آشنایی با وضعیت حقوقی پارکینگ و انباری در واحد‌های ساختمانی

مشکلات قانونی قابل حل است مشکل از تفسیر به رای قانون و عدم اجرای ان در نهاد قضایی است مثلا بنا بر قانون از جمله ویژگی‌های قسمت‌های مشترک عبارت از عدم استفاده انحصاری، عدم تشخیص و تلقی به عنوان قسمت اختصاصی، انتقال قهری، تقسیم‌ناپذیری، ممنوعیت گذاردن اشیا، ممنوعیت نگاهداری حیوانات و مانند اینهاست اما برای نمونه عرض میکنم طبق تبصره 55 قانون شهر داریها بعضی از مشاغل میتوانند از ساختمانهای مسکونی بصورت غیر مسکونی استفاده کرده و به تاسیس مطب و دفتر اقدام کنند نتیجه استفاده بی رویه از اسانسور مجتمع های اپارتمانی است که برای یک ساختمان مسکونی طراحی شده است یا راهرو ها و پاگردها میشود محل تبلیغ تابلوهای تبلیغاتی پزشکان و داروخانه ها ورادیولوژیها یا در مشاعات و پاگردها برخلاف قانون صندلی میگذارند تا بیماران از انها استفاده کنند یا در همین محلها مراجعین سیگار وحتی مواد مخدری همچون گل استفاده میکنندیا پنبه ها و گازهای خونی و سرنگهای الوده همه جا پراکنده میشود از باغچه و محیط حیاط نمیشود استفاده کرد چون همیشه شلوغ است و افراد غریبه در رفت و امدند اعتراض هم بکنی به پزشکان محترم بر میخورد جالبتر از همه از برق مشترک برای تبلیغ تابلوهای مطبها استفاده میشود پولش را هم وزارت نیرو بر اساس نرخ تجاری یا پزشکی محاسبه میکند انوقت هیئت مدیره و مدیر ساختمان که معمولا از بین همین اقایان و خانمها انتخاب شده متوقع هستند هزینه برق انان و تعمیرات بیش از اندازه اسانسور را بقیه به همان میزان مساوی با سایرین بپردازند وقتی هم به نهاد قضایی مراجعه میکنی بی نتیجه است وادله و مدارک حرف یک یا چند واحد مسکونی را ندیده میگیرند نتیجه اسیب دیدن روحی و مالی بخشی از جامعه و عدم اعتقاد به عدالت است بهتر است یک یا چند شعبه در هر شهر برای رسیدگی به مشکلات اپارتمانها تعیین شود که قاضی انها با اعزام کارشناس و شنیدن موارد و ادله قانونی افراد رای منصفانه صادر کنند نه اینکه تا کسی گفت این واحد یا ان واحد پول شارژ نمیدهد قلم بر کاغذ بگذارند و حکم بر محکومیت طرف بدهند

متاسفانه یکی از مشکلات پارکینگ که آنهم توسط شهرداری ها و تنها بخاطر کسب سود از سازندگان ایجاد می گردد، موردی بنام پارکینگ مزاحم است، مثلا ساختمانی که تنها دو جایی پارک استاندارد دارد به در خواست سازنده و با دستور شهرداری یک پارکینگ مزاحم دیگر هم در ساختمان می دهند که این محل مناقشه دایمی و دعواهای گاه و بیگاه ساکنین ساختمان است، آیا راه حل قانونی برای حذف پارکینگ مزاحم ها در ساختمانها می باشد؟!

لطفا به شکلی بنویسید که همه بفهمند .

ممنون از مطلب خوبتون..بد نبود به آیین نامه تفکیک آپارتمانها هم اشاره می کردید.