وجود ۲.۵ میلیون خانه خالی در کشور

کدوم قانون در حمایت مستاجر وجود داره ؟اگر قانونی در حمایت مستاجر وجود داشت که نرخ اجاره بها مثل نرخ ارز شناور نبود و این نرخ شناور صد البته فقط در حال صعود.شاید منظور شما از قوانین حامی مستاجر به مستاجرین املاک تجاری تسری پیدا کنه ولی مستاجرین املاک مسکونی مثل برده باید گوش بفرمان مالک باشن تا هر چه مالک اراده کرد بپردازن و جیک نزنن.یکسال نخورن نپوشن نگردن تا خرج خانواده مالک از جیبشون پرداخت بشه.

ملک و مسکن خیلی گران است
حتی وام های سنگین 80 و 160 میلیونی حریف قیمت بالای مسکن نمی شوند

برادر من ما الان سه واحد برای فروش گذاشتیم تو یکسال کسی نگاهش نکردم تا موقع ک سود بانکی بالاس تمایلی برای خرید خونه ایجاد نمیشه حتی اگر قیمت مصالح رو بالا ببریم نتیجه عکس میده
دلیل اصلی رکود چندتا عامله
اولا بالا بودن نرخ سود بانکی
دوما افزایش قیمت یکباره در دولت قبلی ک توان خرید رو پایین اورد و از طرفی حاشیه سود سازنده رو ب شدت اورده پایین ک تمایلی ب ساخت وجود ندار
سوما بحث مالیات
باید در نظر بگیرم برای ساخت یک ساختمان حداقل دو تا سه سال طول میکشه بنابراین سود سازنده اگر به شصت درصد نرسه ک نمیرسه یعنی ضرر کرده از طرفی دولت براساس سود نهایی مالیات میگیره
درحالی ک سود سه سال نهایتا به بیست درصد میرسه یعنی سالی هفت درصد
درحالی ک دولت سود بیست درصد رو میبینه

"مردم نتوانستند متناسب با نیاز خود، مسکن خریداری کنند " . این فرمایش صحیحی نیست . مردمی که برای خودرویی که ۱ ساله دیگه تحویل داده میشه با قیمت نا مشخص صف میگشن . پس پول هست منتهی مردم گذاشتنش بانک سود میگیرن بجاش بجای اینکه برن خونه بخرن می خوان اجاره کنن . اینطوری میشه که ۲ میلیون نفر به تعداد اجاره نشین ها اضافه می شه . بانک ها هم که معلوم نیست چطوری این سودا رو میدن ، بهتره اسمشو بذاریم همون نزول می دن . چون بیش از حد توانشون سود میدن . بانک ها کلی هم که ملک دارن که رو دستشون مونده . پس ملک میره بالا تا بانکا ضررشون رو جبران کنن .

بی عدالتی غوغا می کند

قانون حق زيادى براى مستاجر در نظر گرفته و اين باعث ميشود مالكين از اجاره دادن ملك خود هراس داشته باشند. در حقيقت قانونى كه براى حمايت از مستاجر وضع شده بالعكس باعث اجاره نرفتن ملك و بالا رفتن قيمت اجاره شده و چه بسا در كل به ضرر مستاجر تمام شده.

عامل اصلی گرانی مسکن در کشور املاکی ها هستند چرا که هرچه یک ملک گرانتر فروخته شود و یا اجاره داده شود، بنفع املاکی است. دو راهکار وجود دارد نخست حذف املاک و ایجاد یک سایت متمرکز که خریدار را به فروشنده مرتبط سازد که طبیعتا بسیار پرهزینه و زمان بر است و نیازمند سازوکار های خاص خود است اما یک راه حل میانبر نیز وجود دارد. بهتر است املاکی ها از بابت هر معامله مبلغ ثابتی( بدون توجه به مبلغ خرید و فروش) دریافت کنند. در آن صورت آنها تلاش خواهند کرد واحدهای بیشتری را به فروش برسانند تا اینکه واحدها را گران تر بفروشند.

نشانه هاي فروپاشي عدالت و آغاز دوره جديد نظام سرمايه داري كه همان برده داري است !

دوست خوبم. بالاي 50 درصد مساجران يك يا چند آپارتمان دارند كه اجاراه داده اند و خودمستاجر هستند. قبلا با چنين پديده و يا مشكل اجتماعي با اين وسعت روبرو نبوده ايم. نشان مي دهد در 12 سال گذشته مردم خانه هايي خريده اند كه باب دلشون نبوده و صرفا بخاطر ترس از تورم خانه هاي بساز بندازي (به اصلاح)خريد كرده اند .مي توان گقت در 5 سال گذشته هر كسي خانه خريده ضرر كرده است ولي قبل از آن هر خريدي با توجه به نرم تورم خانه سود محسوب مي گرديد. لطفا حذف نكنيد