بازگشت تعادل به بازار مسکن
معاملات مسکن شهر تهران که شروع سال جاری را با سکته نقطه به نقطه آغاز کرده بود، با خروج ترامپ از برجام و اتمام ظرفیت سکه و دلار در دومین ماه سال ۱۳۹۷ روند افزایشی به خود گرفت.
معاملات مسکن شهر تهران که شروع سال جاری را با سکته نقطه به نقطه آغاز کرده بود، با خروج ترامپ از برجام و اتمام ظرفیت سکه و دلار در دومین ماه سال ۱۳۹۷ روند افزایشی به خود گرفت.
به گزارش ایسنا، در فروردین ماه سال جاری بر اساس آمار رسمی، معاملات مسکن شهر تهران ۶.۳ درصد نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش یافته بود. این در حالی است که خرید و فروش سفته‌بازانه در این بازار تا ۵۹ درصد، افزایشی بود. بررسی‌ها از علت سقوط معاملات واقعی به عقب‌گرد متقاضیان واقعی، بلاتکلیفی بازار ناشی از انتظار برای تصمیم ترامپ درباره برجام و سوددهی بازارهای ارز و سکه مربوط می‌شد که هم‌اکنون اثر سه عامل کاهنده‌ی ذکر شده در بازار مسکن از بین رفته است.
اولین نتیجه‌ی خروج آمریکا از برجام در تعیین تکلیف و ترغیب متقاضیان واقعی برای خرید آپارتمان متناسب با توان ظهور یافت که با کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن یکم از ۹.۵ به ۸ درصد همراه شد. به دنبال این اتفاق، بازارهای سکه و ارز که ظاهرا به حد نهایی ظرفیت خود رسیده‌اند شاهد ریزش تقاضا و متعاقبا کاهش نسبی قیمت بودند. بنابراین بخش عمده‌ای از مشتریان این بازارها زودتر از موعد پیش‌بینی شده به سمت بازار مسکن روانه شدند. مشاهدات میدانی از دفاتر املاک شهر تهران حاکی از آن است در اردیبهشت ماه دو گروه "سرمایه‌گذار" و "متقاضی واقعی" هم‌اکنون نقش مساوی در بازار مسکن به عنوان عوامل رونق‌بخش ایفا میکنند.
بر اساس اطلاعات خام سامانه‌های ملکی در ۲۷ روز ابتدای اردیبهشت ماه ۱۳۹۷ بالغ بر ۱۴ هزار و ۲۲۴ مورد خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به ماه مشابه سال قبل حداقل ۱۱۴ درصد رشد نشان می‌دهد. کارشناسان علت این مساله را ظرفیت بازار مسکن برای هماهنگی با نرخ تورم، کاهش نگرانی‌ها در فضای اقتصاد کلان متاثر از انتظار برای تصمیم آمریکا درخصوص توافق هسته‌یی، نگرانی از افزایش مجدد قیمت آپارتمان، کاهش نرخ تسهیلات مسکن به ۸ درصد و بروز تدریجی تقاضای مطلق در این بازار عنوان میکنند.
به گزارش ایسنا، در فروردین ماه ۱۳۹۶ معاملات مسکن شهر تهران نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶.۳ درصد کاهش یافته اما قیمتها با کاهش ۳.۹ درصدی نسبت به ماه قبل ۲۹.۵ درصد رشد را نسبت به ماه مشابه سال قبل به ثبت رساند. در این ماه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۵ میلیون و ۵۳۰ هزار تومان بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲۹.۵ درصد افزایش یافته است
تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگل
نظرات بینندگان
کاهش ازدواج، افزایش طلاق، خالی بودن جیب مردم، افزایش سرسام آور یک واحد آلونک! کدام قشر واقعاً قدرت خرید یک واحد متناسب با درآمدش را داره؟ در ضمن سن خونه های خالی هم که داره بالا میره و به اصطلاح از مد میوفته. با این جوسازی ها مافیاها بازم قصد خرابکاری دارند ولی نمی تونن کاری بکنن. ماجرای مسکن به هیچ وجه مانند سکه و ارز نیست.
یک دوره هم قیمتها رفت بالا ولی راکد شد وبه شدت افت کرد حکابت اکنون است
آخه وقتی خریدار کم است شما تبلیغ میکنید که مسکن گران شده دوباره مردم را در بحران قراردهند دوباره راکتی رابه بازار مسکن تزریق میکنید
الکی نگید اینقدر خرید و فروش شده دقیقا بگید چه خانه های با چه متراژ و به چه قدمت ساخت و توسط چه کسانی و به چه قیمتهایی تو این مملکت که ما داریم زندگی میکنیم 90 درصد مردم قدرت خرید 100 متر خونه را ندارند و زیر بار اجاره بها دارن خرد میشن علت گرانی خانه یا ورود بانک و صندوقهای مالی اعتباری است ویا پولشویی به برجهای تا اسمان رفته نگاه کنید با متری 30ملیون تومان و100 ها هزار خانه خالی که چندین سال است خالیه مگه اینها سرمایه نیست مگر نباید این سرمایه برگردد علت اینکه بعضیها پول در بانک را خانه میکنند ورها میکنند فقط به این خاطره که نمیخواهند پولشان در بانک باشه وهمین دارایی نیمه جان ازشان بپرسه از کجا اوردی ومالیات بگیره حقیقت را به مردم بگید این رسالت کار شماست
واقعا خوب روتون میشه این تیتر رو میزنین
بعد از ٤٠ درصد گرونى مسكن ، ثبات برقرار شد
با این قیمتها ی من دراوردی عجب تعادلی
با ایجاد گرانی کاذب سعی در رونق بازار مسکن میباشد
خونه روند کاهشی خواهد داشت چون ظرفیت ها اشباع شده است و کلی مسکن خالی رو دست صاحباش مونده. همونطور که کلی صندلی دانشگاه بعد از پیک رو دست دانشگاه های گوناگون مونده. کسانی که رو خونه سرمایه گذاری میکنند در اینده یا سودی نخواهند کرد و یا ضرر پس به هوش باشید ...
چطوره بریم توبورس ورشکسته سرمایه گذاری کنیم؟
مافيا دارن مسكن رو گرون ميكنن هفته اي قيمت بالا ميره ميگي تعادل بي خيال بابا به داد قشر بدبخت برسين
اینقدر خونه ها رو گرون کردید کی میتونه خونه بخره
خیلی خوشحالی که روند افزایشی شده؟
مرگ بر امریکا!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
قيمت ها سر به فلك زده
اين ميشه تعادل ايا؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟/!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!...........................................
بااین روند افزایش قیمتها هرکی امروز ملک بخره بهتره تا اینکار رابه فردا موکول کنه
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.