1بازدید
محتکران خانه خالی ممنوع الخروج می‌شوند
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس از تصویب طرح پارلمان برای اخذ مالیات از خانه‌های خالی در ابتدای ماه مبارک رمضان به عنوان یکی از مهمترین و نخستین مصوبات مجلس نهم خبر داد و گفت: براساس این طرح، محتکران خانه‌های خالی در صورت نپرداختن مالیات، ممنوع‌الخروج می‌شوند.
ارسلان فتحی پور در گفتگو با مهر با رد بایگانی شدن مالیات بر خانه های خالی گفت: پس از تعطیلات مجلس در ابتدای ماه مبارک رمضان، مهمترین و اولین مصوبه مجلس مبنی بر مالیات بر خانه های خالی است که این طرح هم اکنون به طور کامل و جامع در مرکز پژوهش های مجلس آماده شده است.
وی افزود: چه کسی گفته مالیات بر خانه های خالی بایگانی شده و هم مسئولان وزارت اقتصاد و دارایی و هم سازمان امور مالیاتی، می دانند که به صلاح مردم و امور مملکتی است که مالیات پایه 200 هزار تومان براساس متراژ هرچه سریعتر اجرا شود.
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس اظهارداشت: محتکران خانه های خالی باید نگران باشند،چرا که طرح مالیات بر خانه های خالی در مرکز پژوهش‌های مجلس نهایی شده است . برمبنای این طرح و براساس پایین ترین متراژ، از هر خانه خالی دارندگان دو واحد مسکونی به بالا، هرماه باید مبلغ 200 هزار تومان به خزانه دولت واریز کنند و این مبلغ برای متراژ بالاتر بیشتر تنظیم شده است و باید توجه داشت که هر فصل یعنی هر سه ماه، این نرخ تصاعدی دریافت خواهد شد.
فتحی پور با اشاره به اینکه محتکران خانه های خالی به نظام اقتصادی کشور و اقشار متوسط و ضعیف آسیب‌های جدی را وارد نموده اند، تاکید کرد: طرح مالیات بر خانه های خالی به گونه ای است که در صورت نپرداختن آن توسط دارندگان خانه های خالی جرایم سنگینی در نظر گرفته شده و حتی آنها در صورت قصد سفر به خارج از کشور، باید این بدهی ها را تسویه کرده و حتی یک ماه اضافی را نیز پرداخت کنند و در غیر این صورت و با حکم ممنوع الخروج مواجه خواهند شد.
وی اظهار داشت: مسئولان امور مالیاتی و وزارت امور اقتصادی و دارایی باید توجه داشته باشند که طرح مالیات بر خانه های خالی بسیار منظم در تمامی کشورهای جهان اجرا می شود و هیچ توجیهی نمی تواند برای عدم اجرای آن آورد؛ چرا که خود مسئولان نیز می دانند با اجرای این طرح مسکن از کالای سرمایه ای خارج شده و قیمت مسکن دستکم 40 درصد کاهش خواهد داشت.
این نماینده مجلس اضافه کرد: نرخ مالیات پایه 200 هزار تومان بسیار منصفانه و با اغماض اعمال شده است، چرا که به طور نمونه در کشوری مانند آلمان به گونه ای مالیات به طور تصاعدی و با نرخ بسیار بالا رشد می کند که در ظرف دو سال برابر با قیمت خود خانه می شود.
فتحی پور ادامه داد: راههای مختلفی را برای شناسایی خانه های خالی را در مرکز پژوهش های مجلس بررسی کردیم که با در نظر گرفتن تمامی آن شاخص‌ها، مطمئن باشید هیچ کس نمی تواند از انجام آن شانه خالی کند.
وی بیان داشت: زمانی که مجلس در ابتدای ماه مبارک رمضان این طرح را تصویب کند، دولت موظف به اجرای آن خواهد بود.
فتحی پور اظهار داشت: از عدالت به دور است که برخی خانواده ها به دلیل هزینه های توهمی اجاره و خرید مسکن، مجبور به چادر نشینی در پارکها شوند و بسیاری از محتکران خانه های خالی به راحتی و بدون هیچ گونه دغدغه ای به سفرهای خارجی بروند.
قیمت مسکن در تهران 3 برابر رم و 2 برابر فرانکفورت
وی خاطرنشان کرد: تمامی مالیات دریافتی از دارندگان خانه های خالی صرف گسترش پروژه های ساخت و ساز برای اقشار ضعیف مانند پروژه مسکن مهر می شود و این باعث تاسف است که میانگین قیمت مسکن در تهران دو برابر شهر فرانکفورت، و 3 برابر شهر رم است.
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس اظهارداشت: با وجود اینکه تائید می کنم قیمت‌های مسکن در تهران و دیگر شهرهای کشور خوشبختانه هم اکنون در مسیرافت قرار گرفته ، اما باید قیمتها به شدت کاهش پیدا کند تا شاهد کاهش اصلاح قیمتها تا واقعی شدن باشیم و توصیه اکید من این است تا کاهش 40 درصدی قیمت‌های توهمی فعلی خریداران اقدام به خرید خانه نکنند چرا که به جز این مصوبه طرح عرضه مصالح ارزانقیمت ساختمانی با کمک تسهیلات صندوق توسعه ارزی اجرایی می شود
به گزارش مهر، در بسیاری از کشورهای جهان مالیات بر خانه های خالی اجرایی شده که در این زمینه نیز آماری ذکر شده است.
* مالیات بر خانه های خالی از سکنه در کشور ژاپن، در سه ماه ابتدایی ۵ درصد ارزش کارشناسی هر واحد مسکونی و پس از آن هر دوره ۶ ماهه به طور تصاعدی افزایش می یابد.
* در کشور انگلیس بنگاه‌های ساخت و ساز مسکن یا مالکین خانه های خالی از سکنه تا ۶ ماه زمان دارند آن ملک را به فروش یا اجاره بدهند، در غیر این پس از ۶ ماه در هرماه بنا به پایین ترین متراژ از ۲۲۵ پوند به بالا، باید به طور تصاعدی مالیات های سنگینی بپردازند.
* در کشور آمریکا مالیات ۱۰ درصدی ارزش کارشناسی شده در واحدهای مسکونی خالی از سکنه اجباری است و به طوری که در کالیفرنیا، تنها ۲ دهم درصد خانه های خالی از سکنه وجود دارد.
* در کشور اسپانیا مالیات ۲۵ درصدی بر خانه های خالی از سکنه وجود دارد و به همین دلیل میانگین قیمت واحدهای مسکونی مبله و نوساز یک هشتم میانگین قیمت های مسکونی در تهران است.
* در کشور فرانسه مالکین خانه های خالی از سکنه تنها ۹ ماه می توانند از پرداخت مالیات تفره دهند و پس از آن با بازرسان ویژه مالیاتی روبرو می شوند که با عنوان طرح جمع آوری مالیات، برای ساخت کتابخانه ها و مراکز فرهنگی باید مالیات های سنگینی پرداخت کنند.
* پارلمان سوریه نیز طرح مالیات بر خانه های خالی از سکنه را تصویب کرده و در کشور ولز مالیات های خانه های خالی از سکنه اجرایی شده است.
ارسلان فتحی پور در گفتگو با مهر با رد بایگانی شدن مالیات بر خانه های خالی گفت: پس از تعطیلات مجلس در ابتدای ماه مبارک رمضان، مهمترین و اولین مصوبه مجلس مبنی بر مالیات بر خانه های خالی است که این طرح هم اکنون به طور کامل و جامع در مرکز پژوهش های مجلس آماده شده است.
وی افزود: چه کسی گفته مالیات بر خانه های خالی بایگانی شده و هم مسئولان وزارت اقتصاد و دارایی و هم سازمان امور مالیاتی، می دانند که به صلاح مردم و امور مملکتی است که مالیات پایه 200 هزار تومان براساس متراژ هرچه سریعتر اجرا شود.
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس اظهارداشت: محتکران خانه های خالی باید نگران باشند،چرا که طرح مالیات بر خانه های خالی در مرکز پژوهش‌های مجلس نهایی شده است . برمبنای این طرح و براساس پایین ترین متراژ، از هر خانه خالی دارندگان دو واحد مسکونی به بالا، هرماه باید مبلغ 200 هزار تومان به خزانه دولت واریز کنند و این مبلغ برای متراژ بالاتر بیشتر تنظیم شده است و باید توجه داشت که هر فصل یعنی هر سه ماه، این نرخ تصاعدی دریافت خواهد شد.
فتحی پور با اشاره به اینکه محتکران خانه های خالی به نظام اقتصادی کشور و اقشار متوسط و ضعیف آسیب‌های جدی را وارد نموده اند، تاکید کرد: طرح مالیات بر خانه های خالی به گونه ای است که در صورت نپرداختن آن توسط دارندگان خانه های خالی جرایم سنگینی در نظر گرفته شده و حتی آنها در صورت قصد سفر به خارج از کشور، باید این بدهی ها را تسویه کرده و حتی یک ماه اضافی را نیز پرداخت کنند و در غیر این صورت و با حکم ممنوع الخروج مواجه خواهند شد.
وی اظهار داشت: مسئولان امور مالیاتی و وزارت امور اقتصادی و دارایی باید توجه داشته باشند که طرح مالیات بر خانه های خالی بسیار منظم در تمامی کشورهای جهان اجرا می شود و هیچ توجیهی نمی تواند برای عدم اجرای آن آورد؛ چرا که خود مسئولان نیز می دانند با اجرای این طرح مسکن از کالای سرمایه ای خارج شده و قیمت مسکن دستکم 40 درصد کاهش خواهد داشت.
این نماینده مجلس اضافه کرد: نرخ مالیات پایه 200 هزار تومان بسیار منصفانه و با اغماض اعمال شده است، چرا که به طور نمونه در کشوری مانند آلمان به گونه ای مالیات به طور تصاعدی و با نرخ بسیار بالا رشد می کند که در ظرف دو سال برابر با قیمت خود خانه می شود.
فتحی پور ادامه داد: راههای مختلفی را برای شناسایی خانه های خالی را در مرکز پژوهش های مجلس بررسی کردیم که با در نظر گرفتن تمامی آن شاخص‌ها، مطمئن باشید هیچ کس نمی تواند از انجام آن شانه خالی کند.
وی بیان داشت: زمانی که مجلس در ابتدای ماه مبارک رمضان این طرح را تصویب کند، دولت موظف به اجرای آن خواهد بود.
فتحی پور اظهار داشت: از عدالت به دور است که برخی خانواده ها به دلیل هزینه های توهمی اجاره و خرید مسکن، مجبور به چادر نشینی در پارکها شوند و بسیاری از محتکران خانه های خالی به راحتی و بدون هیچ گونه دغدغه ای به سفرهای خارجی بروند.
قیمت مسکن در تهران 3 برابر رم و 2 برابر فرانکفورت
وی خاطرنشان کرد: تمامی مالیات دریافتی از دارندگان خانه های خالی صرف گسترش پروژه های ساخت و ساز برای اقشار ضعیف مانند پروژه مسکن مهر می شود و این باعث تاسف است که میانگین قیمت مسکن در تهران دو برابر شهر فرانکفورت، و 3 برابر شهر رم است.
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس اظهارداشت: با وجود اینکه تائید می کنم قیمت‌های مسکن در تهران و دیگر شهرهای کشور خوشبختانه هم اکنون در مسیرافت قرار گرفته ، اما باید قیمتها به شدت کاهش پیدا کند تا شاهد کاهش اصلاح قیمتها تا واقعی شدن باشیم و توصیه اکید من این است تا کاهش 40 درصدی قیمت‌های توهمی فعلی خریداران اقدام به خرید خانه نکنند چرا که به جز این مصوبه طرح عرضه مصالح ارزانقیمت ساختمانی با کمک تسهیلات صندوق توسعه ارزی اجرایی می شود
به گزارش مهر، در بسیاری از کشورهای جهان مالیات بر خانه های خالی اجرایی شده که در این زمینه نیز آماری ذکر شده است.
* مالیات بر خانه های خالی از سکنه در کشور ژاپن، در سه ماه ابتدایی ۵ درصد ارزش کارشناسی هر واحد مسکونی و پس از آن هر دوره ۶ ماهه به طور تصاعدی افزایش می یابد.
* در کشور انگلیس بنگاه‌های ساخت و ساز مسکن یا مالکین خانه های خالی از سکنه تا ۶ ماه زمان دارند آن ملک را به فروش یا اجاره بدهند، در غیر این پس از ۶ ماه در هرماه بنا به پایین ترین متراژ از ۲۲۵ پوند به بالا، باید به طور تصاعدی مالیات های سنگینی بپردازند.
* در کشور آمریکا مالیات ۱۰ درصدی ارزش کارشناسی شده در واحدهای مسکونی خالی از سکنه اجباری است و به طوری که در کالیفرنیا، تنها ۲ دهم درصد خانه های خالی از سکنه وجود دارد.
* در کشور اسپانیا مالیات ۲۵ درصدی بر خانه های خالی از سکنه وجود دارد و به همین دلیل میانگین قیمت واحدهای مسکونی مبله و نوساز یک هشتم میانگین قیمت های مسکونی در تهران است.
* در کشور فرانسه مالکین خانه های خالی از سکنه تنها ۹ ماه می توانند از پرداخت مالیات تفره دهند و پس از آن با بازرسان ویژه مالیاتی روبرو می شوند که با عنوان طرح جمع آوری مالیات، برای ساخت کتابخانه ها و مراکز فرهنگی باید مالیات های سنگینی پرداخت کنند.
* پارلمان سوریه نیز طرح مالیات بر خانه های خالی از سکنه را تصویب کرده و در کشور ولز مالیات های خانه های خالی از سکنه اجرایی شده است.
تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگل
نظرات بینندگان
با این کارها فقط سرمایه مردم از بازار مسکن خارج و وارد دلالی طلا و ارز و ... می شودو بعد از مدتی بدلیل عدم نطابق عرضه و تقاضا قیمت اجاره سر به فلک می کشه.
روبروي منزل من سه خانه توسط يك بساز بفروش در حال ساخت است و شنيده ام كه سي واحد آپارتمان ساخته شده و خالي در محله هاي ديگر تهران هم دارد كه اجاره نميدهد . واقعا آيا دولت نبايد با اين محتكرين برخورد كند؟ هزينه پول پيش خونه رو به سختي تهيه ميكنم اونوقت اين محتكرين سي تا سي تا خونه دارن و مالياتش رو هم نميدن
عکس العمل بازار در قبال اجرای این طرح هم بررسی شده است ؟
احتمال ندارد که از ساخت منازل جدید کاسته شده و عملا پس از طی یک دوره کوتاه مشکل بزرگتری در بازار مسکن بروز نماید ؟
در المان مالیات اینقدره در نروژ اونقدره در امریکا ..... هیچکس نمیگه درآمد چقدره
بعضی هم مثل ما خانه خالی خود را بدون هیچ وجهی و رایگان در اختیار اقوام گذاشته ولی هیچگونه تشویقی مانند معافیت از عوارض شهرداری ، دارایی و غیره نمی شوند.
خیلی خوبه ولی حیف که برای افراد دارای بیش از 2 واحد مسکونی این قانون وجود دارد در نظر بگیرید یک خانواده 4 نفره اگر هر کدام 2 خانه به اسمشان باشد و خالی باشد اشکال ندارد یعنی در این خانواده بیش از 8 واحد مشکل ساز می شود.
راستی یه قانون هم برای خانه هایی وارثی که تفکیک نشده است و به اسم فرد خاصی نمی باشد و خالی از سکنه است نیز قانونی وضع کنید.
طرح بسیار خوب و بجایی است. فقط امیدوارم برای اجرای آن، مکانیزمهای قویی برای استخراج آمار واقعی و بدور از دست کاریهای احتمالی هم در نظر گرفته شود. ضمناً در مورد منازل قولنامه ای که فاقد ثبت رسمی در نهادهای دولتی هستند نیز اعلام نظر بنمایید.
بدیهی است شرایظ کشورها متفاوت است. با اینکار در ایران فقظ موجب کاهش سرمایه گذاری در مسکن خواهیم بود و نتیجه دراز مدت آن افزایش قیمت ها است. در ضمن احتمالا موقع فروش مالک کل مالیات پرداختی از زمان ساخت تا فروش را هم به عهده خریدار خواهد گذاشت!!!!
احتکار خانه یعنی احتکار آهن .سیمان .و مصالح ساختمانی. و انتظار گران شدن و فرش ب چند برابر قیمت..حتی باید فراتر رفت و خانه هائی که بیش از یک سال خالی مانده اند .توسط دولت اجاره داده شود به قیمت عادلانه.احتکار ملک مثل احتکار هر کالائی باید مشمول جریمه..معرفی صاحب آن و برگرداندن مورد به چرخه اقتصاد کشور باشد..
باسلام
اگر اجرایی شود خیلی عالی می شود در مملکت ما تنها قشری که بشکل واقعی مالیات پرداخت می کنه کارمندان هستند بقیه قشرها هر روز فربه و چاق می شوند همین بساز بفروشها ، طلافروشها ، جواهر فروشها و ....که در عرض همین 10 تا 15 سال میلیادر شده اند و ......
ما کجایمان مثل امریکا و اروپاست که خانه خالیمان باشد. باید دید قوانین حامی مالک، میزان کرایه و شرایط هر کشور چگونه است. اولا لفظ احتکا غلط است چون کسی خانه اش را در انبار قایم نمی کند بلکه نمی خواهد اجاره بدهد. ثانیا باید دنبال این بود که چرا این اتفاق افتاده، یعنی چرا کسی با وجود آن که می تواند در آمد از ناحیه اجاره داشته باشد، علاقه ای به آن نشان نمی دهد. ثالثا تخصص ما ایرانیها دور زدن قانون است، فورا صاحبان خانه دو واحد به بالا، خانه را به اسم بستگان خود می کنند و از آنها هم وکالت بلاعزل می گیرند که هر وقت خواستند خانه را بفروشند! حالا بیا و قانون تصویب کن!!
خب پس کی اینو اجرا میکنین به خدا دیگه تنگی نفس گرفتیم از این اجاره های فضایی............؟؟؟؟؟
خوبه. این کار اگه واقعا اجرا بشه اجاره بها رو میاره پایین.
شما فعلا ماليات خانه هاي پر را بگيريد بعد سراغ خانه هاي خالي برويد.
سنگ بزرگ نشانه نزدن است
- مجلس محترم لطفأ ماليات را بر اساس درصدي از نرخ كارشناسي اجاره در محل ملك تصويب نمايند.
- ماليات اجاره مازاد را نيز بصورت تصاعدي مصوب شود تا هر مالكي كه بيش از نرخ كارشناسي اعلام شده اجاره گرفت نسبت به مازاد مبلغ اجاره بصورت تصاعدي ماليات بپردازد. ديگر براي موجرها صرف نخواهد كرد كه اجاره اضافي بگيرند.
قیاس وضع مسکن در ایران و کشورهای طراز اول اقتصادی معی الفارغ است. هر وقت توانستیم از اقتصاد دلالی به اقتصاد مولد حرکت کنیم و از صاحبان ثروتهای کلان و دلالان حرفه ای در بازارهای مختلف از ارز گرفته تا میوه مالیات درست دریافت کنیم کار درست می شود.
با تشکر از مجلس برای همت در جهت کاهش قیمت مسکن تقاضا میکنم از هم اکنون راه های فرار از قانون مصوب اینده راهم ببندند مثلا ممکن است فورا خانه های خالی را به نام بستگان ویا دیگر اشخاص کنند بدین ترتیب دیگر چند تا واحد مسکونی به نام یک نفر نیست که موضوع احتکاربه آن اطلاق گردد.
توروخدا سریتر این طرح را اجرایی کنید . مردم تیگه تحمل این همه گرانی را ندارند
بین تیتر و خبر ارتباط منطقی وجود ندارد. هر کسی را میتوان به علت عدم پرداخت مالیات ممنوع الخروج کرد اما این تهدید که هر کس خانه خالی دارد ممنوع الخروج میشود داستان دیگری است. حق و رسمیت مالکیت خصوصی این اجازه را به هیچ کس نمیدهد که خانه کسی را ضبط کند چون خالی است! بستن مالیات و عوارض منطقی از اختیارات دولت و حاکمیت است و موضوعی متفاوت است.
چرا اینقدر کم؟ حالا که مالیات میبندید که کار خوبی هم هست آنقدر زیاد باشد که بازدارندگی ایجاد کند.
طرح خوبی است ولی کاش یک بار هم درامد شغلهای مختلف مردم در کشورهای مختلف در اینجا ذکر می شد، نه فقط قیمت سوخت و میزان مالیات و ....
یک فکری به حال اجاره های خانه های پر کنید تا وقت این مورد ، بروید یک قیاسی بین حقوق ها و اجاره ها در تهران کنید . امیدمان بخداست و صورت و سیلی و سرخی !
ناز شست شما این کار نزد خدا اجر دارد lمردانه اجرا کنید تا محرومین بتوانند سر پناهی پیدا کنند .
ایول. دمتون گرم. آقا بیان این خونه خالی ها رو سر و سامون بدین بیخودی خاک نخوره. الان این همه جوون بی مکان داریم!!
الان مشکل مسکن حل شد . دست مسئولین درد نکنه .
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.