد قرارداد خرید و فروش و اجاره ، نسبت به عقد قرارداد و اجاره بیش از سقف تعیین شده هشدار داده و جریمه و مجازات برای مشاور املاک خاطی ،ویا عدم امکان ثبت بیش از قیمت کارشناسی در سامانه وضعیت را بهبود بخشید.
و اعلام شود هر گونه خرید و فروش و اجاره خارج از سامانه ارزش قانونی برای رسیدگی به اختلافات ندارد و باطل است. اجاره سال های بعد هم عطف به همین قرارداد و با توجه به قیمت سامانه ممکن است که دستی نوشته شود.

اگر همت کنید میشود ...فقط زودتر ... زمزمه شروعش هم باعث افت قیمت ها میشود.
بجنبید که اوضاع خرابه

آنچه این کارشناس بهم بافته اکثراً نائرست است تا نظریه کارشناسی!!!!

با سلام. چاره ای جز افزایش سقف و تخصیص وام کم بهره به خانه اولیها برای خانه دار شدنشان نیست ، آنهم حدود نصف بهای مسکن تا بشود یک 60متری در تهران خرید!!

نه خیر
افزایش وام قیمت را بالا میبره و وارد چرخه باطل میشه.
و خریدار عمری باید قسط بده.
تا گنجشک ها هم واسه خانه و مسکن هوشمندتر از ماها هستند. هیچگاه تو زندگیشون لنگ و آس و پاس یه خونه یا لونه نیستند.
خب حداقل زمین واگذار کنید هرکس برا خودش خونه بسازه.

زمین در بسیاری از شهرها هست منتها واگذار نیست دولت زمین را آماده کند و به مردم بدهد منتها یک عده که در راس آنها بانکها هستند چنین چیزی را نمی خواهند

در این مملکت خانه آخرت هم گیرمون نمیاد!!!!

همین که هنوز نمردیم خودش خیلیههههه

باور کنید مسئله حل کردن مسکن بسیار آسان هست و هیچ فرمول عجیبی ندارد تنها فعل خواستن میخواهد

با سلام
احتراماً درج همچین اعلام نظر هایی برای حل معظل مسکن دردی را دوا نمیکند خواهشمند است از ماکین مسکنها و این سوداگران بابت و رهن و اجاره بها مالیات ها گزاف وواقعی گرفته شود تا هیچ سوداگری خیال افزایش ناعادلانه را نداشته باشد و دولت نظارت کند و نه نظارتی که تا الان انجام شده. که قراردادهای صوری تهیه میکنند با رقم هایی کم برای فرار مالیاتی و اقداماتی که خودشان بهار میداند.تنها چاره کار گرفتن مالیات گزاف از سوداگران مسکن است.

مملکت دارای نفت و گاز و معادن طلا و ...
فقط یه عده نفعشو میبرن!

خانه خریدن دیگه کابوس شد :((

اون کسانی رو بگو که میلیارد میلیارد پول بی زبونشونو دادن ملک تو گرجستان و ترکیه خریدن حالا کل سرمایه شون رو هواست

خونه تو تهران 6 ماهه دو برابر شد

این کارشناس محترم از همه چیز گفت ولی از علت اصلی که مالیات گرفته نمی شود از دلالان و خانه های خالی چیزی نگفت!!!!!!

نه خونه متري 4 تومن شده متري 16 تومن بعد وام 160 ميليوني حالا بشه 270 تومن چي ميشه ؟؟؟ هيچي بابا سر كي رو داريد گول ميماليد

وقتشه این شوخی ها رو بزاری کنار تابناک یکار کردن مردم الان فکر تهیه شام هستن نه مسکن

با این قیمتها به هیچ عنوان نمیشه خانه خرید
حتی با وام ۲۰۰ میلیونی
قیمتها خیلی بالا رفته

بزرگترین مشکل زمینه و نه ساختمان!
هر مدل ساخت و سازی متری حدود 2 تومن در میاد که برای یه خونه 100 متری میشه 200 میلیون تومن و تقریببا اکثر ملت این مبلغ رو میتونن تهیه کنن....
مشکل اصلی قیمت زمین ملک هست که سر به فلک کشیده و قیمت مسکن را اینقدر بالا برده...
پیشنهاد: آزاد سازی زمینهای دولتی ، حکومتی وقفی و .....با هدف کم شدن قیمت زمین!