رشد قیمت مسکن تا کجا ادامه دارد؟
یک کارشناس، سود‌های سفته بازانه، انتظارات تورمی و ورود نقدینگی از بورس به بازار مسکن را در رشد قیمت خانه موثر دانست و گفت: با اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه، روند رشد قیمت مسکن متوقف میشود.
به گزارش تابناک به نقل از ایسنا، یک کارشناس، سود‌های سفته بازانه، انتظارات تورمی و ورود نقدینگی از بورس به بازار مسکن را در رشد قیمت خانه موثر دانست و گفت: با اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی سرمایه، روند رشد قیمت مسکن متوقف میشود.
عباس زینعلی اظهار کرد: از آغاز زمستان سال گذشته تا کنون چند عامل از جمله انتظارات تورمی و سودآوری بازارهای موازی به شکل رشد تدریجی قیمت مسکن خود را نشان داد.
وی افزود: کسانی که با افزایش یافتن نرخ ارز یا سرمایه گذاری در بورس، سرمایه خود را افزایش دادند اقدام به خرید مسکن کردند که به رونق نسبی بازار مسکن منجر شد.
این کارشناس بازار مسکن با اشاره به قول دولت برای ارسال اولین برگه‌های مالیاتی برای صاحبان خانه‌های خالی در تابستان جاری مدعی شد: در همه جای دنیا با وضع مالیات‌های سنگین، هزینه فعالیت‌های سوداگرانه و دلالی را بالا می‌برند، اما طی حدود ۵۰ سال گذشته برخی دست‌اندرکاران در ایران به دلیل منافعی که در بخش مسکن داشته‌اند مانع اجرای مالیات بر عایدی املاک و مالیات بر خانه‌های خالی شده اند. این مسئله باعث شده تا متقاضیان مصرفی، توان خرید مسکن را از دست بدهند و مدت زمان انتظار خانه دار شدن مرتباً طی دهه‌های گذشته افزایش یابد.
زینعلی درباره پیش بینی از وضعیت بازار مسکن در ماه‌های آینده گفت: روند رشد قیمت مسکن در شهر تهران و کلان شهر‌ها با اجرای مالیات بر خانه‌های خالی متوقف میشود. در شهر‌های اطراف نیز قیمت‌ها تا ۵۰ درصد نرخ شهر‌های اصلی بالا می‌رود؛ کما اینکه شاهدیم در شهر‌های اقماری تهران قیمت‌ها در حال افزایش است.
وی تاکید کرد: ضریب رشد قیمت در شهر‌های اطراف با تهران متفاوت خواهد بود، اما به این دلیل که قیمت خانه در شهر‌های اقماری در استطاعت گروه اصلی متقاضیان بازار مسکن است رونق در این بخش‌ها طی ماه‌های آینده ادامه خواهد داشت.
به گزارش ایسنا، میانگین قیمت مسکن شهر تهران در تیرماه ۱۳۹۹ به ۲۰ میلیون و ۹۱۰ هزار تومان رسیده که نسبت به خرداد امسال ۱۰.۴ درصد و نسبت به تیرماه پارسال ۵۶.۶ درصد افزایش یافته است. از طرف دیگر طبق اعلام بانک مرکزی در تیر ماه تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به ۱۴ هزار و ۴۷ واحد رسیده که در مقایسه با خرداد امسال ۳۰.۳ درصد و نسبت به تیرماه پارسال ۱۹۳ درصد رشد یافته است.
تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگل
نظرات بینندگان
تا زمانی که شاخص بورس رکورد میزنه
دولت و کلا مسئولان دنبال این نیستند که مشکلی را روی دوش مردم کم کنند.
همیشه به دنبال گرفتن سهم خود بوده اند.
الان هم همینطوره
در بازار مسکن و سکه و هرچیز دیگه دنبال گرفتن سهم خودش از بازار است.
از طرح ترافیک و آلودگی هوا گرفته تا .....
علل تمام این مصیبتها کاهش ارزش مرحوم ریال است و بس
تا بی عرضگی مدیران ومسولین مملکت
رییس جمهور بعدی ترمز افزایش قیمت را می گیره انشالله
آقای روحانی
می شه بگید تعریف شما از کارآمدی چیه؟
پدر ملت در آمد با این نابسامانی ها و گرانی ها و تورم لجام گسیخته
به جز پوزخند زدن به ملت و قحقحه زدن و نمایش غروری مضحک و جنون آمیز چه هنر دیگری بلدی؟
مردم ایران پول دارند الکی داد میزنند که بد بختیم حجم ترددها به سمت شمال از همین امروز گواه به این موضوع است دروغ بخشی از زندگی مردم ناشکر شده
مقصر اصلی تمامی گرانیها در انواع و اقسام اجناس و کالاها خود دولت و مجلس است به دلیل عدم نظارت کافی، مثلا در قضیه همین گرانی خودرو و مسکن یک کار ریشه ای نمیکنند، چرا نظارت موثری بر افزایش افسارگسیخته قیمت مواد اولیه ساخت خودرو مثل فولاد، مصنوعات پلاستیکی، رنگ و ...... نمیکنند مگر کشور ما خودش تولیدکننده این مواد و محصولات نیست یا در بخش مسکن شما بررسی کنید ببینید قیمت مصالح ساختمانی، آهن آلات، میلگرد و ........ چقدر افزایش سرسام آور داشته است؟ شما خودتان قضاوت کنید مقصر اصلی کیست؟ فقط تا کم میآورنند علت همه گرانیها را مرتبط با افزایش قیمت دلار میدانند!
قانون مالیات بر خانه های خالی تصویب شد !!!
البته بااینکار بخشی از کسری بودجه دولت تامین میشود اما تاثیری در جلوگیری از رشد طبیعی قیمت مسکن نخواهدداشت
اگر واقعا بدنبال کنترل قیمت مسکن و دیگربازارها هستید جلوی رشد بی دلیل وبی منطق بورس نورچشمی رابگیرید !
شاخص بورس ظرف دوسال ۲۰ برابرشده پس بازارهای رقیب ان مثل مسکن خودرو وارز وطلا هم باید ۲۰ برابربشوند
والسلام نامه تمام
روحانی: برخی بدنبال ناکارامدجلوه دادن دولت هستند!
پراید ۱۰۰ میلیون
پژو ۲۰۶ صندوقدار ۲۰۰ میلیون
استپ وی ۳۸۵ میلیون
مزدا ۳ فقط ۸۲۰ میلیون
میانگین قیمت اپارتمان درتهران ۲۱ میلیون
یخچال سایدبای ساید ۲۵۰ میلیون
دلار (قیمت این لحظه) ۲۳۵۰۰ تومان
سکه ۱۱۵۰۰۰۰۰ تومان
علی برکت الله !!!!!
گمان نکنم که نرخ هات درست باشه.
هر روز شاهد کاهش ارزش پول ملی هستیم و کارشتاسان دولتی سعی می کنند علت افزایش قیمت ها در دیگر بخش ها را به عوامل دیگر ربط دهند
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.