پیش‌بینی بازار مسکن تا سه سال آینده

در بعضی از کشورها از ساختمانها با روش" تایم شیرینگ" استفاده بهینه میکنند یک ساختمان را درطول سال به چند نفر یا شرکت اجاره میدهنددر صورتی که ما ساختمان میسازیم که خالی نگه داریم قیمت بالابرود یا متعلق میکنیم به یک شرکت یا موسسه در بخشی از ایام سال و بقیه سال خالی میگذاریم از مواردی است که در تورم قیمت مسکن قابل توجه است

اتفاقا قیمت ها باید شفاف در سایت ها اعلام بشه بعد خریدار واقعی میگرده اونی که مناسبه انتخاب میکنه اینجور اگر نباشه بنگاه ها تو سر ملک میزنن و خودشون می خرن و می فروشن بعدش کی الان وقت داره از این بنگاه به ان بنگاه بره سریع تو سایت نگاه میکنه و ملکش رو انتخاب میکنه

خوب مملکت صاحاب داره درسته؟؟؟ اگهی فقط و فقط با کد ملی ثبت بشه و شماره تماس بنام همون کد ملی... بعد ببینیم کی جرات داره خلاف واقع اگهی کنه

به نظر من در بعضی از مناطق جا دارد بالا بره تا به ثبات برسه
چون سازنده ای که مصالح گرون خریده مصرف کرده هنوز کارش به فروش نرسیده که ببیند چند براش میصرفه

مصالح ساختمانی و آهن آلات که مواد اولیه یک مسکن هست خیلی گرون شده
دستمزد ها کارگری هم به تابع بازار باید بالا بره که هنوز تاثیر ش به جا نیست

مرگ برکسی که مسکن روازکالای مصرفی به سرمایه ای تغییر وضعیت داد!

فقط دوتا قانون مستحکم میخواد یکی هر کدملی یک خانه یعنی اگر کسی خونه دوم یا سوم داره باید نصفشو مالیات بده و دومیش اینکه هرسند تازه ای که زده میشه نشه به نام دیگری زد و هرید و فروش کرد تا ده سال یعنی دلال بازی تموم براحتی قیمت ملک شصت درصد کاهش میابد

سلام .اقای خسروی بنده یکساله میخوام ملک آپارتمانی رو درنظر گرفتم .بنگاهی ها رفتن با ده با بیست تومن حق واسطه گری مشتری دیگری بردن کجا نظارت دارید

دوستان.لطفا شما بفرمایید اینکه"تا ۳ سال ارومه یعنی خرید و فروش کمه؟..یعنی قیمتا نزوليه؟...یعنی قیمت مسکن سالانه ب طور طبیعی رشد نداره؟"
اون دوستی که میگن کار تولیدی ساخت خانه هم تولید محسوب میشه...اما اینجوری ب مشکل میخوره!


لطفاد.جواب ونظر دهیددوستان.

یقین بدانید مسکن تا شش سال دیگر در رکود عمیق است واز سال ۱۴۰۰ ریزش ۶۰ درصدی قیمت مسکن حتمی وقعی است

جناب اقای خسروی لطفا زحمت نیست کاری کنید وه قیمتها حداقل پنجااه درصد اررونتر شود آن زمان وطیفه خود را به نحو احسن انجام دادید .ده یا بیست درصد دردی را دوانمیکندموفق باشید .

تابناک!خیلی واست سنگین بود که نشر ندادی نظرم رو؟؟؟

ماکه خونه دار نشدیم ۳۵سال از عمرمون گذشت بابرجی ۲۵۰۰گزران عمر میکنیم واقعا ظلم شد بهمون مخصوصا دهه شصدیها

انقدر بازار رو خراب کردین که ادم از یه ثانیه بعدشم خبر نداره چه برسه سه سال آینده

تنها را تولید مسکن است. آن هم با ایجاد ثبات در سایر بازارها(فولاد و....)
وقتی قیمت تمام شده کاهش پیدا کند همه چیز درست خواهد شد.

اونکه از آقای اقبایی معاون آقای خسروی معلوم نیست به چه اتهامی دستگیرش کردند و این از خود رییس اتحادیه
هیچ کاری برای مردم نکردند فقط به نفع سرمایه داران در رسانه حرف زدند همش میگفتن خونه گرون میشه سریع خریداری کنید...
همه جا مافیا حضور داره
کسانی که نمی خوان مردم آب خوش از گلوشون پایین بره خدا به زمین گرم بزنه
حتی زمین هم حیفه .....

لطفا ی سر ب املاک یزد بزنید بیچاره کردن مردم رو

اگر قیمت ها در بازار مسکن ۵۰ درصد کاهش پیدا کند ان وقت میشه گفت بازار مسکن ارام گرفت والا با این وضعیت همی مستاجرا باید چادر بزنیم چه خبره کسی نیست نظارت کننده باشد بازار مسکن هرکه برای خود است خدا رحم کنه

از کرامات شیخ ما چه عجب پنجه را باز کرد گفت وجب

بابا چرتوپرت گفته افزایش قیمت ۱۰۰ در ۱۰۰ داریم خیلی طبیعی هست . بالا کسی میخواد بخره بخره این چرت و پر تا چیه . مردم اسکل کردید

۳ سال آینده ? تو از فردا هم خبر نداری طفلک پرسواد!!

آقای خسروی بلد نیستی یا خودت را زدی به اون راه ؟ قیمت ساختمان ربطی به دلار نداره با توجه به افزایش قیمت آهن و دیگر مصالح ساختمانی و کارگر و کرایه قیمت ساختمان سال دیگر افزایش پیدا میکنه . این هم نظر من .

دولتی که ارزه نداره جلوی شایعات گرانی مسکن یابغیره رابگیره. به درد چه میخوره

از کرامات شیخ ما این است، شیره را خورد و گفت شیرین است!!!بله جناب کارشناس!!حقوقی که میگیری حلالت باشه!بخدا موندم این همه زحمتی که شما می کشید چرا این مردم قدر نشناس و از خدا بی خبر، قدر نمیدونن!!به هنین روند کارشناسی ادامه بدید!خواهش میکنم مبادا شغلهای پایین تر رو بخاطر شکسته نفسی قبول کنید که ظلم بسیار در حق خلق الله میکنید!بخدا مدیونید اگه استعفا بدید!ما به تخصصها و نظرات شما شدیدا نیاز داریم!مبادا به پیشنهادهای رنگین کشورهای دیگه جواب مثبت بدید و مملکت اونها رو آباد کنید که من یکی ازتون نخواهم گذشت و در روز قیامت باید جواب این دلشکستگی رو بدید!!ممنونم ازتون!لطفا سانسور نفرمایید و نشر بدید تا شاید کارشناس عزیز نظرم رو خوند و قدر خودش رو بیشتر دونست..

سلام چرا سلیقه ای عمل میکنید نظر مرا منتشر نمیکنید

علت اینکه مستاجر زیاد شده به خاطر این است که همه دلال شدن با پولشون کار میکنند یه واحد سه میلیلردی را ۵۰با۳اجاره میکنه بقیه پولشا هم میزار تو بانگ ماهی ۵۰میلیون سودشا میگیره وکیف میکنه پدر او صاحب خونه هم در اومده

اگه قیمت آهن منصفانه باشه وضعیت مسکن بهبود پیدا میکنه

بازار مسکن خریدار وفروشنده تعیین میکنه.وسلام. نظرات و دیدگاهها دیگران وبخصوص رسانه ها فقط باعث مردد کردن وبه رکود رفتن مسکن میشه که عوارض بسیار بدی میشه هم عدم انگیزه بیکاری وو مثلا الان تو شهرهای زیادی واز جمله پرند در اثر همین تبلیغات اپارتمانهایی باهزینه ساخت ونگهداری بسیار بالا ساخته شدن ولی توقع ایجاد شده طرف به قیمت 250تا300م بخره انهم نوساز؟ ببینید این مسایل که رخ میده و هم سازنده وهم خریدار را بی انگیزه کرده نتیجش بیکاری بیشتر وو لذا نظرات بایستی معقول ومتناسب با اوضاع اقتصادی تورم ووو ارائه شه.

شما که کارشناسی میتونی قیمت گوشت و تخم مرغ و برنج و روغن ولبتیان رو تا روز بعد تضمین کنی گران نشه. مسکن روول کنید اینا مهم هستن

یکی از عوامل اصلی وضعیت کنونی مسکن و قیمت ها املاکی ها هستند فقط املاک های مسکن که به دنبال سود بیشتر خود هستند

مسکن افزایش بیرویه قیمت داشت 4برابر .....سالها به رکود رفت حداقل 10سال کی میخره مگر چند تا دلال فاسد

ایکاش یک نفر از مردم و یا کارشناسان. نظرات ایشان در,یکی دو سال اخیر رو جمع می کرد. ببینیم چقدر ان درست بوده. تا جایی که حافظه من یاری می کنه. بیشتر انها درست نبوده

ان قدر می مانند تا همه را حراج کنند ...اگر بانکها کمک کنند . به بدهکاران مالک مهلت ندهند

چقدر بیسواد..
فقط مدرکش رو داره سوادش رو نداره

دشمن با این وضعیت لازم نیست هیچ کاری بکنه نفوذیها به کمک دلالها و محتکرین و سرمایه دارها با تحریک بازار و12 گرانی خانه و مخصوصاً زمین که هیچ ربطی به تحریم و دلار و مصالح ندارد باعث عدم تشکیل خانواده و فرزند اوری شده و تا چند سال اینده نسلمون کنده خواهد شد

آپارتمانها باید توسط مراجع ذی الصلاح قیمت گذاری شوند،یک آپارتمان روی ده سال ساخت بدون آسانسور و حتی سند نباید بیشتر از متری سه میلیون تومان در کلان شهرها قیمت بخورد،اگر آپارتمان تازه ساز است نهایتا متری 12الی16میلیون تومان،مشکل اینجاست که خود مسولین سرمایه گذاری کرده اند و نمیتوانند به ضرر بفروشند که چاره آن فقط نخریدن،مردم است تا مجبور شوند به کاهش شدن ملک رضایت دهند

اتفاقا اصلا معاملات رشدی نداشته. با این حرفا مردم رو گول نزنید. با این قیمتهای فوق نجومی هیچ خریداری وجود ندارد. قیمتها بصورت کذایی چندین برابر بالا رفته. قیمت واقعی مسکن یک پنجم قیمت فعلیه

خوب چرا جلوی آگهی های دروغین که یه عده فرصت طلب میدن نمیگیرید!یعنی در توان شما نیست!!!؟ اگه خودتون جزو اونها نیستید!!!

بادورود من سنم 50ساله وسه تافرزندپسردارم ک سنشون ازازدواج گذشته. نه. براخودم خونه ای دارم ونه برای پسرانم. بااین گرانی. توان خرید خونه روندا یم. هرچی ک گوشت وغیره نخوریم بازهم نمیتوانیم. پولی جمع کنیم. براخریدخونه. ب فکرمردم باشید خداروخوش نمییاد

واقعا پیش بینی 3 سال آینده در این شرایط نوسانات دلاری و تحریم و غیره امکان پذیره؟ اگر بود که جنابعالی کارشناس یا رئیس اتحادیه نمی شدید و الان بر اساس پیش بینی های درست و دقیقتان سود آنچنانی کسب می میکردید و بجای این صحبتهای تکراری در ویلای لوکس خودتان خوش گذرانی می کردید!!
یک سوال از آقای خسروی عزیز دارم: چرا نگران برگشتن قیمتها به سایتهای مجاز اینترنتی هستید؟ صاحب کدام بنگاه معاملاتی هستید؟ نگران از دست دادن سود کلان همکاران تان در اتحادیه مشاورین املاک هستید؟ راستی نگفتید در دو سال گذشته سود کسب شده و بیلان کاری خودتان و همکاران تان در سیر صعودی وحشتناک قیمت مسکن چقدر بود؟ چرا نگران کوتاه شدن دست واسطه ها و دلال ها به دست سایتهای اینترنتی هستید؟ جناب "رئیس محترم اتحادیه مشاورین املاک"، شما اطلاع دارید از وقتی که قیمتها به سایتها برگشته، شاهد سیر نزولی قیمت مسکن هستیم؟
اطمینان دارید اتحادیه شما و برخی همکاران تان در افزایش نجومی قیمتها در دو سال کذشته بی تاثیر نبودند؟
مسلما میدانید با استفاده از سایتهای اینترنتی توسط مردم، برخی بنگاههای اتحادیه شما، دستشون از معاملات کوتاه میشه و مردم خانه خودشان را مستقیما از فروشنده می خرند و مجبور نیستند 1 درصد و بعضا خیلی بیشتر حق واسطه گری به بنگاهها و دلالها و برخی همکاران شما بدهند؟ الان نگران درج قیمتها در سایتها هستید؟ اطلاع ندارید این مسئله (یعنی استفاده درست از فضای مجازی و درج قیمتها)، اتفاقا منجر به افزایش رقابت و بهبود فضای معاملاتی می شود؟
شما اطلاع دارید خیلی از خانه های اجاره ای توسط مالکین محترم، بدون واسطه و با کمک سایتها به مستاجرین نگون بخت اجاره داده می شوند و آنها علیرغم همه مشکلات مجبور نیستند حق واسطه گری به بنگاه های شما بدهند؟ شما از میزان حق مشاوره برخی همکاران تان که غیر قانونی و بعضا بیشتر از تعرفه ها می گیرند خبر دارید؟ بجای اینکه نگران سود کلان همکاران تان در اتحادیه باشید کمی هم به فشار سنگینی که به مردم وارد شده است فکر کنید و اینقدر دنبال منافع تان نباشد و نظارت تان را بر اعضای اتحادیه خودتان افزایش بدهید.
حکایت شما (اتحادیه مشاورین املاک)، مانند همان آژانس های کرایه تاکسی هست که با آمدن تاکسی های اینترنتی بر نتافتند ولی بسیاری از مردم به استفاده از تاکسی های اینترنتی مجاز و قانونی روی آورده اند.
بعنوان یک شهروند پیشنهاد می کنم مطالعه کنید مثلا چرا به چه علت در برخی کوچه های شهرمان با 20 پلاک و نهایتا 100 واحد مسکونی، بیش از 6 تا بنگاه مشاورین املاک وجود دارد؟ این بنگاهها چه کمکی به تولید ملی و رفاه بیشتر مردم می کنند؟ در کدام کشور دنیا اینقدر بنگاه یکجا و در برخی کوچه ها می توان دید؟ چه استانداردی در صدور مجوزهای خودتان دارید؟

بازار وقتی پلیسی میشه باید دونست که قیمت رو به بالاست

راست میگید میلگرد و سیمان و آهن و بتن را ارزان کنید وقتی ده برابرکردید

ما جوون‌ها چه گناهی کردیم که از سال 91تا الان قیمت مسکن باید 1000درصد گرون بشه؟؟ ما تقاص چیو داریم میدیم، خودمونم نمیدونیم، یا شایدم ی سریا دارن انتقام میگیرن ما حالیمون نیست،
تمام مصالحه که داخلیه، دیگه چرا با دلار مقایسه میکنی،؟؟!!

چقدر این روزها دنبال راه حل مسکن هستند وکسی کاری نمیکند تو را بخدا اینقدر ساده اندیشی نکنید رانت مسکن خوده دولت والسلام

عامل اصلی التهاب بازار و دلال بازی و گرانی زمین و مسکن خود بنگاه ها و مشاورین املاک هستند روزگار مردم را سیاه کرده اند

الان بنده یه واحد دارم فول امکانات در تهران پارس حتی زیر قیمت هم خریدار نداره .قیمت ها حباب داره واقعا برای فروش باید انصاف ومنش در نظر گرفت همین قضیه باعث شده تا رکود طولانی مدت شروع بشه وقیمت ها ریزش پیدا کنه مطمئنا با توجه به این رویه قیمت ها ۴۰ الی۵۰ درصد ریزش پیدا می کنه وسرمایه سود جویان ومحتکران بر باد خواهد رفت .اقای ریس اتحادیه املاک از خدا بترسودر قیامت جوابگوی طفل های بی سر پناه باش.همانا خداوند در کمین گناهکاران است

انتظار از مجلس انقلابی تصویب و اجرای صحیح مالیات بر عایدی سرمایه و فعالیتهای دلالی است .با ابزار قدرتمند مالیات
میشه جلوی فعالیتهای دلالی رو گرفت و نقدینگی رو به سمت تولید برد.این کار شدنیه چون تو بیشتر کشورهای جهان انجام میشه.

اگه مسؤلین که زیاد شعار می دهند مثل مردم اجاره خانه می‌دادند و هزار یک بدبختی دیگه رو می‌کشیدن یا نظارت بیشتری می‌کردند یا جلو مافیای مسکن خودرو و.. می‌گرفتند عزت ایرانی وتشکیل خانواده واسه جوانان در خطر یاشاید نابود شد ایمان وآخرتتون به زروزور نفروشید خدا جای حق است

اگر عمه من سبیل داشت میشد عمو پس اگر در مملکتی که دولتش روزی ۲۰۰۰ میلیارد تومان پول بی پشتوانه چاپ می کند ،ارز گران نشود،خانه هم گران نمی شود.

اگر قیمتها۷۰درصد کاهش پیداکنه تا چندسال اون موقع ثبات پیدا میکنه

سلام آقای خسروی
راه حل برای بالا نرفتن مسکن خیلی زیاده،آگهی نکردن هیچ کمکی نمیکنه.واسه هر محله بادرنظرگرفتن موقعیت ش قیمت بذارید

اتفاقا چون همه فروشنده هستند هی قیمت پایین تر میذارند که فروش بره که این امر موجب نارضایتی دلالان و مسئولین گرانقدر شده و قصد دارند دوباره قیمت ها را حذف کنند