6بازدید
۱۷
قیمت آپارتمان‌های پیش فروشی در تهران
روزنامه دنیای اقتصاد نوشت:
سازنده‌های معتبر در محله گیشا تعدادی واحد مسکونی با متراژهای مختلف (75، 85، 92 و 105 مترمربع) را برای پیش فروش به بازار عرضه و اعلام کرده‌اند این واحدها سال بعد به متقاضیان تحویل داده میشود.
همچنين در غرب تهران چندین واحد مسکونی از 75 تا 246 متر مربع در یک برج با تمامي امکانات، آماده پیش فروش به خریداران است. این برج مسکونی در حال حاضر در مرحله نازک‌کاری است و تحویل واحدهای پیش فروش برای 7 ماه آینده وعده داده شده است که متقاضیان می‌توانند در ازای پیش‌خرید هر واحد، یک پیش سند دریافت کنند.
در مقابل این دسته از آگهی‌ها که سازنده‌های بنام یا تازه‌کار در «بازار پیش فروش» تعدادی از واحدهای خود را به عنوان پیش خرید برای خریداران تعیین می‌کنند، برخی از سازنده‌ها هم از متقاضیان حاضر در «بازار مشارکت در ساخت» پیشنهاد به مشارکت در ساخت‌وساز می‌کنند.
برای مثال: بنگاهداری در شمال تهران اعلام کرده؛ اگر مالکی قصد دارد ملک کلنگی خود را در منطقه یک یا 3 برای مشارکت در ساخت به بازار مسکن عرضه کند، سازنده‌های بنام با نمونه‌کار عالی، آماده مشارکت هستند.
علاوه براین، تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت برای ملک کلنگی یا زمین با ابعاد مختلف در کلیه مناطق تهران طی 48 ساعت با سازنده‌های حرفه‌ای و باسابقه و همچنین با زمان‌بندی دقیق، مشخصات یک آگهی برای مشارکت در ساخت است.
برخی از بنگاهداران دلایل مختلفی را برای اینکه سازنده‌ها هم در بازار مشارکت در ساخت و هم در بازار پیش‌فروش حضور دارند، عنوان کردند.
یکی از مشاوران املاک فعال در شرق تهران در این باره اظهار کرد: گاهی اوقات سازنده مشغول به ساخت یک پروژه است که پیش از اتمام آن، پروژه دیگری با شرایط و منافع بهتر که از نظر اقتصادی هم به صرفه‌تر است به وی پیشنهاد میشود و سازنده هم به دلیل اینکه پروژه جدید را از دست ندهد مجبور میشود تعدادی از واحدهای در حال ساخت را پیش‌فروش کند تا از این طریق مبلغی که برای سرمایه‌گذاری در پروژه جدید نیاز است را فراهم کند.
یکی دیگر از فعالان بازار مسکن در شمال تهران گفت: اینکه سازنده هم در بازار پیش‌فروش و هم در بازار مشارکت در ساخت حضور داشته باشد، روالی عادی است و معمولا اگر سازنده‌ای یک آپارتمان 10 واحدی را بسازد که با مالک مشارکت یکسان داشته باشد از 5 واحد، یک واحد را پیش‌فروش می‌کند تا قسمتی از سرمایه خود را دوباره زنده کند.
از سوی دیگر به گفته بنگاهداری اگر سازنده طی مراحل ساخت با کمبود سرمایه رو به رو شود و ممکن است که کار نیمه‌کاره رها شود در این صورت تعدادی (یک یا دو) از واحدهای در حال ساخت را پیش‌فروش می‌کند.
سازنده‌های معتبر در محله گیشا تعدادی واحد مسکونی با متراژهای مختلف (75، 85، 92 و 105 مترمربع) را برای پیش فروش به بازار عرضه و اعلام کرده‌اند این واحدها سال بعد به متقاضیان تحویل داده میشود.
همچنين در غرب تهران چندین واحد مسکونی از 75 تا 246 متر مربع در یک برج با تمامي امکانات، آماده پیش فروش به خریداران است. این برج مسکونی در حال حاضر در مرحله نازک‌کاری است و تحویل واحدهای پیش فروش برای 7 ماه آینده وعده داده شده است که متقاضیان می‌توانند در ازای پیش‌خرید هر واحد، یک پیش سند دریافت کنند.
در مقابل این دسته از آگهی‌ها که سازنده‌های بنام یا تازه‌کار در «بازار پیش فروش» تعدادی از واحدهای خود را به عنوان پیش خرید برای خریداران تعیین می‌کنند، برخی از سازنده‌ها هم از متقاضیان حاضر در «بازار مشارکت در ساخت» پیشنهاد به مشارکت در ساخت‌وساز می‌کنند.
برای مثال: بنگاهداری در شمال تهران اعلام کرده؛ اگر مالکی قصد دارد ملک کلنگی خود را در منطقه یک یا 3 برای مشارکت در ساخت به بازار مسکن عرضه کند، سازنده‌های بنام با نمونه‌کار عالی، آماده مشارکت هستند.
علاوه براین، تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت برای ملک کلنگی یا زمین با ابعاد مختلف در کلیه مناطق تهران طی 48 ساعت با سازنده‌های حرفه‌ای و باسابقه و همچنین با زمان‌بندی دقیق، مشخصات یک آگهی برای مشارکت در ساخت است.
برخی از بنگاهداران دلایل مختلفی را برای اینکه سازنده‌ها هم در بازار مشارکت در ساخت و هم در بازار پیش‌فروش حضور دارند، عنوان کردند.
یکی از مشاوران املاک فعال در شرق تهران در این باره اظهار کرد: گاهی اوقات سازنده مشغول به ساخت یک پروژه است که پیش از اتمام آن، پروژه دیگری با شرایط و منافع بهتر که از نظر اقتصادی هم به صرفه‌تر است به وی پیشنهاد میشود و سازنده هم به دلیل اینکه پروژه جدید را از دست ندهد مجبور میشود تعدادی از واحدهای در حال ساخت را پیش‌فروش کند تا از این طریق مبلغی که برای سرمایه‌گذاری در پروژه جدید نیاز است را فراهم کند.
یکی دیگر از فعالان بازار مسکن در شمال تهران گفت: اینکه سازنده هم در بازار پیش‌فروش و هم در بازار مشارکت در ساخت حضور داشته باشد، روالی عادی است و معمولا اگر سازنده‌ای یک آپارتمان 10 واحدی را بسازد که با مالک مشارکت یکسان داشته باشد از 5 واحد، یک واحد را پیش‌فروش می‌کند تا قسمتی از سرمایه خود را دوباره زنده کند.
از سوی دیگر به گفته بنگاهداری اگر سازنده طی مراحل ساخت با کمبود سرمایه رو به رو شود و ممکن است که کار نیمه‌کاره رها شود در این صورت تعدادی (یک یا دو) از واحدهای در حال ساخت را پیش‌فروش می‌کند.
تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
افزودن تابناک به منابع ترجیحی گوگل
نظرات بینندگان
چه خبره از امريكا و كانادا گرانتره. خيلي عجيبه كه تو كشوري مثل ايران كه سنگ و خشت و آهن فراوان وجود دارد چرا ساختمان از ديگر كشورهاي دنيا گرانتر است؟ شايد تورنتو 2 نقطه داشته باشد كه قيمتها مشابه باشد. تازه هنوز هم از ايران پايين تر هست.
چرا این قیمت ها رو درج می کنید؟ مهاجرت کم نیست؟ چرا از شهرستانها گزارش تهیه نمی کنید!؟؟؟
حالا یکی بگه من و حدود هفصد نفر دیگه مثل من که نیروی شرکتی شاغل در مخابرات خوزستان هستیم با داشتن همسر و یک فرزند که حقوق 370 هزار تومانی میگیریم چطوری میتونیم صاحب خونه بشم؟هااا؟ ما باید بریم بمیریم چون یه خورده دیر به دنیا اومدیم.
مقداری از پس اندازتون از محل یارانه ها برداشت کنید مشکلتون حل میشود
شما با 370هزار تومان حقوق چرا زن گرفتی؟چرا بچه دار شدی؟بچه ایی که مثل خودت 20 سال دیگه باید از به دنیا آمدتش پشیمون بشه"؟مثل خود من....
شما و اون هفتصد نفر دیگه باید بهتون ماهی 370 تومن دیگه پرداخت شود تا اولا حقتون ادا شده باشه و در ثانی بتونید مواد غذایی لازم برای خانوادتون رو تامین کنید. برای خانه دار شدن باید عنایت خاصی شامل حالتون شود که بعداز لطف پروردگار و چهارده معصوم عنایت دولت محترم و ساخت و واگذاری رایگان خانه به شما عزیزان است. چون به نظر نمی رسد قدرت بازپرداخت قسط خانه را داشته باشید.
خب برو همون خوزستان زندگی کن مگه مجبوری بیای تهران
چرا قیمت های غیر واقعی درج می کنید؟
زیاد غیر واقعی نیست 100 الی 200 تومان اختلاف است
ای کاش میزان تخمینی اجاره بهای واحدهای نامبرده راهم درج میکردید تا مشخص گردد که من جوان با حقوق ماهیانه 500 هزار تومان عملا تا 10 سال دیگر هیچ شانسی برای ازدواج کردن درایران اسلامی ندارم.
بله عزیزم دست پدر بزرگوارتان درد نکند. باید هم راضی باشی. خونه داده داری حال میکنی
من هم یک کارمند هستم . ماهی 520 هزار تومان دولت به بنده پرداخت می کند. الان هم 10 سال سابقه دارم. سنم هم شده 31 سال. ولی هنوز نمی توانم ازدواج کنم. چون پدرم نمی تواند پشتیبانم باشد.
من جوان با حقوقی نزدیک به یک میلیون، هنوز نتوانسته ام خانه ای اجاره کنم لذا همسرم در خانه پدری خود و من نیز در تهران پانسیون نشین هستم و آخر هفته میروم پیش خانواده.
البته به ایمد خدا قصد پس انداز داریم تا فرج الهی حاصل شود.
پس شما زن نگرفتی، پدر زن گرفتن شما رو متقبل شدن،
حالا پدر ماهیانه چقدر کمک می کنن؟!!!
درود بر پدر گرامیتان.
البته دست پدر درد نكند!
من جوان! با همچین حقوقی ازدواج کردم و الحمدلله خدا کمکم کرده و الآن هم راضی ام.
البته پدر هم کمک کردند.
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.