جزييات اجراي ماليات بر خانه‌هاي خالي

مرجع تشخیص خالی بودن کی خواهد بود؟

اگر ارزش يك ساختمان 100 ميليون تومان باشد و صاحبخانه هزينه هاي زيادي بابت ساخت آن پرداخته است شما بگين چقدر اجاره بگيرد تاهم سرمايه گذاري كه كرده برگردد و هم بتوان اقساط كمر شكن بانك را پرداخت كند

خانه ای 100 متری که سالانه 5 میلیون تومان روی قیمت آن می رود این هم نیم میلیون تومان بشود مالیاتش باز هم صاحبخانه سود کرده است.

این طرح در همه شهرستانها اجرا می شود؟ یا فقط تهران؟

تصور بفرمایید در مناطق شمالی تهران ارزش یک مترمربع آپارتمان به طور متوسط متری 5 میلیون باشد. حال خالی بماند، شناسایی شود و از یک واحد 100 متری به ارزش 500 میلیون تومان ماهی 400 هزار تومان مالیات بگیرند.می شود سالی تقریباً 5 میلیون تومان و معادل یک درصد ارزش این ملک-حال به نظر شما فردی که چنین خانه ای را با امکان درآمدزایی حداقل 35 میلیون تومان در سال،بلااستفاده رها نموده و ترجیح داده که خالی بماند، از بیم پرداخت سالی 4-5 میلیون تومان مالیات که احراز آن هم تقریباً غیرممکن است، به ناگهان وحشت نموده و در شرایطی که پول ملی روز به روز بی ارزش می شود اقدام به فروش ملک خود می نماید و از این رهگذر قیمت مسکن آنچنان افت می کند که عوام الناس از کابوس آن رهایی می یابند؟ به نطرم این راه حل هم در کنار الباقی تدابیر چندی بعد به ورطه فراموشی سپرده خواهد شد.

همه ما منتظریم تا با این طرح تعداد بیشتری سر پناه داشته باشند.

این طرح به غیر از اینکه شرعی نیست و با موازین اسلام در مغایرت کامل قرار دارد باعث رکود در امر ساخت مسکن نیز می شود و باعث کاهش ساخت مسکن و بیکاری گسترده در تنها قسمت فعال اقتصادی حال حاضر کشور می شود.

شاید در رابطه با بیش از دو خانه آن هم بر خانه های نوساز که بعد از دو سال خالی باشد بتوان به عنوان احتکار مالیات بست اما با خانه های قدیمی بالای 30 سال که کار خود را انجام داده اند دیگر حکم احتکار نمی توانند بگیرند و گرفتن مالیات کاملا در برابر قوانین اسلام قرار می گیرد.

این طرح بسیار بد تنظیم شده و مشکلات رجوع به محاکم را به دلایل ذیل ایجاد خواهد کرد:1-اولاً شکل احصاء املاک خالی چگونه است؟بالاخره نحوه اثبات خالی بودن ملک اهمیت ویژه ای دارد و هر گونه قصوری در شناسائی صحیح آنها موجب طرح دعوا در محاکم خواهد شد آن هم در این وانفسائی که قوه قضائیه با حجم عظیم دعاوی با آن روبروست.
2-فرداست که عداوتهای فی مابین اشخاص نمود عملیاتی خود را در ارائه گزارشات نادرست از سرعناد می دهد.
3-این کار در شرایطی که جو عمومی بازار بسیار متلاطم و ناپایدار است موجب شیفت بیشتر سرمایه از بازار ملک به سوی دیگر بازارهای غیر قابل کنترل خواهد شد.در نبود انگیزه لازم برای سرمایه گذاریهای مولد تولیدی،هر گونه دستکاری بازار در جای دیگر سر باز می کند.

این مبلغ ماهیانه است یا سالیانه؟ سالیانه باشد که میشود 16000 تومن در ماه

چرا کسی نمی گه کی قراره این طرح رو اجرائی کنین و مهمتر اینکه این یک طرحه یا قراره در قالب قانون در بیاد؟

بنده به شما قول می دهم که چنین قانونی نه تصویب می شود ونه اجرایی .حالا میبینید

با این طرح صابخونه جری شده و پول مالیاتها را هم از خریدار یا مستاجر می خواد بگیره .

اپارتماني كه شارژ ان چند صد هزار تومان از اين مالياتها وحشتي ندارد
اين كار نه تنها قيمتها را كاهش داده بلكه موجب افزايش قيمتها نيز خواهد شد اين طرح حتي قادر به تامين هزينه إجرائي خود نخواهد بود
اقتصاد ما كي اصل ساده عرضه و تقاضا را در بازار ميخواهد بپذيرد؟

باتوجه به تورم این مبلغ بسیار ناچیز است و صاحبان ملک را که در طمع افزایش اجاره بها و افزایش قیمت ملک هستند مجاب به اجاره دادن خانه خود نمی کند

خواب دیدید خیر باشد میکشن روی اجاره بدبخت مستاجر

کار خوبيه .موافقم .قيمت خونه و اجاره خونه مي اد پايين ! قيمت سکه ارز و طلا مي ره بالاتر .به اضافه قيمت زمين به علت سرازير شدن سرمايه سرگردان سر به فلک مي کشه ! در نهايت ساخت و ساز مي اد پاييييين و وقتي عرضه کم بشه و هزينه نگهداري بره بالا !سرنوشت خونه مي شه داستان مرغ البته نه به این زودی ها!

این کار باعث توقف ساخت وساز و در نتیجه بیکاری حاقل دو میلیون نفر را در پی خواهد داشت.

این مقدار مالیات برای خانه ها وآپارتمانهای شهر های بزرگ مبلغی نیست