موجران به مجردها علاقهمند شدند
مالكان آپارتمانهاي اجارهاي، بيتفاوت به طرح ضربتي دولت براي كنترل اجارهبها، همچنان نرخهاي غيرمنطقي و كاذب به بازار پيشنهاد ميكنند و در حالي كه اجارهنشينها تصميم به كممحلي با هدف متقاعد كردن موجر به تعديل اجاره را گرفتهاند، «مجردها» به عنوان «نقطه اميد موجران» وارد ميدان اجارهنشيني شدهاند.
به نوشته روزنامه دنیای اقتصاد از بازار مسكن تهران خبر رسيده، حجم عرضه واحد مسكوني اجارهاي مختص مجردها افزايش يافته است. مشاوران املاك علاقه جديد موجران به اجاره آپارتمان به مجردها را تقسيم مبلغ اجاره ماهانه بين دو مستاجر در يك واحد عنوان ميكنند!
افرادي كه به عنوان «مجرد» واحد مسكوني اجاره ميكنند اغلب دو نفر دوست مرد مجرد هستند كه اجارههاي سنگين و نجومي بين اين دو تقسيم ميشود و امكان پرداخت آن به راحتي فراهم ميشود.
مالكان با اطلاع از اين ويژگي، از يكسو مانعي را كه مستاجرها با كممحلي به نرخها به وجود آوردهاند، دور ميزنند و از سوي ديگر ريسك عدم پرداخت مبلغ اجاره را كاهش ميدهند.
این روزها بازار اجاره واحدهای مسکونی با آغوش گشوده از مستاجران مجرد استقبال میکند به طوری که در هر صفحه آگهی اجاره واحدهای مسکونی نزدیک به 10 مورد مربوط به مالکانی است که راضی هستند واحدهای خود را به مجردها اجاره دهند.
اجاره واحد مسکونی توسط مجردها از موجران پول لازم
در همین رابطه بنگاهداری واقع در منطقه پونک در این باره گفت: البته هنوز مستاجران مجرد به راحتی آب خوردن نمیتوانند واحدی را اجاره کنند، اما به سختی سابق هم نیست.
مسعود درباره اینکه چه مسالهای باعث شده تا برخی از مالکان با مستاجران مجرد برای اجاره دادن واحد خود کنار بیایند، افزود: اکثر مالکانی که در فایلهای اجاره واحدهای خود ذکر میکنند که علاوه بر افراد متاهل، مجردها هم میتوانند واحد مورد نظر را اجاره کنند، نیاز مالی دارند به خصوص آنهایی که واحدهای خود را تنها با شرایط رهن کامل به بازار عرضه میکنند.
زیرا کاملا مشخص است که آنها بدهی خود را میخواهند از طریق دریافت رهن کامل از مستاجر پرداخت کنند و در حال حاضر نزدیک به 60 درصد از مالکان در منطقه از اینکه افراد مجرد ملکشان را اجاره کنند مشکلی ندارند.
مسعود همچنین درباره اينكه موجران واحدهای خود را به چه مجردهایی اجاره میدهند، تاکید کرد: مجردهایی که مشغول به کار باشند و محل کار آنها مشخص باشد، ظاهر مناسبی داشته باشند.
البته دولت یکسری فرمهایی در بنگاههای املاک توزیع کرده که مجردها موظف هستند قبل از اینکه قرارداد اجاره را امضا کنند، آنها را تکمیل کنند.
این مشاور املاک هدف اصلی این فرمها را جلوگیری از ایجاد شرکتهای هرمی اعلام کرد.
مسعود درباره منطقهای که بیشترین عرضه واحدهای مسکونی را برای مجردها به خود اختصاص میدهد، اظهار کرد: مناطق شمالی تهران جزو محدودههایی است که افراد مجرد با دردسر کمتری میتوانند واحد مورد نظر خود را اجاره کنند، اما از طرف دیگر در مناطق مرغوب تهران از جمله شهرک غرب، پونک و سعادتآباد که قواره واحدهای مسکونی کوچکتر از مناطق شمالی است تقاضاي اجاره از سوی مجردها برای اجاره واحدهای مسکونی بيشتر است.
تامین مشارکتی نرخهای اجاره توسط مجردها
یکی از فعالان بازار اجاره واحدهای مسکونی در خیابان ظفر درباره مشکلات مجردها برای تامین نرخ اجاره واحدهای مسکونی اذعان کرد: عدهای از مالکان براین باورند که مجردها در مقایسه با متاهلها، در پرداخت اجاره مشکلی ندارند، زیرا اگر اجاره ماهانه واحدی یک میلیون تومان باشد، دو مجردی که واحدی را اجاره کرده باشند با پرداخت نفری 500 هزار تومان نرخ اجاره را تامین میکنند و از سوی دیگر به طور یقین مجردهایی که چنین واحدهایی را اجاره میکنند از بابت بالا بودن نرخ اجاره مشکلی ندارند.
حبیبیان به قانونهایی که باید در زمان اجاره به مجردها توجه داشت، اشاره کرد: تبصرهای در بنگاههای املاک وجود دارد که حاکی از این موضوع است که مستاجر مجرد باید مشغول به کار یا دانشجو باشد، اما در کنار این مساله بنگاه ما برخی از واحدهای مسکونی را بنا به درخواست موجران به مجردهای معتبر اجاره میدهد.
این بنگاهدار عنوان «مجردهای معتبر» را این چنین تعریف کرد: برای مثال در هفته گذشته 2 واحد استیجاری را به یک متخصص جراح مجرد و همچنین به یک تاجر مجرد اجاره دادیم. در اصل «مجرد معتبر» یعنی «مجرد پولدار» که برای پرداخت نرخ اجاره با مشکل مواجه نشود.
توان مالی پرداخت اجارهبهای متاهل کمتر از مجرد
در منطقه سعادتآباد مشاور املاکی درباره میزان عرضه واحدهای مسکونی به مستاجران مجرد به «دنیای اقتصاد» گفت: در بین 30 مورد واحد اجارهای، موجران 3 فایل از واحدهای مسکونی راضی به اجاره واحد خود به مستاجران مجرد هستند.
وی در این باره خاطرنشان کرد: امروزه اگر تعداد فایلهایی که مستاجران مجرد را پوشش میدهند افزایش یافته است به دلیل افزایش میزان عرضه است. اگر در قدیم هزار واحد مسکونی به بازار اجاره عرضه میشد، اما حال چند برابر آن عرضه میشود.
رضایی درباره قدرت مالی مستاجران مجرد تصریح کرد: مستاجران مجرد هم مشکلات خاص خود را دارند، اما تجربه ثابت کرده که افراد متاهل مشکلات بیشتری برای فراهم کردن نرخ اجاره داشته باشند.
این بنگاهدار در ادامه اظهار کرد: برای ما فرقی نمیکند که واحدهای مسکونی را به چه افرادی اجاره بدهیم مجرد یا متاهل، برای ما فقط درآمدمان مهم است.
در ضمن اگر قرار باشد واحد خود را به خانم مجردی اجاره دهند حتما این شرط را عنوان میکنند که امضای یکی از والدین خانم یعنی پدر حتما باید در قرارداد اجاره اعمال شود.
تابناک را در شبکه های اجتماعی دنبال کنید
نظرات بینندگان
تو این چندوقت هرچی گرون شد گفتن به خاطر بالا رفتن نرخ دلاره..
حالا من موندم بالارفتن اجاره خونه هم به دلار مربوط میشه؟ یعنی خونه و آپارتمان هم از خارج وارد میکنن؟
یادم میاد دانشجو دانشگاه آزاد بودیم. میرفتیم تو بنگاه ها دنبال خونه. تو یکی از شهر های بزرگ کشور. هر جا میرفتیم میگفتن مجردی؟ خونه به مجرد نمیدیم! انگار بدترین فحش عالم رو بهم میدادن. مگه مجرد چه گناهی کرده؟
دکتر!!!!!!!!!!!!!!!!اون از امریکا نیست از فیلتر شکن امریکایی استفاده میکنه خدااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا
سخت شدن شرایط اجاره برای متاهل ها و آسان شدن شرایط برای زندگی مجردی یک فاجعه برا جامعه ما خواهد بود و تبعات منفی آن چند سال دیگه رو خواهد شد.
من خودم دانشجوی دانشگاه علوم تحقیقات در پونک هستم و با دو تا از دوستام که استاد همون دانشگاه هستند در آپارتمانی که هستیم به گفته دیگر ساکنان مجتمع آرام ترین واحد میباشیم و نکته جالب توجه این است که واحد های دیگر که متاهل مییباشند هر چند روز یکبار با هم دعواهای شدید و یا مزاحمت برای دیگر واحدها ایجاد میکنند که این نکته هم باید به موارد اشتیاق موجران برای اجاره دادن به افراد مجرد اضافه شود.
دقیقا من هم با چند نفر از دوستام با چنین موضوعی مواجه هستیم. آفرین بر شما آقا محسن که به چنین نکته ریزی اشاره کردی
من کارمندم و مجرد و قراردادم 10 روز ديگه تموم ميشه. جا و مکان درست و حسابي هم ندارم. خندهدارتر اينه که با اين افزايش اجارهبها تو اين دو سه ماهه بايد پسانداز يه سالمو بذارم بتونم خونه اجاره کنم يعني دوباره روز از نو روزي از نو. می گفتن طرحي براي دريافت ماليات از خونههاي خالي داريم که دولت رو مکلف ميکنيم از اولين روز ماه رمضون سال جاري اجرا کنه و با اين طرح، مبلغ اجارهبها خيلي مياد پايين!
اول اینکه سلام..
دوم...من یه دانشجو ام..تو اهواز....حالا اگه بیایی و ببینی شرایطمونو به حالمون گریه منیکنی...اون از خوابگاه که به ما غیر بومی ها ندادن..این از غذا که 1 هفته اس گشنه ایم....
اینم از خونه...با 7 نفر دیگه یه خونه گرفتم 4 میلیون و ماهی 480 هزار...صاحب خونه باهامون نفری حساب میکنه!!
تو رو خدا این انصافه...من دانشجوی دانشگاه ملی ام...که نباید اینقد خرج کنم؟
اين روند كه مثلاً اجاره خانه اي 1 ميليون است و مجردها هركدام 500 هزار تومان آنرا تقبل مي كنند زنگ خطري براي شهر و كشورمان مي باشد.چرا؟..با دانش بر اينكه درصد بسيار بالاي طلاق ها عدم تحمل زوجين در پرداخت بعضي از هزينه هاي مشترك زندگي مي باشد( بااين تاكيد كه مسئله تامين هزينه هاي زندگي مشترك بر عهده مردان مي باشد).. اينگونه مسائل باعث بسياري از ناهنجاري هاي اجتماعي مي شود و يكي از عوامل بي بند باري و عدم ازدواج مي باشد.پس از مسئولان خواهش مي كنم،مسئله رشد علاقه مؤجران براي اجاره خانه شان به مجرد ها را جدي تر و كارشناسي تر مورد بحث قرار دهند...تا كشور ما در چند سال آينده به سمت سوي ديگري از نوع ناهنجاري هاي اجتماعي سوق پيدا نكند...به نظر من دليل اجاره مردان مجرد و زنان مجرد مسئله ريشه دار و قابل تامل است...
اجاره بها توي تهران واقعاً وحشتناكه ، من در يكي از محلات پايين تهران با 12 ميليون خونه كلنگي حدود 30 متر اجاره كرده ام ، آخه اين كجاش انصافه؟؟ كي ميخاد به داد اين ملت برسه ؟؟
من صاحب خونه رو راضی میکنم که قیمت اجاره منطقی ببره بالا
ولی وقتی ناگهانی و غیر منطقی ولی رسمی همه چیز از لبنیات مواد غذایی خودرو دارو و .... گررون میشه
مشخصه صاحب خونه هم دیگه رفتارش عوض میشه
خوب خدا روو شکر دیگ زوج های جوان تی یه سوئیت چهل پنجاه متری هم نمی تونن اجاره کنن برا شروع زندگی..
اجاره بها براي مجرد و متاهل هيچ فرقي نداره من مجرد نخه تنها نمي تونم حتي يك خونه رو رهن كنم بلكه با سخت گيري مالكان براي اجاره دادن ملكشون به يك دختر مجرد هم مواجه هستم . به تجربه بهم ثابت شده كه متاهل ها بيشتر از مجردها شانس رهن و اجاره يك خونه رو دارند چون ترجيح مالكان هميشه بر افراد متاهل بوده و هست .
پس همينطوري بدون تحقيق نظريه پردازي نكنيد
با سلام . آقا من یک مرد تازه طلاق گرفته ام . در شهرستانمون ( گرگان ) هرچی دنبال خونه می گردم ، بهم نمیدن . حالا شما بگو من بدبخت چکار کنم ؟ به هزار و یک دلیل گفتنی و نگفتنی طلاق گرفتم . 36 ساله هستم و بدون فرزند و البته کارمند . اما باور کنید هیچ جایی راضی نمیشن بهم خونه بدن . دو ماهه دیگه هم اجاره خونم سر میاد . شما بگید چکار کنم . درمونده شدم .
كجا قيمت خانه ثابته و يا درصدي افزايش پيدا كرده به قول مسولان سري به بنگاهاي املاك بزنيد تو را به خدا ببينيد يك ساختمان كه تو شهر كوچك پارسال مثلا دويست هزار تومان كرابه اش بوده امسال مخصوصا اين يك ماه شده 400 هزار تومان من كه هرجا رفتم يك هفته هست نتونستم حداقل درصدي بالاتر از پارسال خانه گير بياورم كرايه را دو برابر سه برابر كرده اند كسي هم كه نميتونه بگه قيمت بالاست ميگوي نداريم به اميد خدا كدوم مسول به فكر كرايه خانه ما بيچارگان هست وقتي حقوقمان از پارسال هم بي ارزش تر شده با اين گراني
این مطلب طوری نگارش شده که انگار مجردها حق ندارند یک آپارتمان رو اجاره کنند بالاخره یک عده دانشجوهستن یا خانواده شون توی شهرستان هستن وبرای کارناچارن توی تهران اقامت داشته باشند. چرا همیشه باید وجه منفی هرچیزی نگاه کنیم.
به به . بعد میگویند به فکر افزایش جمعیت و تشکیل خانواده باشید
هرچند شاید اینجوری باشه اما اجاره بها ها خیلی فرقی نکرده و مشکلات مالی مردم به جای خودش هست
چند وقت پیش وزیر مسکن اعلام کرد که مسکن مهر به مجردها هم واگذار میشه ولی وقتی ما در شهر خودمون مراجعه کردیم میگن چیزی به ما ابلاغ نشده.خواهشا این مسئله رو پیگیری کنید. من اگه مسکن داشته باشم حتما ازدواج میکنم.
من هم مهندس هستم30 سالم هست و 5 سال هم سابقه کار دارم و الان هم بیکارم ، اگه کار پیدا کردم ، ازدواج می کنم.
واقعاشمااگه مسکن داشته باشی ازدواج میکنی!!!!؟ به نظرت این یک حرف منطقیست یا یک حرف احساسی؟ودیگراینکه صرف داشتن مسکن دلیل کافی برای ازدواج کردنه؟
منم 29 سالمه و اگر مسکن داشته باشم حتما ازدواج میکنم ولی فکر نکنم تا 250 سال آینده هم صاحب مسکن بشم! پس ازدواجم منتفیه، به همین راحتی
شما از كدوم ايالت هستين :))
جالب شما از آمریکا دنبال مسکن مهر در ایران میگردی اونم برا مجردها
نظر شما
سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.