مصوبه بدون ضمانت اجرا برای مستاجران «عاقبت» ندارد؛ فقط «منت» دارد!
چندین ماه از حضور ویروس همچنان ناشناخته کرونا در میان جوامع میگذرد و همان گونه که پیش بینی میشد، هر روز با یکی از اثرات مستقیم و غیر مستقیم آن مواجه میشویم. روزی از نشانههای جدید بیماری گفته میشود و روزی از تصویب مصوبهای برای کمک به مستاجران که البته گویا این مصوبه ضمانت اجرایی ندارد و مستاجران را همچنان در وضعیتی نامشخص قرار داده است.به گزارش «تابناک»؛ هشتم تیرماه تابستان جاری بود که رئیس جمهور در جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا از ممنوعیت افزایش نرخ اجاره بهای مسکن بیش از میزان تعیین شده از سوی دولت خبر داد. بر اساس این مصوبه، موجران نمیتوانستند میزان اجاره بهای دریافتی خود در سال جاری را بیش از مقدار مشخصی افزایش دهند. به طوری که امکان افزایش اجارهبها در تهران حداکثر ۲۵ درصد، در سایر کلانشهرها حداکثر ۲۰ درصد و دیگر شهرهای کشور حداکثر ۱۵درصد وجود دارد.
در بند ۹ مصوبه مذکور آمده است: «با عنایت به شرایط اقتصادی تحمیلی بر کشور ناشی از شیوع ویروس کرونا و همچنین تحریمهای ظالمانه و با لحاظ ضرورت حمایت از قشرهای آسیبپذیر، کلیه قراردادهای اجاره مربوط به املاک مسکونی استیجاری که تا هشتم تیرماه ۹۹ هنوز تمدید نشده است، در صورت عدم توافق بین طرفین و تمایل مستاجر تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی نسبت به پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری تمدید میشود.»
همچنین بر اساس مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، موجران نمیتوانستند مستاجر خود را وادار به تخلیه کنند، مگر اینکه واحد مسکونی را به صورت رسمی بفروشد. البته پس از فروش واحد مسکونی نیز، مستاجر فرصت دو ماهه برای تخلیه را داشت.
محمودزاده، معاون مسکن وزارت راه و شهرسازی، ضمن بیان اینکه اگر مستأجری در دوره فعلی به تعهداتش عمل نکرده باشد، با تشخیص دستگاه قضایی مشمول این مصوبه نمیشود و باید ملک را تخلیه کند، گفته بود: «چنانچه مالکی قصد فروش ملک را داشته باشد، مستاجر دو ماه فرصت دارد، ملک را تخلیه کند.»
وی در بیان تمدید خودکار قراردادهای اجارهنامههایی که در بازه زمانی هشتم تیرماه تا سوم ماه پس از اتمام شراط بحران کرونا به اتمام میرسند، تصریح کرده بود: «قراردادهای اجاره مسکن با افزایش نرخهای مصوب ستاد ملی مبارزه با کرونا، خودکار تمدید میشود.»
پس از تصویب این موضوع یک سوال مهم مطرح شد که آیا این مصوبه ضمانت اجرایی دارد یا خیر. محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به پرسش مطرح گفته بود: «مصوبه ستاد ملی کرونا مبنی بر سقف افزایش۲۵ درصدی در تهران، به همه دادگاهها و شوراهای حل اختلاف ابلاغ شده و مصوبه این ستاد برای همه لازمالاجراست.»
اما با همه این تاکیدات و بر خلاف آنها دیده میشود در برخی محاکم دادگستری درخواست تخلیه از سوی موجران همچنان با حجم وسیعی در حال اقامه شدن و پیگیری است و حتی برخی از آنها منجر به صدور حکم تخلیه نیز شده اند که اگر چنین امری از حالت موردی و تکی خارج باشد باید گفت مصوبهای که قرار بود برای مستاجران اطمینان خاطر باشد فقط موجب بلاتکلیفی و سرگردانی در راهروهای محاکم دادگستری شده است.
فقط حرف ... ما که امسال 120 میلیون گذاشتیم رو پول رهنمون درد ناچاری پذیرفتیم به خاطر شرایط با بدبختی جورش کردیم فقط حرف 
| 
راهکار تحویل ساختمان مسکن ملی و افزایش عرضه مسکن در بازار است | در سال جهش تولید تا الان 6 ماه از تکمیل مدارک مسکن ملی گلبهار مشهد گذشته هنوز اطلاعیه برای تکمیل مدارک می گذارند که وقت تلف کنندواقعا متاسفم
| در سال جهش تولید تا الان 6 ماه از تکمیل مدارک مسکن ملی گلبهار مشهد گذشته هنوز اطلاعیه برای تکمیل مدارک می گذارند که وقت تلف کنندواقعا متاسفم
| به نظرم باید نمایدگان مجلس در روند ساخت مسکن ملی که تنها طرح دولت در این 8 سال بوده و تا الان بسیار کند پیش می رود باید ورود کنند باسلام و دعای خیر من هم مستاجر هستم ، مالک خانه ای که من مستاجرش هستم مبلغ کرایه را 36 درصد افزایش داد گفت همین که هست نمی خواهی بلند شو، تازه خیلی ادعای مذهبی بودن دارد. حرفهای روحانیون را تکرار می کند اموالی که دارم مال خدا است من امانت دار خدا هستم اما وقتی مساله تمدید قراردادمطرح شد هرچه اصرار کردم یک ریال هم تخیفیف نداد گفت نمی خواهی بلند شو در ضمن ندار هم تیست از ثزوتمندانی است که قبل از انقلاب آه نداشته تا با ناله سودا کند اما به نعمت بی ثباتی اقتصاد ایران بعد از انقلاب ثروتمند شده ، ظاهرا چون زیاذ پای منبر نشسته حرفهایی که عمل نمی کند را خیلی تکرار می کند. 
| حالااگرمالک راضی نباشدشماحاضری بزوردرخانه اش زندگی کنی وآرامش داشته باشی آیااززن وبچه خودت شرمنده نمیشوی | چه صاحبخانه خوبی دارید صاحبخانه ما کرایه و رهن را دو برابر کرد. ما هم از سر ناچاری در حال تخلیه هستیم. والا برخي مستاجران الان كه شنيده اند اجاره نامه بخودي خود بايد تمديد بشود، ديگر اجاره ماهانه فعلي خود را هم نمي دهند. در شهرهاي كوچك خيلي از مستاچران يا دانشجو هستند يا كاركنان غير بومي كه دستشان به دهنشان مي رسد و بعضا هم وضعشان خيلي خوب است و درآمدشان تحت تاثير كرونا قرار نگرفته است. دولت به كساني كه درآمد آنها تحت تاثير قرار گرفته مي تواند وام بدهد. 
| مستاجر ما از اسفند کرایه نمی دهد، واقعا انصاف کجاست... مساله اصلی این است که محاکم باید بر اساس قانون رفتار کنند و منبع قانونگذاری مجلس است پس مصوبه سناد کرونا جنبه قانونی ندارد مگر اینکه با حکم حکومتی مصوبات آن جنبه قانونی پیدا کند دولت از جیب خودش مایه بذاره نه از جیب موجر . چرا مردمو به جون هم میندوزه؟موجر هم خرج داره وقتی همه چی گرون شده اجاره هم بالا میره این طبیعیه
| اگه بی پروا دلار رو شش برابر کردی دیر یا زود منتظر هر چیزی باید باشیم لطفا مستاجران عزیز را به جان موجران گل ندازید که نه قانونی هست و نه شرعی
من پارسال خونه ام حیاط سازی نبوده کابینت کم بوده نصف قیمت اجاره دادم امسال تعمیر کردم اجاره واقعی میدم مگه می شه حکم تخلیه ندن اصلا می خوام خونه خالی باشه مالیات بدم مجلس هم نمی تونه قانونی بر خلاف قانون اساسی و حق مالکیت خصوصی چیزی تصویب کنه چرا خود دولت ۲۵ درصد را رعایت نمی کند فقط مردم باید ۲۵ درصد را رعایت کنند چرا این مصوبه همه شهر ها و همه صاحب خانه ها و همه مستاجر ها را به یک چشم می نگرد ؟!من خودم صاحبخانه ام اما نه به معنای کسی که چندین خانه دارد.
بلکه سال قبل با هزار زحمت و وام خانه ای خریدم و چون پولم کم بود مجبور شدم آنرا اجاره بدهم و خودم در خانه ای کوچکتر بصورت اجاره ای ساکن شوم . از طرفی چون فکر می کردم یکسال بیشتر از خانه ام دور نمی مانم ، اثاثم را خیلی باز نکردم و با کوچک بودن این خانه کنار آمدم . حالا مستاجرم بر اساس این مصوبه خالی نمی کند و از طرفی از طریق بچه ها و شرایط زندگی در فشار هستم . آیا شرایط من با بقیه یکسان است ؟! ضمنا به مستاجر گفتم تو بیا در این خانه کوچک بشین و من بروم در خانه خودم که کرونا هم نگیری !!! باز هم قبول نمی کنه !